Треба да одите на отворена куќа ако навистина не барате да купувате?
Кога ќе се спротивстави, ќе ви каже "О, само живеам по улицата". (Како што тоа го објаснува нивната фасцинација.)
Lookie-Loos може да има тенденција да IRK некои агенти за недвижнини
Некои агенти за недвижнини го нарекуваат "време распукачи". Тие го велат ова, бидејќи често агент за недвижнини може да биде многу кратковид. Некои гледаат само во блиска иднина, и ако тие не гледаат проверка на комисијата која се материјализира на крајот од дискусијата, тие не сакаат да разговараат со изгледот.
Ако продавате на жешка пазар , не сакате да потрошите време да разговарате со луѓе кои немаат намера да купуваат. Додека безумниот изглед ви се разбуди, тивок и скромен клиент може да се занемари. Би можеле да ѝ дадете лична турнеја, да одговарате на нејзините прашања и да ги покажете нејзините посебни карактеристики на имотот. Наместо тоа, lookie-loo ги јаде сите колачиња што сте ги печеле за отворена куќа додека разговаравте за времето.
Дури и кога другите потенцијални купувачи не ја посетуваат куќата, lookie-loos може да ви го одвлекува вниманието од повици, да се осигурате дека куќата е во ред за прикажување и да се фати на вашата e-mail и друга кореспонденција.
Нивниот дополнителен сообраќај носи со себе повеќе потенцијални нечистотии, можно абење и раскинување. Тие чинат пари кога земаат печатени брошури и материјали само за да изгледаат како потенцијални купувачи, само да го отфрлат.
Капитализирање на Lookie-Loos
Некои агенти може да речат дека нема начин да се биде добар изглед, но други може да бидат потолерантни.
Малкумина имаат нула потенцијал за купување или продажба на дом или упатување на пријател или роднина на агент како купувач или продавач. Секој човек преку вратата е потенцијален извор на продажба.
Можеби ќе можете да ги канализирате љубопитните соседи и да изгледате со помош на специјален соседски преглед на отворен дом. Користете го ова како можност да го добиете вашето име како потенцијален продавач на домови или да ги упатите до дома продавачите. Додека дома е отворена за туристи, вашиот агол е да се развие lookie-loos како идни клиенти како продавачи, како и купувачи. Имајте на располагање брошури за други куќи. Бидете подготвени да разговарате за вреднување на домот и кога може да биде добро време да влезете на пазарот како купувач или продавач.
Да се биде ужасен Lookie-Loo
Ако одите на отворена куќа, биди искрен со агентот за вашата потенцијална вредност како купувач или продавач. Вие може да биде однапред за ова, а потоа да се остане надвор од патот на други посетители, кои се со поголема веројатност купувачи. Не го ангажирајте го агентот во долг разговор додека има други луѓе кои патуваат низ куќата.
Можеби сакате да ја видите проценката на домовите во соседството или да ја споредите вашата куќа со онаа што се прикажува. Ако агентот е слободен, можеби дури и здодевно, бидејќи нема други клиенти кои патуваат, разговарајте за какви било прашања што ги имате со неа.
Без разлика дали сте виден или дел од една голема група на изгледот, секогаш ќе ви даде совети за продажба на вашиот дом.
Ако навистина имате пријатели или роднини кои се на пазарот да купат или продадат куќа , поминат по картичката на агентот или информации за контакт. Тоа е мала цена да се плати за задоволување на вашата љубопитност и јадење оние бесплатни колачиња.