Топ причини да се вработи агент за недвижнини

01 Образование и искуство

02 агенти се буфери

Агентите преземаат спам од вашите имоти и посети. Ако сте купувач на нови домови , вашиот агент ќе го извади својот меч и ќе ги задржи агентите на градителот во заливот, спречувајќи ги да ги гризеат или да ги намачкаат петиците. Ако сте продавач, вашиот агент ќе ги филтрира сите оние телефонски повици што не доведуваат до никаде од огледало и се обидуваат да предизвикаат сериозни купувачи веднаш да напишат понуда.

03 Соседско знаење

Агентите или поседуваат интимно знаење или знаат каде да ја најдат индустријата зуи за вашето соседство. Тие можат да идентификуваат споредлива продажба и да ги предаваат овие факти на вас, покрај тоа што ве посочуваат во насока каде што можете да најдете повеќе податоци за училиштата, криминалот или демографијата. На пример, може да знаете дека дом по улицата бил на пазарот за 350.000 долари, но агентот ќе знае дека ги надградил и продал на 285.000 долари по 65 дена на пазарот и по двапати паѓал од депо.

04 Упатство за цени

Спротивно на она што некои луѓе веруваат, агентите не ги избираат цените за продавачите или купувачите. Сепак, агентот ќе помогне да ги водат клиентите за да направат вистински избор за себе. Ако котација е на ниво од 7%, на пример, застапник има 7% посебен интерес за продажба, но клиентот има 93% камата. Продавачките агенти ќе побараат од купувачите да ги земат сите податоци доставени до нив и да изберат цена. Потоа врз основа на понудата на пазарот, побарувачката и условите, агентот ќе изготви преговарачка стратегија.

05 Информации за пазарот

Агентите за недвижности можат да ги откријат условите на пазарот, кои ќе го регулираат процесот на продажба или купување. Многу фактори одредуваат како ќе продолжите. Податоците, како што е просечната цена по квадратна стапка на слични домови, просечни и просечни продажни цени, просечни денови на пазарот и коефициенти на продадени цени, меѓу другите критериуми, ќе имаат огромно влијание врз она што во крајна линија ќе одлучите да го направите.

06 Професионално вмрежување

Агенции за недвижности со други професионалци, од кои многумина обезбедуваат услуги што ќе треба да ги купат или продадат. Поради правна одговорност, многу агенти ќе се двоуми да препорача одреден поединец или компанија над друга, но тие знаат кои продавачи имаат репутација за ефикасност, компетентност и конкурентни цени. Агентите, сепак, можат да ви дадат листа на референци со кои работеле и да обезбедат информации за позадина за да ви помогнат да направите мудар избор.

07 Преговарачки вештини и доверливост

Врвните производители на препарати добро се преговараат затоа што, за разлика од повеќето купувачи и продавачи, тие можат да се отстранат од емоционалните аспекти на трансакцијата и затоа што се квалификувани. Тоа е дел од нивниот опис на работата. Добри агенти не се гласници, доставувајќи понуди на купувачот до продавачите и обратно. Тие се професионалци кои се обучени да го претстават случајот на клиентот во најдобро светло и се согласуваат да ги чуваат доверливите информации од клиентите од натпреварувачки интереси.

08 Ракување со обемот на документите

Приходите од депозити на една страница беа распространети во раните 1970-ти. Договорите за купување денес вклучуваат десет или повеќе страници. Тоа не ги вклучува обелоденувањата содржани во федералните и државните обврски, ниту обелоденувањата диктирани од локалниот обичај. Повеќето недвижни досиеја содржат просечни дебелини од еден до три инчи хартија. Една мала грешка или пропуст може да ве приземји на суд или да ве чини илјадници. Во некои држави, адвокатите се справуваат со обелоденувањата, благодарам на добрината!

09 Одговор Прашања по затворање

Дури и најпрометните трансакции кои се затворени без компликации може да се вратат во прогонување. На пример, даночните власти кои собираат проценки за данок на имот, поштенски марки или даноци за пренос може да паднат неколку месеци зад себе и да ги измешаат фактурите, но еден повик до вашиот агент може да ја исправи конфузијата. Може да се појават многу прашања кои беа занемарени во возбудата на затворањето. Добри агенти стојат подготвени да помогнат. Достоен и чесен агенти не ве остават во прашината да се грижите за себе.

10 Развијте односи за иден бизнис

Основа за успех на агентот и континуирана кариера во недвижен имот е реферали. Неколку агенти би преживеале доколку нивната егзистенција зависи од конзистентно тапанирање на нов бизнис. Овој акцент им дава на агентите силни стимулации за да направат одредени клиенти среќни и задоволни. Тоа исто така значи дека агент кој останува во бизнисот ќе биде таму за вас, кога ќе треба повторно да ангажирате агент. Многу од нив периодично ќе испраќаат ажурирања на пазарот за да ве информираат и да останат во контакт.

_{За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.}