Зошто не треба да ги интервјуирате агентите од истата компанија

Дали треба да разговараат агенти од истата компанија е добро прашање. Друго прашање може да биде дали треба да се интервјуираат агенти од иста канцеларија за недвижнини. Исто така, некои компании можат да имаат 10 или 20 канцеларии во истиот град. Но, едното нешто што имаат заедничко сценарио е ист брокер. Ова значи дека, најверојатно, истите политики ги регулираат сите агенти кои се лиценцирани според тој индивидуален брокер.

Зошто не треба да ги интервјуирате агентите од истата компанија

Многу домашни продавачи и купувачи го избираат својот агент врз основа на личноста. Ако навистина им се допаѓа еден од агентите што ги интервјуираат, но нешто за друг агент им пречи, изборот е лесен. Но, понекогаш, одлуката може да се заснова врз перформанси, репутација и ниво на искуство на агентот. Еве ги причините да не ги интервјуирате агентите од ист брокер:

• Агентите се со поголема веројатност да се запознаат и да ги споредуваат белешките за вас. Веројатно не сакате вашата лична ситуација да се дискутира во отворена канцеларија на животната средина.
• Агентите можеби не се допаѓаат и може да се изградат натамошни немири кои би можеле да влијаат на вашата продажба. Агентите понекогаш имаат конфликт меѓусебно, како и секоја друга група луѓе во светот.
• Еден од двата агенти може да не се согласи на интервју за да избегне повлекуваoе на прстите на придружник. Ако агентот е пријател со вториот агент, еден или и двајцата може да одлучат да не се натпреваруваат еден со друг.

• Еден или двата агенти можеби не сакаат другите да добијат можен пристап до внимателно чувани начини на водење бизнис. Некои агенти се многу таинствени за тоа како тие прават бизнис и не сакаат никој друг во својата канцеларија да знае што прават. Не прашувај ме зошто, бидејќи јас немам одговор за таквото однесување; Јас само знам дека постои.

• Придобивките што ги дава компанијата за секој агент може да бидат идентични. Ако сте продавач, ќе го добиете истиот знак во дворот, идентична изложеност на веб-страницата на компанијата и, најверојатно, ќе плаќате слична провизија .

Конкуренцијата меѓу агентите за недвижнини во различни канцеларии е жестока во овој бизнис. Компаниите промовираат бренд, и тој бренд е препознатлив, некои повеќе од другите, меѓу потрошувачите. Повеќето агенти што ги знам не ми е гајле ако завршуваат со губење на изгледите за друга компанија, но може да се грижат длабоко ако некој агент во рамките на нивната сопствена компанија победи на бизнисот.

Еј, никој никогаш не рече дека она што се случува зад сцената во недвижностите мора да има смисла. Луѓето се чудни. Но, треба да размислите дека со сите агенти што се на располагање да ангажираат, зошто интервјуирате агенти од истата компанија?

Тоа не значи дека нема разлика помеѓу врвниот продуцент и производителот на ниско ниво (бидејќи таму обично е), но можете да ја видите предноста за да разговарате агенти кои се натпреваруваат едни против други во посебни брокерски работи, а не од истата канцеларија.

_{За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.}