Како да знам дали пазарот за домување се подобрува

Како да препознаете Ако рецесијата е завршена

За да знаете дали пазарот за домување во која било дадена година се подобрува, мора да ја споредите активноста не само месец-над-месец, туку и повеќе од една година. Пазарите на недвижности се движат во циклуси. Понекогаш пазарот е нагоре, а понекогаш и на пазарот пропаѓа. Сопирањето на хипотека од 2007 година нè научи на голема начин дека цените на недвижностите не постојано се зголемуваат. На пазарот на домување може да се сруши. Таа криза во 2007 година ги уништи соништата и го фрли пазарот на домување во паника.

Преку издржливост, успеав да преживеам многу нестабилни пазари на недвижности од минатото. Во текот на доцните 1970-ти, каматните стапки беа 18%, а многу од првите купувачи на домови беа цени од пазарот. Во средината на 80-тите, актот за даночна реформа од 1986 година имаше сериозно негативно влијание врз пазарот на недвижности. Ние никогаш нема да го заборавиме падот на пазарот на домување кој започна на крајот на летото во 2005 година.

Врз основа на моите искуства, тука се моите најдобри 10 начини да знам дали пазарот на домување се подобрува:

# 1 Знак пазарот на домување е подобрува: Пазарот на работни места обновува

Кога ќе го слушнете автомобилот на својот сосед што ќе извлече од гаражата во утринските часови наутро по неколку месеци без активност, ќе знаете дека вашиот сосед доби работа. Кога стапката на невработеност опаѓа и луѓето се враќаат на работа, пазарот на домување се опоравува.

# 2 знак пазарот на домување е подобрува: За продажба знаци во соседството исчезнат

Премногу за продажба знаци во вашето соседство значи дека има премногу куќи за продажба и генерално не е доволно купувачи да ги купат.

Вишокот на инвентар ги намалува продажните цени.

# 3 Син на пазарот на домување е подобрува: Средните цени за продажба престанаа да паѓаат

Не е важно дали ја следите продажбата на дома со цена по квадратна стапка , просечни или средни цени, кога пазарот е депресивен, сите тие паѓаат. Споредете ги средните продажни цени оваа година со просечни цени минатата година.

Постојаните зголемувања значи дека пазарот се подобрува.

# 4 знак пазарот на домување е подобрува: Стартер домови продаваат побрзо

Кога побарувачката е во пораст, куќите продаваат брзо и деновите на пазарот се намалуваат. А стартер дом, кој е привлечно цени во добра состојба и пожелно место обично треба да се продаваат во рок од 30 до 60 дена.

# 5 знак пазарот на домување е подобрува: затворени бизниси повторно отворен

Малку покажува поголема доверба во економијата која доаѓа од младите луѓе отколку кога претприемачите ги штрајкуваат и отвораат нов бизнис во соседството . Кога ќе ги забележите одборите што доаѓаат од затворена продавница и ќе се појави нов знак на зградата, тоа значи дека е во тек обновување.

# 6 Потпишување на пазарот на домување е подобрува: исчезнатите продажби се исчезнуваат

Кога повеќе нема да треба да прашате дали дома за продажба е затварање или кратка продажба , пазарот се свртува. Кога традиционалните продавачи сметаат дека пазарот е доволно стабилен, тие ќе ги стават своите домови на пазарот, бидејќи тие продавачи ќе имаат капитал .

# 7 знак пазарот на домување се подобрува: Агенции за недвижности вработи агенти

Во одредување на пазарите за недвижнини, агентите за недвижнини имаат тенденција да го напуштат бизнисот во големи количини, а компаниите за недвижнини се намалуваат. Кога бизнисот се подобрува, компаниите за недвижнини се прошируваат и ангажираат повеќе агенти, бидејќи нивните телефони ѕвонат со кат повици од купувачи.

# 8 Знак пазарот на домување е подобрува: Каматните стапки се атрактивни

Кога финансирањето е ретко, трошоците за кредитирање на тие пари се зголемуваат. Кога ќе има доволно пари да позајмуваат, каматните стапки паѓаат. Пониските каматни стапки се еднакви на повисока куповна моќ за купувачите и го поттикнуваат пазарот на домување.

# 9 Знак пазарот на домување е подобрува: Повеќе купувачи се на пазарот

Националната асоцијација на Инвестиционо Индексирање на недвижнини на REALTORS го следи процентот на купувачи кои можат да си дозволат да купат дома. Колку е поголем процентот, толку е помал приходот кој е потребен за да се квалификува за хипотека.

# 10 Знак пазарот на домување се подобрува: Продавачите купуваат куќи за движење

За време на проблематичните времиња, обично единствените продавачи кои продаваат дом се оние кои мора да се должат поради околности надвор од нивната контрола, како што се трансфер на работа, развод или не можат да си дозволат да ги направат своите хипотеки исплата.

Многу од оние продавачи не купуваат друг дом. Постигнувањето на пазарот станува стагнативно. Во повеќе избалансиран пазар, не е само добро време да се продаде, но исто така е добро време да се купи дома .

_{За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.}