Колку можам да донесам дома?
Додека се подготвуваш да купиш дом, можеби се прашуваш колку куќа можеш да си ја дозволиш. Ова е целосно зависно од вашата актуелна доход и долг ситуација, но постојат некои правила што можете да ги следите. Овие правила се повеќе финансиски конзервативни , но тие ќе ги намалат шансите да одите во запленување и ќе ви го олеснат да си го дозволите вашиот дом. Може да биде многу фрустрирачки за да биде сиромашна куќа и да не можете да ги направите другите работи што навистина ги уживате, бидејќи толку многу од вашите приходи одат кон плаќање во вашата куќа. Ако не можете да си дозволите да купите дом , подобро е да чекате додека не сте подготвени. Бидете сигурни дека не го земате овој чекор само затоа што се чувствувате под притисок да купите дом .
01 Дваесет и пет проценти правило
02 Направете вашиот буџет пред да започнете да пазарувате
Пред да започнете да пазарувате за нов дом, изгответе буџет со домашна исплата. Во прилог на плаќање, ќе треба да буџет за дома осигурување, даноци, и домување поправки. Секој месец треба да издвоите малку пари за да ги покриете премостувањата и домашните поправки. Кога имате проблеми со молк, вашата климатизација излегува или какви било други проблеми што ви се одговорни за да дојдете со пари за да ги платите. Ова е причината зошто не сакате премногу да се истегнете кога станува збор за плаќање на вашата куќа. Треба да оставите доволно пари во вашиот буџет, така што ќе можете да ги покријат другите трошоци. Други дополнителни трошоци може да вклучуваат вода и ѓубре и вашата сметка за електрична енергија може да се зголеми, бидејќи загревате и ладите поголема површина. Можете да вежбате да живеете на вашиот нов буџет неколку месеци пред да го купите вашиот дом. Ставете ги дополнителните пари што ќе ги трошите на штедна книшка како почеток на фондот за тонење за вашиот нов дом.
03 Што ако сакам поубав дом?
Ако сте првично разочарани со она што навистина може да си го дозволите, имате три опции. Првиот е тоа што ќе заштедите поголем аванс и почекајте да купите се додека не го намалите износот што ви е потребно за да позајмите на прифатлив износ. Ова може да значи одложување на купување дом за неколку години, но тоа ќе ви помогне да бидете финансиски подготвени за купување на домот и да ве спречат да купувате нешто што навистина не може да си го дозволите. Втората опција е дека ќе купите стартер дома или condo и живеат за пет години во овој тип на дом. Потребни се околу пет години да се пробие дури и за купување дом и со сегашната нестабилност на пазарот на домување, може да видите дека вашата домашна вредност се зголемува, држи рамномерно или дури паѓа надолу. Важно е внимателно да размислите дали или не сте среќни во домот барем толку долго. Третата опција е да купите постар дом што ќе можете да го реновирате. Често можете да добиете фиксатор горе за помалку пари, но треба да бидете подготвени да се справите со проблемите и дополнителни трошоци за реновирање.
04 Предупредувања и други размислувања
Во прилог на аванс, ќе треба да имате пари резервирани за трошоците за затворање. Вашиот Realtor треба да биде во можност да ви кажам проценетиот износ на трошоците за затворање, но тоа е најмалку $ 5000. Покрај тоа, треба да бидете внимателни кога проверувате за видот на хипотеката што ја избирате . Треба да изберете хипотека со фиксна стапка, а не хипотека за прилагодливи стапки. Можете да добиете претходно одобрени за хипотека пред да започнете да купувате за дома. Ако сеуште не сакате, секогаш можете да оцените дали сакате да ја изнајмите или купите во друга година. Можете да ги разгледате овие причини за да купите сега или да почекате да купите дома пред да ја донесете одлуката. Ова може да ви даде дополнително време за да заштедите за вашиот дом. Треба да планирате и за движење на трошоците. Исто така, помага да имате фонд за вонредни состојби во случај да имате тешко време да извршите исплата поради загуба на работно место или друга финансиска итен случај.