Прекинување на дело или Interspousal трансфер дело за разводнување дома купувачи
Иако можеби не е идеално време да купите дом, сепак треба да имате место за живеење и, ако сте навикнати да живеете во дом што го поседувате, можеби ќе сакате веднаш да купите уште еден дом. Купување на дом кога стануваш разведен е можно, но можеби ќе треба соработката на вашиот брачен другар за да го стори тоа. Причината? Компаниите за титулата во државите за сопственост на заедницата ќе бараат од вашиот сопружник да потпише и да завери еден вид прекршување на делата , отфрлајќи / префрлајќи го стекнатиот интерес во вашиот дом. Дури и законите за државна сопственост кои не се од заеднички интерес може да го земат предвид купувањето на нов дом, додека во разводниот развод се брачни средства.
Ако вашиот брачен другар е лут на вас или не-комуникативен, добивањето на прекршочно дело или преправен пренос дело може да биде тешко ако не е чист невозможно. Можеби сте во искушение да го купите домот во име на некој друг, член на семејството или пријател, но ако користите заеднички средства за да го скриете купувањето, може да се врати да ве загризуваат подоцна.
Во крајна линија, ако вашиот брачен другар одбие да соработува, можеби нема да можете да купите дом додека вашиот развод не е конечен.
Во Калифорнија, постои законска процедура наречена бифуркација, која го враќа вашиот статус на статусот на една личност, додека останатите аспекти на развод се уште се исцрпени, предмет на минимално време на раздвојување.
Барањето за време е 6 месеци помеѓу времето кога вашиот брачен другар беше доставен со документи за развод и сега. Ако сте во раните фази на разводот во Калифорнија, бифуркацијата изгледа не е изводлива опција.
Суд одобрување на продажба при купување дом и разводот
Некои држави ќе побараат од разводната страна да добие судско одобрение за да купи куќа додека се разведе. Ова се случува почесто кога "брачната имот", односно генерално пари или капитал акумулирани за време на мандатот, се користат за купување дом. Прашајте го вашиот адвокат ако ви треба судско одобрение за купување дом додека се разведувате. Немојте само да истрчате и да плаќате пари за дома , надевајќи се дека никој нема да забележи. Некој ќе дознае. Вие не сакате да давате лажни изјави за судските документи.
Добивање на заем за купување дома и разводнување
Првиот проблем може да биде достапност. Ако сте биле семејство со два приходи, намалувањето на еден заработник може да ја намали вашата куповна моќ за дом. Новонеделни жени често се погодени поостро од ова од мажите, бидејќи жените, сепак, во овој ден и возраст, не заработуваат приход на исто ниво со мажите. Ова значи дека не само што една жена треба да го намали својот животен стил на половина, но можеби дури и повеќе, за да го откријат својот значителен финансиски пад од семејството со два приходи до помалку од оној на еден човек.
Второто прашање би можело да се квалификува за заем, да добие претходна гаранција поради зголемени трошоци како што се алиментација или исплата на детска поддршка. Ако вашиот сооднос на долгот на долгот е премногу висок, може да се одбие. Застрахователята можеби ќе сакате да видите докази дека вашиот долг оптоварување нема да се промени по разводот. Ако сеуште ги разгледувате деталите и преговарате, ова може да предизвика отфрлање на заемот.
Обожување на вашиот нов дом по разводот
Има многу работи што треба да ги купите откако ќе купите дом , и откако ќе се појавите од развод, може да бидете оставени со помалку од половина од мебелот на вашиот дом. Општо земено, заедничките сметки со кредитни картички се затворени. Можете да се најдете себеси со користење на празни картонски кутии како табели и да нарачувате кинески земи затоа што немате микробранова печка и можеби готвењето никогаш не беше ваше силно одговарање.
Исто така, може да се запрашате дали треба да преземете цимер за да ги намалите трошоците, што може да биде корисно решение. Но, барем ќе имате можност за нов почеток во вашиот сопствен нов дом.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.