Запознајте се со најдобриот тип на хипотека за вас
Кога купувате за хипотека, постојат различни видови на хипотекарни кредити кои можете да ги одберете. Треба да разгледате неколку фактори, вклучувајќи видот на кредитот, должината на хипотеката, каматната стапка и другите услови. Важно е внимателно да се разгледаат сите ваши опции, а потоа да се донесе одлука која ќе ви користи најмногу со текот на времето. Треба да барате начини да заштедите на вашата хипотека додека купувате. Како што ги разгледувате овие различни опции, ќе бидете во можност да направите најдобра одлука за вашата моментална ситуација, особено бидејќи банките почнуваат да нудат полесни квалификации за хипотека.
01 Фиксна каматна стапка наспроти прилагодлива каматна стапка
02 Традиционална хипотека наспроти заем од FHA
Ако за прв пат купувате куќа или ако немате хипотека за три години, може да се квалификувате за заем од FHA. Заемот од FHA може да ви помогне со затворање на трошоците и може да го намали износот што ви е потребен за да купите дом. Изборот што го правиш овде навистина зависи од вашата моментална ситуација. На многу начини, штедењето за аванс и спуштањето на дваесет проценти може да покажат себе си дека сте подготвени за финансиската одговорност за преземање дома. Ова не значи дека треба да исклучите заем од FHA или друга помош за купувачот од дома. Ако пазарот го прави добро време да се купи, треба да го искористите тоа, се додека навистина можете да си го дозволите домот.
03 Избор на времетраење на заемот
Важно е внимателно да го разгледате терминот на вашиот заем. Ова ќе ја одреди големината на вашата исплата на хипотека. Колку е пократок терминот, толку е помал интересот што ќе го платите во текот на животот на заемот. Пократок рок значи повисока месечна исплата. Одвојте време да ги споредите различните термини и износите на исплата како што сметате дека терминот на вашиот заем. Ако добиете краткорочен кредит, можете да го вратите вашиот дом побрзо и да ослободите пари за да инвестирате и да трошите на други работи, како што се приближувате до пензионирањето. Кога разгледувате месечен износ за исплата, исто така треба да ги земете предвид даноците на имот и осигурувањето на сопствениците на куќи. Ако спуштите помалку од дваесет проценти, ќе треба да платите и PMI . Ова ќе ја зголеми вашата месечна исплата.
04 Референци за хипотека
Еден од најлесните начини да се најде хипотека е да се користи хипотека брокер. хипотека брокер ќе работи со различни заемодавачи да ви најде најдобри услови за вашиот заем. Покрај тоа, хипотека брокер може да ви помогне тежина кои опции ќе биде најдобро за вашата актуелна финансиска ситуација. Вашата банка или кредитна заедница може да има хипотекарен брокер, но исто така можете да најдете независни хипотекарни брокери кои ќе ви помогнат да најдете добри заеми. Во прилог на користење на хипотека брокер, можеби ќе сакате да истражување на компанијата земате заем од за да бидете сигурни дека ги третира своите клиенти прилично. Бидете сигурни да ги прочитате условите на заемот во врска со предвремени плаќања и опции за рефинансирање. Некои заеми ќе наплаќаат казни ако го исплатите кредитот или рефинансирањето во првите три или пет години.
05 Избегнувајте да го отплаќате сопствениот капитал
Како што започнувате да градите капитал во вашиот дом, може да биде примамливо да се обидете да заработите пари за тој капитал преку заем за дома капитал или со рефинансирање и земање пари од вашиот дом. Ова е лоша идеја, бидејќи тоа значи дека ќе плаќате пари на вашата хипотека за годините што доаѓаат. Посветете се да го купите вашиот дом и да го отплаќате брзо сега. Ако можете брзо да ја платите хипотеката, полесно ќе можете да работите со итни ситуации како губење на работа. Ако го исплатиш својот капитал за да го исплатиш другиот долг, го ставаш својот дом во ризик и можеш да го изгубиш својот дом ако се бориш да плаќаш во иднина . Заштитете го вашиот дом со работа за да ја платите својата хипотека и не го исплаќате својот капитал во вашиот дом.