Дали вашата хипотека е премногу скапо?
Купивте нов дом, и сè е одлично. Ти се вклопуваш, украсуваш и уживаш во бактериите на сопственоста на домот. Потоа, еден ден, вашиот приход неочекувано се менува. Одеднаш, се наоѓате себеси без дополнителни пари за да платите за итни случаи или дури и доволно пари за да ги покријат трошоците и да заштедите за иднината, бидејќи плаќањето на вашата куќа е преголемо. Ти си сиромашен.
Експертите велат дека вашето плаќање во куќата треба да биде приближно 25% од вашата плата за земање дома, додека други велат дека можете да одите до 30% ако немате друг долг и не планирате да одам во долг.
Вие може да завршите со сиромашните, ако околностите ви се променат неочекувано и ќе почнете да се борите да направите исплати . На пример, вие и вашиот сопружник имате деца, а еден од вас одлучи да биде родител со полно работно време. Или можеби ја губите работата или морате да се справите со неочекувана болест. Еве што треба да направите ако одеднаш ви се најде сиромашен дом.
01 Што те изненадило да бидеш сиромашен?
Прво, треба да проверите што предизвикува да станете сиромашни во куќата. На пример, може да правите голема плата кога ќе го купиле вашиот дом , но тоа оттогаш се променило. Или, можеби, си отишле од семејство со двојни приходи на едно семејство со едно семејство. Или можеби вашата куќа плаќање беше едноставно премногу голем од самиот почеток и не сте размислувале целосно колку други месечни трошоци ќе бидат, оставајќи да се истегнете премногу тенки финансиски.
Ако имате префрлување на вашата финансиска слика или ако додавате трошоци како трошоци за дневен престој, медицински сметки или други месечни трошоци, можеби ќе почнете да го навредувате плаќањето во вашата куќа и сакате да немате свој дом.
02 Дали оваа ситуација е привремено?
Погледни ја ситуацијата и утврди дали е привремена или постојана. Ако знаете дека оваа ситуација ќе трае само две или три години, можеби ќе можете да ја повлечете, но треба да бидете посветени да не трошите непотребно. Ова значи нема одмори или други луксуз.
Ако утврдиш дека твојата ситуација ќе трае подолго од три години, треба да размислите за опции за промена на ситуацијата.
03 Дали сакате да направите краткорочни жртви?
Ако го сакате вашиот дом, може да одлучите дека сте подготвени да направите жртви за да останете во него и да не ги продавате. Ова може да значи дека ќе преземете дополнителна работа, ќе добиете некоја хонорарна работа, ќе ги смените работните места или ќе завршите со кариерата, дури и изнајмите дополнителна соба преку сервис за изнајмување, како што е Airbnb.
Овие краткорочни жртви може да ви овозможат да ги платите другите долгови и да го изградите вашиот фонд за вонредни состојби, така што плаќањето на вашата куќа е податливо.
04 Дали треба да продавате дом?
Може да биде тешко да се одлучите да продадете дом во кој работевте напорно за да намалите или да преместите во попристапно соседство. Сепак, тоа може да отвори опции кои ќе им олеснат да ги направат работите што се најважни за вас.
Ако утврдиш дека треба да ја продадеш куќата и да се преселиш во нешто попристапно или дури да изнајмиш привремено, треба да контактираш со добар недвижен имот и да ја ставиш твојата куќа на пазарот што е можно поскоро. Вие не сакате да почекате додека не сте очајни да го продадете, бидејќи можеби нема да можете да продавате неколку месеци, па дури и една година, во зависност од пазарот. Исто така, можеби нема да можете да добиете толку пари од продажбата на куќата ако сте очајни да продадете брзо.
05 Дали се соочувате со затварање?
Кога се занимавате со тоа што си сиромашен, не сакате да стигнете до точка на доцнење на исплатите или полошо, со кои се соочувате со запленување, па не заборавајте да преземете дејство пред тоа да се случи.
Покрај тоа, ако сте под вода на хипотека , може да биде уште потешко да се донесе оваа одлука. Ако не можете да го продадете својот дом за она што го должите на хипотеката, размислете да разговарате со вашата банка за кратка продажба . Ова значи дека банката се согласува да прифати износ за дом што е помал од оној што го должите на хипотека. Но, имајте на ум дека кратката продажба не е дадена во секој дом, па не заборавајте да истражите дали се квалификувате пред да ја направите оваа опција.
06 Размислете за движење во поевтина област
Во многу области во земјата, цените за домување можат да бидат астрономски; и тоа може да биде многу тешко да си дозволите дома. На други места може да има многу прифатливи домови.
Можеби ти е подобро да земеш малку пониска платена работа во друга област за да можеш да си ги дозволиш најважните работи. Размислете за начинот на живот кој сакате да го живеете , без разлика дали тоа е поседување на дом, често патувајќи или има голем буџет за дискреционо трошење, а потоа направете избори што го прават тоа можно.
На пример, скап дом може да го отежни патувањето, додека помал ќе го олесни. Ако сакате да потрошите повеќе време со вашето семејство и помалку време да работите, изборот да живеете во поевтина област може полесно да ги достигнете тие цели.
07 Спречете го ова од повторувањето
Пред да купите уште еден дом, треба да поставите буџет пред да барате дом и да се спротивстави на потребата да се надмине тоа, без разлика колку може да го сакате дома. Други совети: Чувајте ги вашите исплати на 25% од вашата плата за земање дома и поставете го максималниот буџет од 2,5 пати од вашата моментална плата. Не се потпирај на она што банката е подготвена да ви позајми. Не планирајте зголемување на платите, исто така. Исто така треба да бидете сигурни дека ќе ја одберете вистинската хипотека со фиксна каматна стапка за да спречите зголемување на вашата исплата.