Сите надоместоци и трошоци што треба да ги вклучите во вашиот буџет
Можеби само што дипломиравте на колеџ , можеби ја добивте првата работа со полно работно време, или можеби имате некои пријатели или значителен друг кој сака да ја подели киријата со вас.
Без оглед на случајот, се чувствувате подготвени сами да се иселите. Додека не го разгледате вашиот буџет и сфатите дека можеби не е толку лесно како што мислевте.
Зошто треба да буџет за вашиот прв стан
Во зависност од тоа во која област во земјата живеете, може да најдете дека изнајмувањето е поскапо отколку што првично се очекуваше.
Или можеби ќе откриеш дека твојата плата не те достигне колку што се надеваше.
Во секој случај, исклучително важно е да знаете како да направите буџет за вашиот прв стан (или животна ситуација). Вие не треба да "крило", бидејќи грижите за изнајмување не е нешто со што сакате да се справите. Имајќи да се пробие на лизинг, бидејќи не можете да си дозволите изнајмување може да биде уште поскапо и катастрофално.
Значи, што можете да направите за да го олесни процесот? Еве што да очекуваме.
Како да буџет за стан
Пред сè, треба да имате основен буџет , бидејќи тоа ќе ви овозможи полесно да се вклопите во вашите идни трошоци за сместување.
Ако немате буџет, сега е совршено време да се создаде. Тука можете да најдете упатства чекор-по-чекор , но да резимираме:
- Дознајте ги сите ваши месечни трошоци
- Дознајте го вашиот месечен приход
- Одземете ги трошоците од вашиот приход за да видите што останува
- Дај си мал тампон, и тоа е колку мораш да трошиш на трошоците за живеење
Ако ова ви е прв пат целосно да живеете самостојно, без никаква финансиска помош, тогаш можеби ќе треба неколку пати да ги прилагодите вашите очекувања и бројки.
Веројатно не мораше да се занимавате со сите овие трошоци за време на колеџ или додека живеете со родителите, па затоа дајте ја вашата најдобра проценка за она што ќе го потрошите за секоја од нив.
На пример, ќе треба да процените колку пари ќе потрошите за намирници , гас, забава, осигурување итн. Добредојдовте во светот на "возрасни" - работите едноставно се поскапи!
Запомни - буџетите не треба да бидат поставени во камен. Тие треба да се повторуваат. Можете да го промените вашиот буџет подобро да ја одразите реалноста подоцна, откако ќе поминете неколку месеци од трошоците. За сега, сакате груба преглед на она што може да очекувате да го потрошите, така што знаете колку можете да си дозволите да платите за изнајмување.
Не сум сигурен од каде да почнам? Еве неколку животни трошоци што ќе треба да ги вклучите во вашиот буџет.
Живи трошоци што треба да ги поднесете
Наоѓање на стан кој ги вклучува сите комунални услуги го прави овој дел многу едноставен, но оваа опција не е секогаш достапна.
Ако е така, ќе сакате да ги земете предвид следните заеднички трошоци за живеење во вашиот буџет:
- Изнајмување (се разбира)
- Електрични
- Гас
- Вода
- Интернет
- Кабел
- Осигурување на зајмувачот
Повторно, ќе треба да ги процениме сите овие, но тоа не треба да биде тешко да се направи. Слободно прашајте кој ќе ви даде турнеја на станот колку станарите плаќаат во комуналните услуги (ако тие не се вклучени).
Тие треба да бидат способни да ви дадат опсег што можете да го користите за да ги споредувате во повеќе единици.
Некои места може дури и да нудат "пакети" каде што плаќате паушал за кабел и интернет, па затоа не мора да се занимавате со вистинските комунални претпријатија.
Покрај тоа, треба да бидете во можност да добиете повеќе цитати за застрахователното осигурување за да можете да ги споредувате трошоците во потенцијалните апартмани.
Понатаму, ќе сакате да внимавате за овие заеднички надоместоци што многу станбени комплекси и сопственици наплаќаат:
- Домашни миленици (ако имате мачка или куче)
- Ѓубре пикап
- Контрола на штетници
- Паркинг
- Складирање / гаража
- Административни такси
Не сите комплекси ќе доаѓаат со овие надоместоци, но бидејќи тие имаат тенденција да бидат во парична казна, корисно е да знаете што да внимавате, за да можете да прашате дали таквите такси се наплаќаат (пред да дојдат како изненадување). Некои од овие надоместоци може да се појават на месечна основа, додека други може само да бидат еднократни трошоци.
Ајде да ги скршиме еднократните обвиненија за да знаеш што можеш да очекуваш во стандардна состојба за изнајмување.
Буџетирање за почетна движење
Можеби ќе најдете дека можете да си ги дозволите месечните изнајмувања без проблем, но однапред трошоците за движење се чини дека се огромни.
Безбедносен депозит : Многу места бараат да ја ставите киријата за еден месец како гарантен депозит, и ако користите брокер, можеби ќе треба да платите кирија за еден месец како надомест за нив, само со едноставно да го направите првото плаќање за изнајмување.
Тоа значи дека ако изнајмите стан кој чини 1.000 долари месечно, можеби ќе треба да исплаќате 3.000 долари во еден по пристигнување. Дури и без брокер, тоа е 2.000 долари што треба да ги платите.
Сепак, некои места може да ви дадат пауза на безбедносниот депозит. Наместо традиционален депозит (каде што ќе го добиете вашиот депозит назад се додека нема штета), може да ви биде понуден неповратен депозит за многу помал износ, како што е 175 долари.
За жал, ако има штета на станот што ја надминува таа сума, може да бидете на кука за оние на крајот на вашиот закуп. Ако ја земете оваа неповратна опција, осигурајте се да заштедите малку секој месец во случај да мора да платите дополнително на крајот.
Депозит за домашни миленици : Ако сакате да доведете домашни миленици со вас, можеби ќе треба да платите и депозит за нив. Оваа сума е обично многу помала од месечната кирија, но сепак е нешто што ви треба за буџетот.
Осигурување на зајмувачот : Многу компании за управување бараат да имате доказ за осигурување пред да се преселите, и добра идеја е да ги осигурате вашите лични предмети, без оглед на тоа. Осигурувањето на зајмувачот обично е околу 10 до 20 долари месечно, во зависност од тоа каде живеете и што има свој стан, и можете да го прашате вашиот осигурувач за автомобили ако го понудат. Може да добиете попуст попуст.
Депозити за комунални услуги : Некои земјопоседници бараат дека комуналните услуги се на ваше име, и можеби ќе треба да платите депозит за услугата, особено ако никогаш порано немате комуналии на вашето име. Овие депозити може да се движат од $ 70 - $ 150, но се додека ги плаќате своите комунални услуги на време, треба да добиете поврат. Можеби ќе треба да почекате неколку месеци до една година, и ако продолжите со услугата со овие комунални претпријатија, можете да очекувате да добиете кредит на вашата изјава, наместо тоа.
Една друга работа да се разгледа со комунални услуги: за интернет и кабел (во зависност од тоа како вашиот станбен комплекс има поставено работи), можеби ќе треба да платите надоместок за инсталација. Осигурајте се да се распрашувате за тоа кога купувате наоколу.
Административни такси : И на крај, ако сакате да аплицирате за стан, друштвото за управување ќе треба да го изврши вашиот кредит и да спроведе проверка на позадина. Обично треба да платите административна такса за ова (некаде околу 100 долари), иако некои компании ќе се откажат од таксата ако понудат посебно.
Кога работите со приватен сопственик, административните такси може да бидат помали, или можеби нема да морате да ги платите.
Колку изнајмување можете да си ги платите?
Откако ќе ги разгледате сите тие потенцијални трошоци, можеби ќе се прашувате дали можете да си дозволите да се движите воопшто.
Не грижете се - со внимателно буџетирање и планирање; треба да бидете подготвени да се справите со сите тие еднократни трошоци . Изнајмувањето е попристапно по првите неколку месеци на живеење самостојно, и ако не се иселите од вашето место на крајот од вашиот закуп, нема да морате да се грижите за некоја од тие еднократни надоместоци за друг година или така.
Значи, колку кирија треба да платите? Има популарно правило кое покажува дека вашиот приход треба да биде околу 3x од вашата месечна кирија, а многу станбени комплекси (и земјопоседници) го следат ова правило.
Така, на пример, ако барате стан кој чини 1.000 долари месечно, ќе треба да заработите најмалку 3.000 долари месечно за да се квалификувате за тоа.
Постои уште едно правило кое вели дека трошоците за живеење не смеат да надминат околу 25 проценти од вашата плата; па ако заработите 3 000 долари месечно, треба да ги разгледувате опсегот од 750 долари.
Сепак, ова се правила на палецот. Тие треба да бидат корисни упатства, а не хард-и-брзи-правила кои треба да се следат на Т.
Кога одредувате колку изнајмување можете да си ги дозволите, најдобро е да ги следите чекорите погоре. Направете го вашиот основен буџет, а потоа видете како вашите проценети трошоци за живеење се вклопуваат во неа.
Дали имате доволно пари оставени по вашите други трошоци да си дозволат стан во вашата посакувана област? (Запомнете, треба да вклучите плаќања кон вашиот долг и заштеди во вашиот буџет.)
За да дознаете, направете брзо пребарување на страница како Craigslist или Стан Пронаоѓач и да видите колку апартмани се случува. Ќе забележиш опсег за една спална соба, две спални и студиа.
Ќе најдете дека поблиску место е до центарот на градот, толку поскап ќе биде (и тоа најверојатно ќе биде помало), па одберете ја вашата локација мудро.
Апсолутно најлошото нешто што можете да го направите е да пробате и да изнајмите место кое е надвор од вашиот опсег на цени. Ако имате само 1.200 долари оставено откако е кажано и направено, а вашата кирија е 1.100 долари, ќе треба да бидете сигурни дека вашите комунални услуги не надминуваат 100 долари, што може да биде грубо. Зарем не сакате да изнајмите место каде што не треба да се грижите за плата за плата?
Како да заштедите пари на вашата животна ситуација за да направите изнајмување поприфатливо
Вие знаете колку изнајмување можете да си ги дозволите, и што ќе биде изнајмувањето во областа на која сакате да се преселите.
Што ако математиката не успее како што мислевте? Има неколку работи што можете да направите за да заштедите пари на вашата животна ситуација .
Прво, преиспитајте го местото каде што сакате да живеете, како локации, така и од домови.
Живеењето во студио или подрумски стан веројатно е поевтино отколку што живее во апартман со еден или две спални. Исто така, изнајмувањето на цела куќа ќе биде поскапо од споделување на соба со неколку други луѓе.
Живеењето во близина на центарот на градот ќе има повеќе пари отколку да живеат на периферијата на градот, но живеат во средината на никаде може да ве остават со високи транспортни трошоци.
Размислете за овие фактори како делови за мозаик и обидете се да дознаете што можете да направите за да го направите вашиот буџет работа. Живеењето во близина на вашата работа може да биде најстариот стратешка одлука бидејќи може да се откаже од вашиот автомобил и да заштедите пари на гас, осигурување, поправки и, можеби, паркинг. Во некои случаи, живеењето во град би можело да биде поевтино од овие причини.
Второ, размислете двапати за вашите проценети месечни трошоци. Дали ви треба кабел? Можете ли да се дружите со Netflix? Можете ли да купувате околу поевтино осигурување? Можеш ли да го намалиш преработената храна?
Само не заборавајте да ги разгледате вашите опции и да ги земете сите горенаведени надоместоци во предвид при изборот на стан. Не сите места се исти, па затоа е исклучително важно да се забележи такси при правењето споредби. Еден стан може да има пониска база изнајмување, но имаат повисоки месечни надоместоци во прилог на тоа, што го прави помалку од договорот.
Извршете ги сите броеви, поставувајте прашања и почнете да заштедувате месец по месец за оние почетни трошоци за придвижување. Ќе бидете подготвени да се преселите пред да знаете.