Треба да бидете сигурни дека сте подготвени да купите дом пред да го преземете чекорот за да го направите тоа.
Што се случува кога не можам да ги направам моите исплати за хипотека?
Кога не можете да направите исплати, вашиот заем ќе поминат во стандардно. Претпријатието за заем тогаш може да го врати дома од вас и да бидете истерани од домот. Ова можеби звучи како решение за проблемот, затоа што повеќе не живеете во домот. Сепак, тоа не значи дека не сте одговорни за остатокот од заемот. Општо земено, банките ќе ја продаваат сопственоста на банката во сопственост и ќе бидете одговорни за отплата на разликата во продажната цена и она што сеуште се должи на заемот. Ова значи дека ако вашиот дом се намали во вредност или ако сте позајмиле целата цена на домот што би можеле да завршите поради пари во вашиот дом откако ќе се продаде. Ова може да има траен ефект врз вашиот кредит.
Што можам да направам ако имам тешко време во мојата хипотека?
Ако имате тежок период на правење исплати, веднаш треба да го контактирате вашиот хипотекарната компанија за да видите дали има програми кои можат да ви помогнат.
Можеби ќе можете да се квалификувате за привремено намалување на плаќањето или да рефинансирате за пониска исплата во зависност од тоа каде живеете, и ако сте задоцниле на кредитот или не. Ако го финансирате заемот за да биде подолг, можете да ја намалите месечната исплата, но ова го зголемува износот на камата што ќе ја платите во текот на траењето на исплатата.
Вие исто така може да сакате да се разгледа краток продажба, наместо само да го предадете вашиот дом во банка. Ова може да биде најдобриот начин да се справи со долгот. Во кратка продажба, банката се согласува да му прости на износот што сеуште го должите во домот. Може да биде незгодно да работи со банката, но може да биде достоен за тоа.
Покрај прашањето на банката за помош, можеби ќе треба да изнајдете начини за зголемување на вашиот приход за да помогнете да ја поправите вашата ситуација. Преземањето на втора работа и градење на фонд за вонредни состојби може да помогне во решавањето на овие проблеми. Ако станува збор за привремен доход, како губење на вашата работа, работењето на неколку привремени работни места може да ви помогне да останете во вашиот дом и да избегнете да заостанете. Можеби сакате да бидете креативни во собирањето пари, да добиете цимер може да биде опција во зависност од вашите околности.
Ако имате тежок период за плаќање, бидејќи каматната стапка се прилагоди, тогаш е време да го рефинансирате вашиот хипотека за прилагодливи стапки. Можеби ќе можете да ја намалите месечната исплата со намалување на каматната стапка. Плус заклучување во каматна стапка може да го спречи ова да ти се случи повторно. Ако ова не е случај, но имате АРМ, треба да ги преземете чекорите за рефинансирање на вашата хипотека сега.
Што можам да направам за да го спречам тоа да се случи?
Најдоброто нешто што можете да го направите е да работите да го спречите тоа да се случи.
Тоа помага да се биде финансиски подготвен да купи куќа . Ова значи дека имате пари заштедени за аванс, така што ќе имате капитал во вашиот дом од првиот ден. Ова значи дека најверојатно нема да завршите повеќе отколку што вреди вашето дома. Друг чекор е да го исплатиш целиот свој потрошувачки долг или кредитни картички. Ова ослободува повеќе од вашиот приход и го олеснува управувањето со вашата куќа плаќања. Конечно, треба да бидете сигурни дека купувате дом што навистина може да си го дозволите . Ако премногу се истегнете, може да се најдете себеси преоптоварени со исплатата на вашата куќа, која може да биде многу фрустрирачка.
Друга работа за која треба да размислите е колку долго планирате да останете во домот. Ако купувате стартер дома, може да планирате за надградба за неколку години. Ако сте во професија која бара од вас често да се движите, треба да го земете предвид тоа.
Општо земено, треба да бидете во можност да останете во вашиот дом најмалку пет години за да се ослободите дури и при купувањето. Важно е да купите дом кога сте подготвени, а не затоа што другите луѓе ве притискаат да купите дом сега . Бидете сигурни дека сте финансиски подготвени за да не завршите со жалење за купување на вашиот дом.