Што е Лиен?
Залог е законско барање против имотот. На пример, некој може да каже дека им должиш пари, и тие го прават тоа официјално со поднесување на документ со владини канцеларии.
Со тоа, заложниот доверител (лицето или организацијата која го поднесува залогот) го обезбедува долгот и ги подобрува нивните шанси за добивање на плата.
Како доверителот има корист од поставување залог за нешто што го поседувате? Лиенс е јавна евиденција, која им кажува на други потенцијални доверители дека тие нема да бидат прва во линија кога ќе дојде време да се вратат. Заложното право во суштина ги поставува блокадите околу вашиот имот; тоа ќе биде многу тешко или невозможно да се продаде имотот се додека залог не е расчистен. На пример, залози типично ве спречуваат да продавате ( или рефинансирате ) вашиот дом или автомобил, освен ако не ги исплатите ненаплатените долгови во процесот. Понудувачот може дури да може да го земе вашиот имот (видете подолу).
Од каде може да дојде Лиен?
Лиценците се можност во секое време некој да има законско право на нечиј имот. Тие често се дел од договорот (дома и авто кредит, на пример), но тие исто така може да бидат резултат на правно дејство.
Домашни заеми: кога позајмувате за купување дом, дома служи како залог . Со други зборови, вие се согласувате (во парична казна) што давателот може да го затвори во вашиот дом ако не успеете да ги исполните одредени барања. На пример, треба да направите месечни исплати, да го осигурате имотот, можеби живеете во него како примарен престој за неколку години, и така натаму.
Авто кредити: авто кредит се многу слични на станбени кредити. Една разлика може да биде дека наместо да ве присилувате да излезете од вашиот дом (што не оди никаде), вашето возило може да ви биде одземено насекаде - дома, во работа или надвор од враќањето - преку враќање . Заслугите за титулата во автомобил, исто така, може да резултираат со заклетва поднесена со вашиот локален Одделот за моторни возила (DMV).
Лиенс на механичарот (или градежништвото): кога работата е извршена во вашиот дом, изведувачите очекуваат да се платат. Ако не плаќате (или ако изведувачот не успее да плати подизведувачи - иако тоа не е вина на сопственикот на куќата), работниците можат да поднесат залог за механичарот со канцеларијата на диктаторот.
Лиценца за пресуда: ако против вас се поведе тужба, вашиот доверител може да има право да поднесе залог. Заложното право гарантира дека штетите ќе бидат платени ако немате способност да платите од џеб.
Даночни права: локалните власти и УЈП понекогаш собираат неплатени даноци со залог. Даночните лизингови се лоши вести, бидејќи тие можат да бидат прикачени на тековните и идните средства, доверителите полесно можат да се соберат од банкарските сметки и можеби ќе можат да скокаат на предната линија; на пример, ИРС добива да се собере пред вашиот заемодавач и не смета на неплатени даноци што се испуштаат во банкрот.
Локалните власти кои имаат потреба од финансирање може да бидат особено желни да се соберат, но се чини дека УЈП се движи побавно.
Отстранување на Лиен
Ако поседувате имот со залог против него, сте заглавени со тој имот додека не се расчисти залогот. Лиенс генерално може да биде отстранет само од страна на лицето или организацијата што ги создала, но има некои исклучоци. Тоа значи дека ако залогот е легитимен, ќе треба да плаќате долгови за да го ослободите залогот. Ова може да биде полесно отколку што мислите - залозите се рутински отстранети кога го продавате вашиот дом или вашиот финансиран авто .
Пробајте да преговарате ако немате доволно за да го отплатите долгот. Доверителите би можеле да бидат спремни да прифатат помалку ако тоа значи дека можат да стават сè во минатото.
Ако мислите дека залог не е легитимен, контактирајте го заложниот доверител. Во некои случаи, ослободувањето од линкови се губи или заборавено (на пример, кога купувате корисно возило од некој кој претходно имал заем од авто кредит).
Донесувањето на предметот на вниманието на вистинската личност може да биде сѐ што е потребно.
Кога има несогласување, работите стануваат многу потешки. Можеби ќе треба да понесете судска постапка против заложниот должник за ослободување на залогот. Исто така, добра идеја е да се испита дали се уште важечки било какви тврдења - многу лизинги истекуваат по неколку години.