Купувањето дом е бурен процес - оној што може да биде возбудлив и надежен понекогаш, фрустрирачки и разочарувачки во другите. Овие подеми и падови може да ве изненадат и да ја задушат вашата пресуда, до точка каде што ќе направите влијателни одлуки за кои подоцна може да се каеш. Една таква одлука која потенцијалните купувачи често ги прават е купување на дом што не можат да си го дозволат .
Додека барањата за банкарство за да се добие хипотека денес се поцврсти отколку што беа пред кризата во 2007 година , домашните купувачи сè уште лесно можат да се најдат себеси како гризе повеќе отколку што можат да џвакаат - и можеби нема да го реализираат се додека не заврши купувањето.
Еве пет знаци за купување на дом што не можете да си го дозволите.
1. Креативни хипотека Услови
Ако условите за финансирање изгледаат како мешавина од хипотеки (на пример, прва хипотека, втора хипотека, само камата, прилагодлива стапка, продолжен рок и плаќање на балон), тоа е значаен показател дека не можете да си го дозволите домот во кој сте бараат да купат.
Исто така, ако вашиот брокер ве поттикнува да прифатите хипотекарни услови кои се помалку од идеални со план за рефинансирање некаде по патот, тоа само по себе е црвено знаме, бидејќи нема гаранција дека ќе можете да рефинансирате во подобри услови .
Ако финансирањето се чувствува принудно на било кој начин, вие носите повеќе отколку што можете да се справите и подоцна може да се најдете во неволја.
2. Програми за помош при плаќање надолу
Постојат многу програми дизајнирани да им помогнат на хомосексуалците со нивните исплати и затворање на трошоците. Додека овие програми се наменети за отстранување на бариерите за сопственост на домот, како и за стимулирање на економијата во домувањето, она што треба да биде помош не е секогаш.
Ако не сте подготвени за финансиските аспекти на купување и поседување на дом, впуштајќи се во еден пред да бидете подготвени или да впуштате во една што не можете да си ги дозволите без помош, ќе направите повеќе штета отколку добро.
3. Имате само доволно за покривање на плаќањето
Сте го направиле вашиот длабинска анализа и користете калкулатор за исплата на хипотека за да дознаете дека можете да ја прилагодите новата исплата во вашиот буџет.
Нема простор за печење, но чувствувате дека можете да "направите да работи".
Имајте на ум, цената на сопственоста на куќата оди подалеку од вашата хипотека. Во прилог на вашата месечна исплата, ќе треба да ги покриете трошоците за одржување и надградба на вашиот дом и имот. И ќе треба да бидете во можност да се справите со неочекуваното - скршена апаратура, спукан покрив или многу дополнителни трошоци што доаѓаат со поседување на дом .
4. Задолжување од сметка за пензионирање
Многу homebuyers позајмуваат од нивните пензиски сметки за да помогнат во покривањето на нивните исплати. Иако е точно дека можете да ги повлечете средствата без казна од Рот ИРА за да го купите вашиот прв дом, исто така е вистина дека сте unplugging средства кои беа наменети за во иднина.
Запомнете ја причината што сте ја одбрале за да заштедите за пензионирање на прво место. Ако се впуштате во заштедата во пензија, вашата единствена опција за купување на дом, тоа е знак за предупредување.
5. Имате чувство на тонење
Не е невообичаено да се студени нозе пред најголемата набавка што некогаш сте ја направиле. Но, ако не можете да се тресат чувството на тонење што ќе го отсечете повеќе отколку што можете да џвакате, тогаш оваа интуиција може да биде најголемиот индикатор дека одите по патот од кој треба да се вратите.
Не е лесно да се признае, но ќе знаете длабоко ако домот што го купувате е премногу.
Ако имате сомневања или сомневања, ќе направите една услуга со обрнувајќи внимание на нив - дури и ако тоа значи поминување на домот каде што сте имале срце.
Избегнувајте да донесувате одлука Подоцна ќе зажалите
Бидејќи купувањето дом е толку значајна одлука, бидете сигурни дека ќе му се приближите со јасна глава. Немој така да се фаќате во емоцијата да поседувате дом што сте слепи за реалноста на ситуацијата во која влегувате.
Идеално, вашиот тим од професионалци ќе ве води до најдобрата одлука за вас. Но, вашиот хипотека брокер и агент за недвижнини може да имаат свои хипотеки да платат, и може да ве насочи во насока што ги користи. Ќе треба да биде оној што реално ќе ги разгледа вашите опции и ќе одбере што е најдобро за вас.
Ако сакате да избегнете паѓање на патеката подоцна може да жалите, бидете свесни за овие предупредувачки знаци и бидете подготвени да го одложите купувањето на дом, додека не можете да си го дозволите тоа.
Ќе се заблагодариш подоцна!