Препорака писма Испрати Homebuyers на работ
Има повеќе предности за стекнување претходна согласност отколку што првично ќе се претпостави. Кога заемодавачот му подава предоминантно писмо на заемопримачот, тоа значи дека заемопримачот може:
Заштедете време со гледање на вистинските домови
Ако вашиот агент за недвижнини ви испраќа автоматски е-пошта на слободни домови, можете да побарате од неа да ги смени параметрите до поцврсто да го опфати изборот на домови за кои сте квалификувани да купите. Ако не добивате е-пошта од вашиот агент, прашајте ја да ви ги испрати. Повеќето MLS системи дозволуваат агентот да испраќа клиенти поголем дел од истите податоци што ги добиваат агентите. На овој начин, ќе заштедите време со проверка на домови кои всушност можете да си ги купите наместо да се заљубите во "пита на небото".
Поминете повеќе време за испитување на вистинските домови
Со намалување на пописот на домови на оние кои одговараат на вашите параметри, можете да му дадете повеќе време на размислување за сите мали нијанси што секој дом има да понуди.
Многу купувачи од дома за прв пат никогаш не се движат по ценовната точка кога ги издвојуваат нивните параметри, но сега можете да ги посветат своите енергии на разгледување на малите нешта кои најмногу ви се важни, како на пример дали вашиот SUV лесно ќе помине низ надземниот простор во гаража или пресече во микробам.
Добие доверба и избегнувајте разочарување
Сега, кога ќе го најдете совршен дом, никој не може да го одземе од вас, велејќи дека не се квалификувате да го купите. Можете да ја минимизирате анксиозноста и да ги избришете изненадувањата во изминатите минути кои би можеле да ве дисквалификуваат. Ќе спиете подобро ноќе, знаејќи дека домот што го избравте е ваш. Покрај тоа, можете да им кажете на вашите роднини и пријатели дека вашиот дом, кој го направивте, дефинитивно ќе се затвори и дека нема да го загубите лицето со никого.
Зголемување на преговарачката моќ и преговарање
Продавачите ќе имаат поголема веројатност веднаш да ја прифатат вашата понуда, дури и ако таа понуда е за помалку од листата на цени, затоа што на продавачот им дава мир на умот дека нејзиниот дом се продава. Таа може да ја однесе дома од пазарот и да ја стави во статус во очекување со уверување дека купувачот е квалификуван да добие заем. Иако имотот сеуште треба да се квалификува, за продавачот, имајќи го сознанието дека купувачот може да се затвори е огромен. Тоа ќе им даде на вашата понуда поголем кредибилитет.
Уживајте во побрзо затворање период
Бидејќи нема период на прозорец додека се обработува вашата апликација за заем , давателот може да ја забрза целата процедура за обработка. Проценките може да се нарачаат веднаш. Можно е под одредени околности да се скрати 30-дневниот затворање на две или три седмици, што е корисно ако продавачот треба брзо да се премести и не може да одлучи која понуда да ја прифати.
Вашата понуда за купување несомнено ќе се движи напред, ако може да ја остварите потребата на продавачот за брзо затворање.
Бидејќи одобрувањето на хипотека обично е најдолгата непредвидливост за задоволување на договорот за купување, во ваша корист е да се добие писмо за претходно одобрување веднаш штом ќе бидете подготвени да започнете со пребарувањето. Заемодавателите ќе донесат одлука врз основа на вашата целосна апликација за кредит, разгледување банкарски сметки и други средства, верификација на вработувањето и податоците собрани од три кредитни извештаи .
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.