Податочната табла за мобилни дома покажува важни податоци
Уредено од Елизабет Вајнтраб, експерт за купување дома
Произведени домови, порано наречени мобилни домови, се изградени во фабрика. Секој дом е во согласност со Стандардите за изработка и безбедност на стандарди за домашна употреба на САД (HUD code), наместо да ги гради кодовите кои се спроведуваат на одредиштето на домот. Секој дом или сегмент на домот е обележан со црвена ознака која е гаранција на производителот дека дома е изградена за да одговара на кодот HUD.
Произведени домови се изградени на челична шасија без отстранување и се транспортираат до градилиштето на сопствени тркала.
Како можам да најдам детали за моето потекло и плоча?
За да го пронајдете датумот на производство, побарајте плочка со податоци која се наоѓа во вашиот дом, обично на или во близина на главниот електричен панел, во кујнски ормар или во плакарот во спалната соба. Податочната табла нуди информации за HVAC на домот, односно за греење, ладење и други апарати и компоненти. Табелата со податоци исто така ја прикажува ветровата зона и оптоварувањето за снег за кој е изграден домот.
Црвената HUD плоча ќе биде запечатена со сериски број и прикачена на надворешноста на домот.
Што се случува ако јас во мојот Произведен дом немам податочен лист?
Понекогаш, за секој број на нечовечки причини, луѓето може да насликаат над плоча со податоци. Тие, исто така, може да ја отстранат плочката со податоци, иако никој не знае зошто. Ако плочката со податоци недостига од вашиот произведен дом, можеби ќе можете да нарачате замена со плочка со податоци од Институтот за технологија за градење и безбедност.
IBTS е непрофитна основа за да обезбеди непристрасен код за усогласување на кодот и помош на владините агенции и во име на федералната влада.
Оваа услуга може да ви даде писмо за верификација на етикетата или сертификат за верификација на изведба, во зависност од вашите потреби. Не може да се најдат информативни таблички за произведени домови изградени пред 1976 година, и постои такса за оваа услуга.
Може ли да го ставам мојот произведен дом на која било многу или тракт од земја?
За жал, не. Некои заедници и случувања не дозволуваат произведено домување. Истражување локални регулативи за зони, ограничувања на делата, ограничувачки договори и други слични документи пред купување на земјиште за произведен дом. Овие информации можете да ги најдете во вашата канцеларија за зонирање.
Може ли да го преместам мојот произведен дом на друга локација?
Да, но бидете сигурни дека користите транспортна компанија која е запознаена со законите за движење на такви структури. Исто така, треба да размислите за видот на зоната или климата за која првично бил изграден произведен дом. Никогаш не преместете го произведениот дом во зона со порестриктивни барања за ветер, топлинска енергија или покрив на покривот од зоната за која е изградена. Проверете ја плочката со податоци за информации за зонирање.
Климатските разлики и трошоците за преместување на вашиот произведен дом може да го направат попрактично да го продадат и да купат друг на вашата нова локација.
Кој ќе го финансира мојот произведен дом?
Добро прашање. Многу произведени домови се финансираат со договор за малопродажба, кој е достапен преку трговецот на мало што ве продава дома. Многу заемодаватели ќе дадат конвенционален хипотека за произведени домови, но, најверојатно, ќе бараат дом да биде ставен на постојана основа.
Произведени домови се подобни за станбени кредити на FHA и VA .
Дали мојот нов произведен дом покрие со гаранција?
Повеќето производители нудат гаранција што ги покрива дома и неговите системи за време на наведениот гарантен период. Некои апарати можат да бидат покриени со сопствени гаранции. Пред да купите произведен дом, дознајте кои предмети се опфатени со гаранцијата, кој ја нуди гаранцијата и како се извршуваат поправките на гаранцијата.
Што ако наидам на проблеми со мојот произведен дом?
HUD препорачува прво да го контактирате продавачот кој ве продаде дома. Ова е причината зошто можеби ќе сакате да бидете сигурни дека ќе купите вашиот произведен дом од сигурен и добро почитуван продавач. Особено ако тоа е неколку години пред да се појави проблем. Сакате вашиот продавач да остане во бизнисот. Ако проблемите не можат да се решат, контактирајте со производителот.
Ако сеуште имате жалби или загрижености, контактирајте со HUD или поврзана државна агенција.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.