Подготовка за процесот го олеснува купувањето стрес
Причини за купување стрес дома
Купувањето од дома исто така е емотивно искуство и многу лично за секој купувач.
Кога вашите емоции се вклучени во купувањето, постои можност тие емоции да излезат од контрола. Покрај тоа, шансите за нештата што трчаат наопаку се бескрајни:
- Продавачот може да биде неразумен и аргументативен
- Домашна инспекција може да открие дефекти
- Заемодавателите може да го одбијат вашиот заем
- Може да добиете ниска проценка
- Вашиот агент не може да комуницира добро со вас или да ги исполни вашите очекувања
- Насловната компанија може да најде облак на наслов или непозната залог
- Вашата компанија која се движи може да банкротира
Насловна купување на стресот започнува со понудата за купување
Давам на моите клиенти копија од договорот за купување што ќе го потпише пред да ги погледнеме домовите . Предлагам да го одведат дома и да го прочитаат, со важни ставови за нив. Меѓутоа, кога станува збор за вистински потпишување на понудата, понекогаш купувачите ќе паникат. Тие велат: "Но, договорот за купување изгледа сосема поинаку со сите празнини исполнети."
Само релаксирајте го и замолете го вашиот агент да престане со важните аспекти на понудата со вас.
Кога сте задоволни со неговата содржина, тогаш потпишете го. Еве делумна листа на она што понудата може да содржи:
- Куповната цена
- Искрен паричен депозит
- Даунлоад
- Износот на заемот и можеби условите на вашиот заем
- Краен датум
- Непредвидени услови како што се инспекции, заем и проценка
- Распределба на трошоците за затворање
- Обелоденување на агенциски однос
- Временски период за прифаќање и испорака
Насловна Купување стрес може да се случи додека чекаат за прифаќање
Со прстите прекрстени зад грбот, најверојатно ќе се ракувате со вашиот агент и ќе се будите да се надевате на најдоброто. Но, тајно, може да почувствувате пеперутки во стомакот и не знаете дали ќе можете да спиете преку ноќ, прашувајќи се дали вашата понуда ќе биде прифатена.
Вие не може да се спогоди за да гледате филм или да си играте со децата, зашто само за што размислувате е да го купите тој дом. Што ако продавачот ја отфрли вашата понуда ? Што ако продавачот прави неразумно контра понуда што не можете да си ја дозволите? Дали ви понуди премногу малку? Премногу? Сите овие мисли и повеќе може да го преземе вашиот мозок. Може да почнат да непотребно стратезираат, велејќи си за себе: "Ако продавачот не X, ние ќе направиме Y."
Одговорот, секако, е да се излезе и да се опие. Не, не, не, јас сум само шегувам. Алкохолот може да ја зголеми вашата чувствителност. Еве некои подобри решенија:
- Повикајте го вашиот агент или пријател на доверба или член на семејството кој неодамна купил дом и зборува за вашите чувства и грижи.
- Фокусирајте се на нешто друго што бара неодредено внимание, како што е компјутерска игра, читање книга или вежбање.
- Повторно кажувајте дека не можете да го контролирате исходот; тоа е до продавачот да одговори.
- Верувајте во себе дека сте поднеле вашата најдобра понуда.
Дома Купување на стрес додека чека да се затвори
Несомнено сте ја завршиле вашата домашна задача, добија писмо за пред-одобрување од заемодавачот, ја поднесоа вашата документација на уреден начин и платиле за проценка. Ако давателот бара повеќе документација, не се сомневате зошто, само ископајте го и поднесете го.
Побарајте од вашиот агент да ве информира за процесот на купување дома , чекор-по-чекор, па ќе знаете што да очекувате. Вашиот агент за недвижнини може да ви биде непроценлив ресурс во вакви временски услови. Искусни агенти знаат како да ги предвидат можните проблеми и да ги решат пред да се печат во гигантска главоболка.
Што и да се случи во текот на овој период ќе падне делумно на рамениците на вашиот агент.
Не плашете се да поставувате прашања додека не разберете. Верувајте ми, агентите можат да го направат вашето патување практично безболно ако се потпрете на вашиот агент.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.