Ова се трите најочекувани зборови во хипотекарната индустрија. Кога ангажирање изговара дека магијата фраза заем офицер и должници издувам длабоко воздишка на олеснување. Договорот е направено, нема повеќе документи, нема повеќе инвазивни прашања, нема повеќе трошење вашите вечери се бори да пронајде скриена документација и, што е најважно, повеќе да не биде закупец.
Тогаш влегува огромен дел од ситуацијата.
Ќе напишете голема проверка и ќе се посветат на дома. Сосема веројатно, за некои, 30-годишен ангажман. Но чекајте, делото не е направено. Договорот сé уште не е официјално извршен, барем не. Мора да го фати синото пенкало и да се подготви да потпише и да го потпише на испрекината линија. Веројатно, исто така, треба да донесете значителна проверка со пари за да ги затворите средствата.
Доаѓање до табелата за затворање
Пред да разговарам за конечноста на потпишувањето на вашиот завршен пакет, ајде да разговараме за тоа како сте стигнале таму. Ќе разговараме од првичното одобрување на кредитот.
Вашиот датум на затворање брзо се приближува и преземањето на ризик сеуште бара навидум случајна документација .
Вашата примарна работа за време на вашиот заем се уште е во преземање е најчесто еднина. Преместете се што е можно побрзо за да ги почитувате барањата за документите, одговорете на прашања и направете нешто друго што е потребно за да ве запознаете со табелата за затворање. Без оглед колку е смешно мислите дека барањето за док може да биде, поставете го тој обрач и скокнете преку него што е можно побрзо.
Не земај ја инквизицијата лично, тоа е она што го презема ризикот. Се справи со последните неколку ставки и ги врати назад на преземање на ризик, така што ќе можете да ги слушнете трите најдобри зборови во недвижности - јасно да се затвори!
Вие сте ГОСПОДНО. Само неколку рутински карики да скокаат низ. Намалување на исплатата за исплата, потпишување на испрекината линија и подготовка за движење.
Нели?
Вашето плаќање и пари до крај
Сте виделе метеж на документите за откривање на хипотека од почетокот на процесот. Првични обелоденувања, повторни објаснувања, повеќе повторни објаснувања и можеби дури и уште еден сет на повторно откривање.
Големиот обем на хартија лесно може да направи за прв пат купувачи вртоглавица. Збунет и зашеметен.
Но, ние треба да се прска вода со лицето и да изгледа жив. Најмалку 3 дена пред затворање ќе ги добиете вашите последни хипотека броеви.
Затворањето на трошоците, износите за зачувување, каматните стапки и паричните средства за затворање се дел од пакетот. Дали се совпаѓаат со броевите на оригиналните обелоденувања? Ако не, зошто?
Не е невообичаено данок на имот и осигурување на сопствениците на куќи да бидат погрешно цитирани во проценката за добрата вера . Голем дел од времето без вина на вашиот заем офицер. Се разбира, тоа исто така може да биде погрешно цитиран, но знаеме дека сте повеќе го одбрале вашиот кредитен службеник.
Без оглед на тоа, потценувањето на износите за зачувување може да го балон вашиот готовина да се затвори и проценетата исплата на хипотека. Ова дефинитивно е нешто што треба да се следи низ процесот за одобрување на апликација.
Потпишување на твоите затворени документи
Документите што ги потпишувате на табелата за затворање треба да го огледаат вашиот последен сет на обелоденувања за хипотека (и треба да бидат прилично слични со вашиот оригинален сет на обелоденувања премногу).
Сина пенкало во рака, очекувајте да потпишете најмалку 50 страници документи со вашето правно име, оној кој исто така требаше да биде на вашата апликација за заем.
Откако документите за затворање ќе бидат потпишани од вас и продавачот, тие ќе бидат испратени по факс / скенирање до одделот за затворање на вашиот хипотекарен заемодавател. Во некои случаи, овие документи се потребни пред финансирање на вашиот заем и плаќање на продавачот. Во други случаи, средствата веќе се жични и чекаат со завршните документи.
Откако документите ќе бидат потпишани и кредитот ќе се финансира, официјално сте сопственици на домови, честитки!