Отплата на Сојузна даночен кредит за прв пат Homebuyers
Кредитот беше целосно вратен - соодветните даночни обврзници беа во можност да добијат дополнителни федерални даночни надоместоци до 7.500 долари во 2008 година, дури и ако немаат други даночни обврски.
Историја на кредит од Homebuyer за првпат
Кредитот вредеше до 7.500 долари за домови купени во 2008 година, или 3.750 долари за брак поединци кои поднесоа одделни пријави. Потоа се зголеми на граница од 8.000 долари за домови купени од јануари до ноември 2009 година, а 4.000 долари за брачни двојки кои се поднесуваат посебно. Барањето за враќање на кредитот во овој момент беше укинато. Конгресот потоа ја обнови оваа верзија на кредит од декември 2009 до април 2010 година.
Нешто истовремено со ова обновување, Конгресот дејствуваше да понуди намален кредит до 6.500 долари за "долгорочни" жители кои купуваат сопствен дом. Лимитот изнесуваше 3.250 долари за брачни двојки кои поднеле одделни пријави . Ефективниот период на овој кредит траеше од 7 ноември 2009 до април 2010 година. Овој кредит не бара отплата.
Квалификуваните членови на вооружените сили на САД останаа квалификувани за кредит до 30 април 2011 година.
Оние што служеа во американската војска, разузнавачката заедница или службата за надворешни работи на службената должност надвор од САД имаа дополнителна година да се квалификуваат за кредит од дома.
Повторно враќање на кредит од Homebuyer за првпат
Кредитот homebuyer се враќа како дополнителен данок на вашата федерална даночна пријава ако го купивте вашиот дом и сте квалификувал во 2008 година.
Ова работи на годишни отплати од 500 долари годишно, ако добивте максимум 7,500 кредит. Помислете на тоа како бескаматен 15-годишен заем.
Кога мора да се врати во целост
Кредитот мора да биде вратен во целост, во една паушална сума еднаква на салдото, ако го продаде својот дом што бил купен во 2008 година во секое време во рамките на 15-годишниот период на отплата. Ова подразбира подготвување и поднесување формулар 5405 кој ќе пресмета колку ви должи. Службата за внатрешни приходи обезбедува инструкции за пополнување на формуларот на својата веб-страница.
Потоа можете да го пријавите износот на отплата на Образец 1040. Не мора да поднесете Образец 5405 кога ќе направите плаќање на рата.
Ако сте го купиле вашиот дом за да се квалификувате за кредит во 2009, 2010 или 2011 година, кредитот мора да биде вратен во целост или делумно ако имотот престанал да биде ваш примарен престој во рок од 36 месеци од датумот кога сте го купиле.
Ако го изгубите вашиот дом во затварање, вашата отплата е ограничена на износот на било која добивка што ја реализирате. Пресметувањето на ова може да биде комплицирано, па можеби ќе сакате да побарате помош од даночен професионалец.
Ако вие и вашиот сопруг го купиле домот и го побарале кредит заедно, а еден од вас потоа умира пред крајот на 15-годишниот период, преживеаниот е одговорен само за една половина од салдото на отплата.
Делот што го должи покојниот брачен другар е ефикасно избришан.
Што е примарно живеалиште?
Даночниот кредит се применува само на примарни резиденции. Примарната резиденција е онаа каде што живееш поголемиот дел од времето. Тоа може да биде куќа, кондоминиум, кооперативен стан, houseboat или мобилен дом.
Бидејќи даночниот кредит е дизајниран за оние кои купуваат примарен престој, даночните обврзници може да се квалификуваат дури и ако тие поседуваат одмор или имот за изнајмување, под услов тие особини да не се нивно примарно живеалиште најмалку три години пред купувањето на нивните нови живеалишта.
Пресметување на даночниот кредит и другите правила
Даночниот кредит е еднаков на 10 проценти од куповната цена на вашиот дом. Без даночен кредит беше дозволено ако куповната цена на домот надмина 800.000 $.
Првпат homebuyer е дефиниран како некој кој не поседува примарен престој во тригодишниот период кој заврши на денот на купување на домот.
Брачните двојки се сметаат за првпат купувачи ако ниту сопругот не поседувал престој во претходните три години.
Долгорочните жители се дефинирани како оние кои поседувале и живееле во нивните резиденции најмалку пет последователни години во осумгодишниот период кој завршил на датумот на купување на новиот имот.
Достапност на фаза на излез
Кредитот првично беше отстранет за лицата со модифицирани прилагодени бруто приходи од помеѓу 75.000 и 95.000 долари. Опсегот на фаза на излегување беше 150.000 до 170.000 долари за брачни двојки кои поднеле заеднички поврат. Потоа, ефективната 6 ноември 2009 година, фазите се движат од 125.000 долари или 225.000 долари за брачни двојки.