Дефиниција: Меница е едноставно "ветување за плаќање". Таа содржи производител (обврзник) и заемодавач (примачот на плаќање). Независна меница не е поврзана со ништо, заемот е направен врз основа на способноста на произведувачот да го отплати. Како ракување, но малку повеќе формално. Обезбедена меница може исто така да се направи врз основа на способноста на творецот да го отплати, но е обезбедена со нешто од вредност како што е автомобил или куќа.
Ако вашиот дом се користи за обезбедување и ти е задолжен за меницата, можеш да го изгубиш својот дом . Повеќето меници поврзани со имотот се обезбедени со доверлив дело , исто така познат како дело на доверба, хипотека или договор за земјиште , а тие инструменти се запишуваат во јавните книги. Местата обично не се евидентирани. Е инструмент со вредност. Ако примателот ја изгуби оригиналната промотивна белешка, можеби ќе треба да добиете осигурување. Тоа е голема кавга и скапо.
Заемопримачите кои не успеат да ја вратат обврската на која се користи како предмет на вредност, може ненамерно да ја изгубат таа гаранција. На пример, имав поранешен сопруг, добро, неколкумина, и еден од нив ме замоли да го смениме меница за да може да купи автомобил. Кога престана да прави исплати, заемодавачот ме повика да побарам исплата. Научив вредна поука. Не ко-потпишувајте меница, особено ако сте во брак со мртов удар.
Можеш ли да нацрташ своја сопствена меница?
Секоја држава има сопствени закони за основните елементи на меница. Никогаш не треба да се обидувате да извлекувате своја сопствена меница ако некогаш сакате да имате шанса да се соберат ако исплатата запре. Некои луѓе мислат дека менито е толку едноставно што тие можат да создадат свој или да преземат форма што ја нашле на интернет.
Доколку долгот е доволно важен за да сакате да бидете вратени, доволно е да ангажирате адвокат за да подготвите меница за вас.
Постојат, исто така, закони за лизинг кои можат да влијаат на меница, што е максималната каматна стапка што може да се наплати на заемопримачот, а УЈП има нешто да каже и за меници, особено оние што не наплаќаат никаков интерес. Ако меницата е под одреден износ, УЈП може да ја наметне сопствената каматна стапка и да го натера заемодавачот да плати даноци врз него.
Суштинските елементи на меници
Повеќето меници ги вклучуваат следните елементи, но проверете со вашите државни закони:
- Надомест на меница: Ова е лицето кое е обврзано и ветува дека ќе го отплати долгот.
- Примачот на меницата: Ова е заемодавачот, лицето или ентитетот што ги позајмува парите.
- Датумот на меници: датумот кога ветувањето за враќање е ефективно.
- Износ на меницата: износот на пари кои ги позајмил Плаќачот.
- Каматна стапка на задолжителната Забелешка: Каматната стапка наплатена. Оваа каматна стапка може да биде едноставен интерес или зголемен интерес меѓу другите начини за пресметување на каматата.
- Датумот на кој се плаќа првото плаќање е и последователно плаќање: Пример за првиот датум на плаќање може да биде првиот ден од месецот и секој следен прв датум на следните месеци.
- Датумот на кој се менува меница: Овој датум може да се амортизира и да се исплати во низа рамномерни и еднакви плаќања на одреден датум или може да содржи плаќање на балон , што би го направило целиот неплатен биланс на определен датум.
- Услови за претплата Казни за меница: Многу меници не содржат казна за претплата, но некои заемодавци сакаат да бидат сигурни со одредена стапка на поврат, што може да се намали или да се елиминира ако обврзникот го исплати меница пред нејзината зрелост датум. Една заедничка казна за претплата може да биде еднаква на сума од шест месеци незаработена камата, на пример.
Исто така познат како: промотивна белешка
Заеднички грешки : проспективна белешка
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.