Треба ли да ангажирате агент на купувачот или да купите дом сам?
Сум ангажирал КПД последните неколку години и ја набљудував нашата даночна обврска неверојатно да се намалува пред моите очи. Тоа ме натера да се чувствувам како да сум најмил КПД пред неколку години. Заштеда на 400 $ такса за подготовка на данокот, всушност, ми чини пари на долг рок, кога би можел да заштедите десет пати повеќе даноци. Тоа е добра идеја да се учи од грешките на другите луѓе.
Исто како што постојат различни начини да ги извршувате даноците, постојат различни начини за пристап кон купување на дом . Но, исто како и со даноците, не е секогаш најдобрата идеја да се прават работите на евтини. Ако имате една плата и нема одбивања - со други зборови, ако работите се едноставни - софтверот како што е TurboTax или онлајн алатка веројатно е во ред.
Можете исто така да користите онлајн алатки за да ви помогнете да купите дома на интернет, и ќе најдете некои можности. Но, работите се комплицирани во светот за купување дом денес и, во сложени ситуации, ангажирањето професионален агент или посредник за да помогне може да направи огромна разлика.
Вие не можете да се потпрете на интернет за сè, а купувањето дома на Интернет е речиси невозможно, иако сигурен сум дека мобилните апликации за кои не сум слушнал уште ќе го направат да изгледа лесно затоа што сите се надвор да направат пари .
Предности на куќа Лов онлајн
- Обидувајќи се да купите дома на интернет ви овозможува брзо да видите огромен број на имот на пазарот, со некои детали за секоја од нив и цената која ја барате. Тоа е добар начин да се добие чувство за широки контурите на пазарот.
- Ако ја знаете областа каде што пребарувате, можете брзо да се фокусирате на помала група на својства. Повеќето сајтови ви овозможуваат да го прилагодите пребарувањето на одредени видови домови или одредени области.
- Некои луѓе се природни " направи-себеси " и се поудобно прават сопствени истражувања наместо да работат со агент за недвижнини. Постојат компромиси што можат да ги направат дека нема да сфатат, освен ако не вршат сопствено пребарување.
- Онлајн-страниците често наведуваат детали за тоа кој е справувањето со продажбата, за да може да следиш ако најдеш ветувачки дом. Можеби ќе треба да копате наоколу во листата за да го пронајдете, но тоа е таму.
Но, постојат замки во комплициран пазар, и гледањето само на интернет може да ве остави ранлив на нив.
Недостатокот на онлајн куќа лов
- Бројот на домови на пазарот може да биде огромно. Агентот за недвижности може да ви помогне брзо да го фокусирате вашето пребарување, особено ако не знаете многу добро на пазарот. Некои од нив се стручњаци од соседството и можат да ви кажат за разликите помеѓу домовите на поединечни улици или блокови (вклучувајќи ги и оние кои се блиску до практични функции како што се училиштата, парковите или трагите на товарни во текот на ноќта).
- Онлајн огласи се само добри како и информациите што беа внесени. Зошто таа куќа се појавува како три спални кога сè друго околу тоа има само две? Можеби затоа што третиот беше гаража? Ако листата не го покаже тоа, не го знаете, но агентот на купувачот може брзо да направи повеќе истражувања - и веќе има добар.
- Не секој дом за продажба, или секој детаљ за тоа, е достапен онлајн. Агент разговара со други агенти на пазарот. Таа може да знае дека цената на домот е за да се намали или дека сосема нов оглас што е совршен за вас е за да го погоди пазарот. Овие договори не се појавуваат на интернет додека не се случат, а потоа секој знае за нив.
- Искусен агент знае што други домени за продажба се продаваат, и може да земе предвид повеќе варијабли во предвид од многуте веб-сајтови. Тоа може да значи разлика помеѓу понудата што е одбиена и онаа што е прифатена или разликата помеѓу плаќање на вистинската цена и плаќање премногу.
- Во сложениот пазар со многу кратки продажби и запленувања, онлајн-страницата може да ви каже што луѓето ги бараат за своите домови. Малку е веројатно дека ќе ви кажам што цените банките ги прифаќаат за овие домови.
- Контактирање со агентот за недвижнини кој продава дома значи дека работите со некој што има интерес во двете страни на договорот; ако имате свој агент, таа ги претставува вашите интереси, а не продавачите.
Само најдобро може да се суди дали купувањето дома на Интернет сите сами ќе работат за вас, но сметаат дека парите може да заштедите со ангажирање на професионалец. Добрата работа за ангажирање на агентот на купувачот е тоа што не чини повеќе од една пара повеќе отколку директно да одите на агентот за листи без претстава. Всушност, тоа би можело да ве чини многу време ако не.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.