Преживеаните од колапсот на кредитите, овие програми обезбедуваат вредна услуга за стимулирање на локалните пазари за домување.
Од надоместоци за помош на донации за безвредни секундарни хипотеки и други специјални програми за хипотека, постои поголем број на опции за кои ќе бидат дома купувачи.
Тоа ги вклучува оние кои сакаат да купат дома без да ги осиромашуваат сите нивни средства и оние кои немаат тие средства на прво место.
Купувачите можат да заработат до 120 проценти до 140 проценти од приходот од средната област и сеуште да се квалификуваат за некои програми за помош при плаќања.
На пример, купувачот што живее во округот Оринџ, Калифорнија, може да заработи скоро 98.000 долари годишно и да се квалификува за грант до 5 отсто од куповната цена на домот, во согласност со барањата на една од долунаведените програми за помош во плаќањето во државата.
Кои видови на аванс помош се достапни
Помош за плаќање доаѓа во многу форми, но најчестите извори се:
Грантови на Заедницата
Државни станбени агенции
Локални агенции за домување
Програми за акт за реинвестирање на заемодаватели на заемодаватели
Фани Меј
Фреди Мак
Сојузна домување администрација
Постојат повеќе извори отколку што се наведени погоре, но овие ќе претставуваат огромно мнозинство на достапни програми и се одлично место за да го започнете вашето истражување.
Како се квалификувате за програма за помош во исплата на доплата?
Иако упатствата на програмите варираат од производот до производ, некои од стандардните упатства се наведени подолу. Списокот не е сеопфатен и сите овие ограничувања нема да бидат применливи за една програма за помош за плаќање во повеќето случаи.
Еве ги општите квалификатори:
Бидете првпат хомотеј. Осигурајте се и разберете ја дефиницијата за "homebuyer" за првпат.
Заземање на имотот како нивно примарно живеалиште, обично не е дозволено ко-позајмувачи кои не се засегнати
Целосно советување за образование за homebuyer и добијте потврда за завршување преку соодветна организација за советување со homebuyer.
Ги исполнуваат условите на давателот и хипотека осигурител / гарант
Вашиот приход мора да падне во границите на доходот на програмата.
Домот што сакате да го купите треба да падне во границите на домашната цена на програмата.
Вие не смеете да поседувате дом во последните три години.
Мора да живеете во домот што го купувате.
Повторно, сите овие барања, најверојатно, нема да бидат применливи за вашата претпочитана програма. Многу од нив сепак ќе бидат свесни и ќе бидат подготвени да ги задоволат доколку е потребно.
Ќе треба ли да земете класа за образование на homebuyer
Образованието Homebuyer е од клучно значење за успехот и среќата на сопствениците на куќи. Многу е препорачливо сите посетители за прв пат да се школуваат.
И покрај тоа што не е потребно за сите програми за помош за плаќање, никогаш не боли да бидете подготвени и секогаш е добра идеја да го започнете вашиот процес со homebuyer курс за образование.
Како да го користам овој курс за образование?
ОНЛАЈН: постојат голем број на акредитирани онлајн образовни избори
Во лице: лице-в-лице Homebuyer образование преку NeighborWorks Америка или било HUD-Одобрени за домување советување агенција
Каде можете да најдете листа на програми за помош при плаќање
Било какво барање за помош за помош при плаќање треба да започне со вашата агенција за домување. Тие нудат поголем дел од информациите и програмите на ДПА.
Вашата локална агенција за домување, округот и / или град, исто така е одличен ресурс. Ова е особено точно за програмите за грантови во заедницата кои честопати можат да обезбедат најдобар договор за ниско-до-умерени доверители.
HUD, исто така, има некои квалитетни информации за програмите за помош при плаќање кои работат со хипотекарен заем на FHA.
Фондацијата Неемија заедница составила една од најсеопфатните бази на податоци за програмата за помош при плаќањата во земјата за да помогне во намалувањето на вашите бариери за сопственоста на домот.
Базата на податоци вклучува програми за првпат homebuyer и општи програми за помош.
На крајот на краиштата, сепак, вашиот хипотекарниот заемодавач ќе биде последниот збор. Не сите заемодавци ги нудат сите програми, па затоа е важно да проверите со вашиот заем офицер прво да се осигура дека тие можат да ви помогнат со програмата за исплата на авансни плаќања за која се надевате дека ќе продолжите.