Побарувачката за мулти генерациски домови не се забавува. Кога Центарот за истражување на Пју објави извештај во 2016 година, покажувајќи скоро еден на секои 5 Американци, живее во средина со повеќе генерации, ова беше рекордна вест. Можеме да го пронајдеме трендот на пораст од 26,8 милиони семејства во 1960 година, кои живееле заедно со два или повеќе возрасни членови на семејството, до 60,6 милиони семејства во 2014 година.
Не е тешко да се разбере зошто мулти генерациски домови денес се толку жешка стока.
Постојат многу причини зошто членовите на поширокото семејство може да имаат силна желба да живеат заедно:
- Паѓање на пазарот. Падот на пазарот од 2006 до 2011 година ги натера многу луѓе да излезат од своите домови и да станат членови на семејството. Запленувањето и кратките продажби влијаеле врз кредитите на сите овие луѓе, па затоа некои семејства немале друг избор освен да се обратат за родител или друг член на семејството за домување.
- Дипломираните студенти не можат да добијат работа. Многу неодамнешни возрасни дипломирани студенти може да откријат дека е тешко да најдат работа во својата област или платата што се нуди не е доволна за да си дозволи стан.
- Стареењето на членовите на семејството може да бара поголема грижа. Луѓето денес живеат подолго. Кога родителот или дедото страдаат од губење на меморијата или други здравствени проблеми, честопати возрасните деца ќе понудат место во нивниот дом за да можат да се грижат за секојдневна грижа.
- Millennials остане дома. Неуспехот да започне не е само глупав филм со Сара Џесика Паркер; тоа е вистинска ситуација. Младите, оние родени помеѓу 1980 и 2000 година, сочинуваат речиси една третина од децата што престојуваат дома, и тие не гледаат причина да се преселат надвор од куќата.
- Имигранти. Шпанските и азиските семејства го сочинуваат мнозинството малцинства кои ги поздравуваат членовите на семејството кои се емигрираат во САД. Живеењето заедно како помешано семејство е природен начин на живот во некои земји.
- Одеднаш деца за возрасни. Децата кои си заминуваат од дома за да живеат со партнер или брачен другар понекогаш откриваат дека врската не треба да трае во најнеповолни времиња. Самохраните родители со деца честопати сметаат дека е полесно да управуваат со почеток, ако се вратат дома.
- Луѓе кои ја сакаат идејата за живеење со семејството. Повеќе не е стигма за живеење со родители или баби и дедовци. Идејата за заедничко живеење и одржување на семејството заедно има поголема жалба. Подобра здравствена, просперитетна и негувачка поддршка се причините поради кои луѓето избираат да живеат со повеќе генерации.
Видови на повеќе генерациски домови
Во мојата сопствена практика за недвижности, јас рутински ги задоволувам потребите на клиентите кои бараат повеќе генерациски домови. Неколку години назад, побарувачката за такво домување не беше толку интензивна како што е денес. Тоа значи дека и маркетингот е променет. Веќе не презентирам листа на дуплекс, на пример, како строго инвестициски имот или "живејте во едната страна, изнајмувајте го другата". Поради зголемената побарувачка за мулти генерациски домови, ги насочувам тие типови на семејства за инвестициски својства.
Подолу се прикажани типови на домови кои се погодни за семејства со повеќе генерации:
- Две куќи на многу . Овие не се само домови во земјата. Во многу урбани средини можете да најдете две куќи. Некои критериуми на МЛС дозволуваат пребарување на две куќи на многу.
- Инфлации случувања . Големо движење во Сакраменто, на пример, е да се изгради дом во гаража или на улица, особено на длабоки од 80 до 160 метри. Релативно е лесно да се добие дозвола за изградба на пополнување. Многу градови почнуваат да усвојуваат слична програма.
- Две до четири станбени единици . Тие вклучуваат дуплекси, без разлика дали се конфигурирани нагоре-надолу или рамо до рамо, како и триплекси, четири-плекси или еден семеен дом заедно со дуплекс на серијата.
- Две соседни полуплексни . Полуплексите се популарни во Калифорнија. Тие се состојат од две згради кои можат да личат на дуплекс, но секој од нив има посебен број на парцела. Тие можат да се продаваат одделно.
- Изгради до одговараат мулти генерациски домови . Националните градители на домови ја препознаа потребата за мулти генерациски дом и главните играчи дизајнираа специфични домови за повеќе генерации. Некои специјални дизајни се две резиденции под еден покрив, со две кујни и одделно дефинирани простори за приватност.
- Тракт домови со двојна господар апартмани. Дури и мојот мал Metrolist MLS обезбедува ознака за целосна спална соба и целосно бања на првиот кат. Не мора да биде вграден за некои семејства, сè додека мама и татко, син или ќерка се чувствуваат удобно.
Најдобар начин да најдете повеќе генерациски домови
Вашиот најдобар залог да се најдат различни опции погодни за мулти генерациски дом е да се најде искусен агент за недвижнини за да им помогне. Можете да пребарувате за домови на интернет на било кој број веб-страници, но многу од нив се нерегулирани. Некои намерно ги објавуваат гасовите без оглед на квалитетот или изворот на информации. Домови може да се продаваат или чекаат додека ги најдете. Тоа може да биде многу депресивно да се заљуби во дома на интернет и да дознаете дека не е за продажба.
Агент за недвижнини може да постави приватни пребарувања за да добиете огласи штом ќе дојдат на пазарот. Агентот, исто така, може да организира за вас турнеја на нови станбени градилишта, исто така. Услугите на агентот на купувачот обично се бесплатни за купувачот. Несомнено, ќе најдете услуга на агентот непроценливо и многу полесно отколку да оди сам.
Во времето на пишување, Елизабет Вајнтраб е соработник во Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија, BRE # 00697006.