Но, не знаеше кој да праша
Бидејќи агентите за недвижнини можат да го направат или да го скршат договорот, го должите сами и кон својата финансиска иднина за да разберете како работат агентите.
Дали ја знаете разликата помеѓу REALTORS® и агентите за недвижнини ? Дали ви треба агент или би било подобро да го направите тоа сами? Кој тип на агенција за недвижнини може да биде најдобар за вас, двоен или сингл? Треба ли да потпишете со брокер на купувачот ? Можете ли да отидете да отворите куќи и да повикате други агенти, ако агентот е-мејл испрати вас листи? Како се платени агентите за недвижности и кој ги плаќа? Кои се различните видови договори за котација ? Дознајте ги одговорите пред да започнете да барате агент кој ќе ве претстави.
За наоѓање и ангажирање агенти за недвижнини
Мразам да го признаам ова, но некогаш сум бил ангажиран да продадам куќа од половина милион долари, едноставно затоа што стоев на улица, носејќи го мојот знак и јавав на мојата ќелија. Продавачот ме шпионира од нејзиниот предворен трем и ми рече: "Еј, ти изгледаш како агент за недвижнини . Сакам да ја продадам мојата куќа!"
Зборува тома за агенти, нели? Имаше среќа.
Знаев како да ја ценам нејзиниот дом. Но, можев да бидам Џо Блоу од Кокомо (без навреда за оние од Индијана). Или, некој нов агент. Агенти се како и секоја друга професија, имаш добри и лоши и меѓусебно.
Она што неколку агенти ќе го потврдат е фактот дека повеќе од половина од договорите што ги добиваат се затоа што агентите се на вистинското место во вистинско време.
Не затоа што (кашлица, кашлица) се компетентни. Само гледајте доволно HGTV и BRAVO телевизиски емисии и таа точка ќе стане кристално јасна. Сакате про? Еве како да пронајдете компетентен агент и бидете сигурни дека ќе ги добиете услугите што навистина ги заслужувате:
За работа со агентите за недвижности
Можете ли да го повикате вашиот агент во 9:00 ноќе? Како околу 6 часот наутро? Можете ли да работите со повеќе од еден агент во исто време? Колку проблеми може да се влезе ако потпишете повеќе договори за купување преку повеќе агенти? Ако агентот за котација ви покажува дом, можете да го повикате својот брат во право да ја напишете понудата и да ве претставите? Што ако не сте задоволни или вашиот агент не ги задоволува вашите очекувања? Можете ли да се ослободите од агентот? Како го откажувате договорот за котација? Ако некогаш сте размислувале за овие прашања, овие статии се за вас.
- Што е причина за набавка?
- Разбирање протокол на агентот
- Зошто агентите преземаат превисоки списоци
- Како да го оган вашиот агент
За комисии за недвижнини
Како агентите се платат и дали е навредливо да се обидат да преговараат за комисија се двете најчесто поставувани прашања од купувачите и продавачите.
Тоа не е толку комплицирано, но сигурно изгледа така на површината, нели? Впрочем, она што ги прави агентите вредни за сите тие пари? Што прават тие за да заслужат приход од шест фигури? Дали износот на комисијата зависи од тоа дали тоа е топол или ладен пазар ? Дали е можно да добиете максимална изложеност за вашиот дом со агент за минимална услуга? Одговорите може да ве изненадат.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.