По купувањето дом , многу купувачи откријат дека сакаат да го персонализираат тој дом, да ја променат животната средина за да одговараат на специфични вкусови, а тоа значи да се најде магацин или изведувач. Кога размислувам за најдобрите начини да најдам магацин или изведувач, оваа стара шега се појавува во мојата глава. Тоа оди вака. Луѓето сакаат три работи во магацин или изведувач. Тие сакаат изведувач кој е: 1. Достапен 2. Високо квалификуван, и 3.
Точно, па изберете било кој два. Значи невозможно е да се добијат сите три карактеристики кај изведувачот.
Но, тоа не е невозможно, се разбира.
Можете да најдете одличен познаник или изведувач и да бидете завист на сите ваши пријатели. Сите имаат ужасна приказна за споделување на изведувачи. Прашајте некој пријател и ќе слушнете за момци кои не завршиле со работа, украле пари или го напуштиле сопственикот на куќата откако направиле лоша работа и исчезнале. Се разбира, вие не сакате некој од овие работи да ти се случи, а ти веројатно е малку претпазлив во изборот на изведувач; Јас не ви ја обвинувам. Сето тоа е за кого ќе го одберете.
Одреди го типот на момче или изведувачот што треба да го најдеш
Првиот чекор е да се избере вистинскиот трговец или трговец за работа. Ако е едноставна работа, каде што малку може да тргне наопаку, можете да ангажирате магационер / handyperson, но за работни места кои вклучуваат ситуација во која нешто лесно може да тргне наопаку, може да ви биде подобро со професионалец кој специјализира во одредено поле.
Стоп и разгледај ја работата. Ако е вашето греење или климатизација за која е потребна работа, ќе треба специјалист за HVAC. Ако инсталирате светилки, ќе барате електричар. Замена на тапа или тоалет, јавете се на водоводџија. Рефинирање на дрвени подови или инсталирање на нови дрвени предмети, добиете инсталатер на тротоарите.
Ќе најдете специјалисти кои работат целосно во керамика и разни видови на плочки, како што се травертин или мермер. Придобивката за ангажирање на професионалец е тие го прават овој тип на работа одново и одново и процесот е генерално втора природа.
Другите очигледни придобивки за ангажирање на специјалист е што знаат што прават ако работата се покажа како покомплицирана отколку што се појавува. Понекогаш, не знаете што може да тргне наопаку додека не сте во средината на проектот, и ако не сте ја најмиле вистинската личност, може да биде предоцна.
Кога го направив моето прво патување во мојот дом за одмор во Хаваи , на пример, забележав дека кујната славина, повлекувањето, го губи интегритетот, виси ја главата во срам во мијалникот. Јас истрчав на Lowes и зедов убава нерѓосувачки челик, пред-исплакнете со валкани вратот и повлечен распрскувач за да го замените грдото бело тело. Досега немав алатки во куќата, купив касета на водоводџија и клуч за слив.
Ги поставив сите мои купувања на кујнскиот шалтер и требаше да ползи под мијалникот кога ме погоди. Еј, јас сум на одмор. Зошто влегувам во нова тапа кога можам да најдам магацин или изведувач за да ја извршам оваа работа? Не само тоа, но мојата куќа е 25 години. Тоа значи дека вентилите за исклучување може да бидат премногу тешко да се претвори со рака или, уште полошо, може да истечат, и дали сакам да се справам со тоа?
Се свртев кон мојот лаптоп за да најдам водоводџија. Мојот сликар, кој беше во средината на поправка на пукнатини во таванот предизвикан од земјотрес, понуди да ја инсталирам мојата славина. Тој можеше да поправа нешто, рече тој, тој беше момче. Не, тој беше сликар. Јас ангажирав водоводџија, и навистина треба да се замени вентилот за затворање на топла вода. Згора на тоа, тој знаеше доволно за да знае како да ја исклучи топла вода во мојот сончев бојлер, кој вклучуваше три копчиња. Јас не би знаел како да го направам тоа, ако јас се обидов да го сторам тоа себе, и тоа е сомнително мојот сликар можеше да го сфатиле.
Вработи човек или изведувач кој има одговорност
Проблемот со извлекување странец од Yellow Pages или една веб-страница е дека поединецот може да биде одговорен за никој. Во нашиот современ свет, услужните индустрии живеат и умираат од коментарите.
Човечката природа е да сакаш да направиш добра работа кога знаеш дека твојата репутација е на линија.
Јас не препорачувам да се обидувате да најдите магацин или изведувач од изворна веб-страница што стои за да направите финансиска добивка од вашиот избор. Некои од тие типови на веб-страници добиваат маркетинг долари или мито од давателите на услуги што ги упатуваат. Референциите не се секогаш проверени или проверени. Некои од овие луѓе се наведени едноставно затоа што плаќаат такса за привилегијата.
Ако треба да пополните формулар и да почекате некој да го контактира вас, може многу добро да биде место за агрегатор што не го потврдува ниту потврдува квалитетот на лицата што тие ги упатуваат. Ако сакате осигурување на квалитет, постојат подобри начини да се најде магацин или изведувач. Еве 5 мои најдобри начини да најдам магацин или изведувач:
1. Најдете го Работникот или Изведувачот на Google
Пребарувањата на Google се за локални. Ако веќе имате Gmail сметка, веќе сте потпишани во Google и знаете каде се наоѓате. Ако на мобилен, вклучете ги услугите за локација. Пребарајте според видот на изведувачот и вашиот град. Во "локалното" кутија ќе ги видите продавачите со веб-страници и ќе го покажат бројот на прегледи, особено ако таа компанија или поединец има Google Business Page.
Бидете внимателни кога читате ги коментарите и запрашајте се дали звучи како некој пријател на поединецот да го објави тој преглед или ако е вистински клиент. Секој со Gmail сметка може да објави преглед на Google Business Page, дури и на лице кое не е клиент, но, на пример, член на семејството. Кликнете на врската на лицето кое го испратило прегледот за да видат дали тоа лице ги разгледало другите бизниси. Ако ова е единствениот преглед, може да бидете сомнителни.
Не кликнувајте на рекламите во Google. Рекламите се наведени во прв план. Тоа се компании или поединци кои плаќаат Google за рекламирање и се идентификуваат како реклама. Прескокнете од оние за да постигнете органски резултати.
2. Пронајдете го Работникот или Изведувачот на Листата на Анџи
На Angie's List, можете да барате изведувачи на повеќе начини. Не предлагам пребарување со промоции и купони, бидејќи тие се компании кои плаќаат да се промовираат. Наместо тоа, пребарајте според бројот на милји од вашата локација. Продолжете да ги проширувате милји додека не пронајдете најмалку 3 изведувачи со фер број коментари.
Бидејќи имате избор на листата на Angie, зошто да не започнете со A-оценуваните критики? Прочитајте го целиот преглед. Листата на Angie исто така нуди и блутект за цените, така што можете да ги дознаете low-end и high-end трошоците за предложената работа. Некои продавачи на Angie's List ќе ви дадат попуст ако споменете дека ја нашол компанијата на листата на Angie.
3. Најди ги Работник или изведувач на Yelp
Yelp нуди рецензии за широк спектар на производи и услуги, па можете исто така да најдете магацин или изведувач на Yelp. Понекогаш ќе најдете повеќе осврти за Yelp од несреќни клиенти отколку од задоволни клиенти. Тоа е затоа што луѓето имаат тенденција да се чувствуваат повеќе итно да објавуваат лош преглед кога се чувствуваат како да не го добијат она што го платиле.
Земете го предвид и видот на лицето кое го напуштило прегледот. Секој може да објави преглед на Yelp. Дали лошиот преглед е објавен од незадоволен ко-работник или можеби поранешен романтичен интерес кој се фрлил и е надвор од одмазда? Тоа помага да се чита меѓу редовите и да се слушне тонот на прегледот изложен од рецензентот. Исто така, кликнете на линкот за да прочитате други критики од тоа лице за да одредите дали тоа е лице кое сака да се жали. Од Yelp, исто така можете да ја посетите веб-страницата на handyman или изведувачот за да добиете повеќе информации.
4. Пронајдете момче или изведувач од вашиот Realtor
Вашиот Realtor работи со десетици изведувачи и handymen. Таа може да ви даде сите видови на референции ако прашате. Вашиот Realtor сака да биде вашиот агент за живот и ветеринари нејзините референции многу внимателно. Ако некој клиент некогаш ја пријавил валидна жалба против изведувачот, може да се обложи дека Realtor ќе го отстрани тоа лице или компанија од нејзината листа на референции.
Репутацијата на вашиот Realtor е во прашање кога таа му подари упат за вас. Таа има посебен интерес да бидете сигурни дека сте среќни и згрижени. Агентите имаат врски со сите видови на луѓе од сите сфери на животот, а вие исто така може да ги искористите нејзините контакти. Таа ќе биде среќна да помогне.
5. Пронајдете момче или изведувач од вашата продавница
Со исклучок на места како што се Home Depot или други големи продавници за подобрување на домот, најверојатно можете да се потпрете на упатствата до изведувачите од продавачот кој го продава производот. Причината поради која предупредувам да најдам изведувач преку голема кутија не е само- продавница за себе е затоа што тие често ги намалуваат или на друг начин го делат профитот, што значи дека можете да платите повеќе.
Помалите компании имаат тенденција да работат со најдобрите изведувачи и обично имаат неколку деловни картички на рака за да ви дадат. Тие сакаат среќен клиент и не се премногу големи за да бидат амбивалентни. Некои од односите меѓу продавницата и изведувачите се формираат долгорочно преку десетици години.
Совети пред вработување на изведувач или модел
Бидете сигурни да откриете каде сте го нашол поединецот или компанијата и исто така да бидете многу јасно дека имате намера да објавите преглед по завршувањето на работата. Иако ова не обезбедува добра услуга, тоа е дефинитивно мотиватор.
Не плати претплатник однапред и да бидеме претпазливи на оние кои бараат големи однапред такси. Општо земено, ќе платите мал депозит, доволно за да ги покриете материјалите ако не го имате производот на рака и рамнотежата кога работата е завршена.
Побарајте да ја видите верификацијата за лиценцирање и осигурувањето.
Дознајте дали ви е потребна градежна дозвола.
Во времето на пишување, Елизабет Вајнтраб, Cal BRE # 00697006, е Брокер-соработник во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.