Купувањето дом за прв пат е возбудливо. Толку многу, дека исчекувањето на сопственоста на куќата често ја надминува подготовката, оставајќи многу нови купувачи ранливи на реалностите за поседување дом. Ако немате вашите патки во ред пред да затворите во вашиот дом, тогаш сонот за сопственост на домови може да се претвори во финансиски кошмар.
Ако размислувате за купување дома, најпрво проверете дали сте ги испитале колку што е можно повеќе од овие финансиски пресврти, за да можете да бидете сигурни дека сте подготвени за одговорноста за сопственоста на домот.
Исплати го твојот потрошувачки долг
Освен ако не плаќате пари за вашиот дом, ќе преземете значителен износ на долг. Тоа е во ваш најдобар интерес да се елиминира вашиот сегашен долг оптоварување пред да додадете на него.
Додека вие секако можете да се квалификувате за хипотека со потрошувачки долг, купување на дом кога сте оптоварени со други плаќања, само ќе ве надвладее.
Отплатата на долгот бара трпеливост, трудољубивост и време, но тоа пред да купите дом ќе ве стави во позиција подобро да се справи со финансиската одговорност на сопственоста на домот.
Имаат целосно финансиран итни фонд
Секој има потреба од итен фонд - сопственик или не. Но, како сопственик на куќи, тоа е дури и повеќе критично, бидејќи ќе имате цела нова категорија потенцијални "oopsies" за покривање.
Ако цевките се замрзнуваат во текот на зимата или ако треба да земете дрво во дворот, нема да се јави сопственикот. Сето тоа е на вас, и ако не сте соодветно подготвени за итни случаи поврзани со вашиот дом, ова може да доведе до преземање на долг за да ги покриете - или влошување на вашиот дом, ако ги одложувате или игнорирате потребните поправки.
Ако мислите дека замрзната цевка е скапа за да се справите, само почекајте и видете што ќе се случи ако таа цевка пукне и ќе го поплави вашиот дом.
Имаат целосно финансиран итен фонд од најмалку три до шест месеци , не само што ќе ве заштити, туку исто така ќе ви даде мир на умот.
Зачувај го вашето плаќање надолу
Доаѓањето со аванс во домот може да биде значителна пречка за сопственост на домот.
Многу нови купувачи ја надминаа таа пречка со тоа што не пуштија малку пари.
Тоа е примамливо да се земе тој пат, бидејќи тоа доведува доморски сопственост во дофат далеку побрзо отколку чекаат да имаат препорачано 20 проценти. Но, тоа го става на ризик.
Влегувањето на сопственоста на куќи со мал или никаков капитал може потенцијално да доведе до престанок на вашиот дом ако сте преоптоварени од високите плаќања. И дури и ако успеете да продолжите со исплатата на хипотека, сепак ќе треба да плаќате приватно осигурување на хипотеки (PMI), што значи дека парите што би можеле да одат кон вашата главнина и камата се движат кон такси.
Докажете ја вашата подготвеност со тоа што ќе одвоите време за да заштедите за аванс - ако не и целосните 20 проценти од куповната цена, тогаш колку што можете.
Разбирање на трошоците за домување
Трошоците за поседување на дом се одвиваат далеку од плаќањето на хипотеката - што изненадува многу нови купувачи.
За време на процесот на хипотека, очекувајте да ги покријат трошоците за домашно оценување, домашна инспекција, проверка на термити, трошоци за извлекување на заем и, се разбира, затворање на трошоците , што може да изнесува околу два до четири проценти од домашната цена.
Исто така, бидете подготвени за сметка на движење, опремување на вашиот дом и грижа за секоја работа неопходна за да се придвижите.
Откако ќе бидете во домот, ќе треба да ги покриете рутинските одржувања , поправки и можни HOA такси .
Дополнително, вашите потреби за осигурување може да го надминат потребното осигурување на сопствениците на куќи ако одлучите да купите политика за чадор или одговорност .
Креирајте простор во вашиот буџет
Често е да се прецени вашата способност да се плати хипотека. На хартија, тоа може да изгледа добро, но реалноста може да покаже друга приказна. Откривањето на вашата проценета исплата со користење на хипотека калкулатор е одличен почеток, но зошто да не одиме чекор понатаму?
Преземете го очекуваното исплата на хипотека за пробно возење со тоа што ќе биде дел од вашиот буџет сега. За неколку месеци, дејствува како да се плаќа проценетата хипотека заедно со некои од месечните трошоци што ќе ги сносите. Со тоа ќе ви овозможиме да ја искусите новата исплата заедно со реалностите на животот што калкулаторот едноставно не може да симулира.
Како дополнителен бонус, дополнителните пари што ги издвојувате може да одат кон дополнување на вашиот фонд за вонредни состојби, да основаат фонд за одржување во домот, или само да заштедите повеќе кон вашето авансно плаќање.