Што е покриено со плановите за заштита на домот?
А дома гаранција може да обезбеди мир на умот. Последното нешто што купувачот дома сака да се грижи по затворањето е она што би можело да се скрши или дефект во нејзиниот нов дом. Бидејќи тоа може да покрие мноштво предмети и системи, за мир на умот, добра идеја е да добиете план за заштита на домот. Тоа е особено добра идеја да се добие дома гаранција, ако сте прв пат дома купувач без искуство одржување на домот.
Кој плаќа за домашната гаранција?
Сега, без разлика дали продавачот плаќа за планот за заштита на домот и домашната гаранција или дали купувачот плаќа за тоа, ќе зависи од вашите локални обичаи. Таа варира. Во многу локации, нормално е за продавачот да плати за покривање, бидејќи тоа е корист на продавачот. Зошто? Бидејќи тогаш купувачот нема да се јави на продавачот по затворањето ако нешто паузира. Многу агенти за недвижнини, исто така, ќе им дадат на купувачите домашна гаранција како подарок при затворање.
Колку чини цената за домашна гаранција?
Тие се прилично евтини, обично се движат од $ 300 до $ 500, во зависност од покриеноста. Домашните гарантни компании понекогаш водат посебни продажби и ги намалуваат политичките цени или нудат дополнителна покриеност за истата цена. Политиките се припејд за една година однапред, во кое време истекуваат и може да се обнови од страна на сопственикот на куќата со нешто повисока такса.
Како функционираат тие?
Иако конкретните планови обезбедуваат специфични видови покриеност, повеќето работат на сличен начин и содржат заеднички услов.
- Ако домашниот систем или апаратот прекине или престане да работи, сопственикот на домот ја повикува компанијата за домашна гаранција.
- Друштвото за домашна гаранција го повикува давателот на услуги со кој има деловна зделка.
- Специјалниот провајдер го повикува сопственикот на домот да закаже состанок.
- Операторот го поправа проблемот. Ако апаратот е дефектен и не може да се поправи, во зависност од покриеноста на договорот, компанијата за домашна гаранција ќе плати за замена и инсталација на апаратот.
- Сопственикот на куќата потоа плаќа мал надоместок за трговска услуга за посетата (помалку од 100 долари).
Видови покриеност
Бидејќи сите планови се разликуваат, ќе сакаш конкретно да прашате што е покриено. Прашајте го вашиот агент за недвижнини доколку се достапни надградби. Бидете внимателни на тоа дали компанијата за домашна гаранција ќе плати за поправки за да направат одредени видови системи или уреди во согласност со новите прописи.
Што ако не се согласувам со исходот?
Понекогаш давателот на услуги ќе го одбие барањето. (Погледнете подолу.) Ако тоа се случи или ако не сте задоволни со дадената услуга, јавете се кај вашиот агент за недвижнини и се жалите. Вашиот агент за недвижнини, ако има добри работни односи со претставникот од компанијата за домашна гаранција што го покрива вашиот дом, добро, таа може да побара резолуција за вас. Агенти низ целата земја би можеле да бидат многу вознемирени по овој предлог, но тоа функционира. Ако мојот клиент ме повика со проблем, ја нарекувам мојата домашна гаранција, и таа на крајот наоѓа начин да разработи решение прифатливо за сите вклучени страни.
На кратко, не земајте "не" за одговор! Јавете се на вашиот агент за недвижнини. Вашиот агент може да има потпора.
Што не е покриено?
- Отворени предмети како прскалки
- Поправките на тапацирот не се опфатени со сите планови
- Не сите планови плаќаат за фрижидери, подлошки и сушачи или отварачи на гаражни врати
- Спа или базени, освен ако не е побарано посебно покривање
- Дозволи за такси
- Превртување
- Предмети скршени пред затворање
- Исклучоци забележани во политиката
Што може да предизвика одбивање на плаќање?
Ова е нешто што ги вознемирува многу купувачи по затворањето кога им се одбиваат услугите за поправка. Понекогаш може да изгледа дека компанијата активно бара начин да не го надомести сопственикот на куќи, и таа претпоставка, на моменти, може да биде точна.
- Несоодветно одржување
- Претходно постоечка состојба откриена во домашна инспекција
- Прекршувања на кодот
- Невообичаен абење
- Неправилна инсталација
Општо покритие во домашна гаранција
- Климатизација
- Машини за миење садови
- Дворници
- Печка / греење
- Бојлер
- Канал (за кодирање)
- Отстранување на ѓубрето
- Внатре за стопирање на водовод
- Тавански навивачи
- Електрични системи
- Опсег и печка
- Телефонски жици
Бидејќи покриеноста за планот за домашна гаранција може да варира од држава до држава и од политика до политика, побарајте да ја видите примерочна копија од политика пред да извршите. Ќе најдете некои сопственици на куќи се заколнам со план за домашна гаранција и други ги мразат.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.