Релокација и купување дома
Ако ненадеен трансфер на работа е во вашата иднина, малку претходно планирање може да помогне да се направи вашата преселба потешка помалку стресна. Затоа што по возбудата да се пресели во нов град почнува да исчезнува, паниката честопати ја заменува почетната возбуда, особено кога реализацијата хитови дека можеби не знаете ништо за купување на дом во нова област.
Купување дом во непозната област носи ризици, и може да биде страшно.
Законите за недвижности се разликуваат од држава до држава. Локалниот обичај може да се разликува од округот до друг. Вие не сакате да направите куповна грешка или да купите во погрешно соседство. Плус, ако имаш дом да продадеш за да купиш дом, сакаш времето да биде совршено. Последното нешто што сакате да го направите е да се повлечете до вашиот нов дом со камионот што се движи и не можете да се движите поради некоја глупава snafu. Па, како можеш да се заштитиш?
Започнете со пребарување на интернет
Започнете пребарување на Интернет со внесување клучни зборови во Google, како што се името на градот, заедно со информации или домување. Еве неколку места за кои треба да се погледне:
- Погледнете ги туристичките места за градот.
- Проверете кај локалната Стопанска комора.
- Одете на веб-страницата на главниот градски весник за да ги следите вестите на метро и домувањето.
- Побарајте блиски универзитетски и универзитетски веб-страници.
- Ако сте го намалиле изборот до одредени населби, побарајте "име на соседство" плус "здружение од соседството".
- Одете на веб-страницата на локалната полициска полиција за да ги проверите криминалните статистики.
Разговарајте со агентите за недвижности
Додека Федералниот закон за право на домување може да ги спречи агентите за недвижности да ви даваат информации за заштитени класи, каде што се наоѓаат каде се наоѓаат црквите, рангирањето на училиштата во соседството, етничката градба на населбите, меѓу другите фактори, агентите можат да бидат богатство на информации.
- Прво, најди агент за недвижнини . Вие ќе бидете подобро заштитени ако ангажирате неискусен агент кој има работено со релоцираните купувачи.
- Интервју неколку агенти за недвижнини . Некои агенти може да тврдат дека се стручни лица од соседството, но немаат сознанија за делот од градот каде што сакате да се движите.
- Прашајте кого агентите ги застапуваат и побарајте копија од брокерскиот договор на купувачот пред да бидете замолени да го потпишете документот.
- Дознајте протоколот на агентот за работа со локалните агенти. Дали е во ред, на пример, да присуствувате на отворена куќа без вашиот агент. Колку често вашиот агент ќе комуницира со вас?
- Утврди кој плаќа агент за недвижнини . Тоа би можело да биде вас.
- Разговарајте со службеник за титула во локална титула компанија за наслов политики и како се обработува closings.
Собирајте податоци за инспекции и обелоденувања
Бидејќи секоја држава е различна, дознајте каков вид на обелоденувања може да очекувате да добиете и кои видови на инспекции обично се вршат. Некои држави не бараат продавачите да ги обелоденат материјалните факти за потенцијалните купувачи. Еве ги прашањата:
- Дали е вообичаено купувачите да примаат извештаи за еколошки опасности и, доколку е така, кој плаќа за нив?
- Дали инспекциите со штетници генерално се дел од договорот за купопродажба?
- Кој плаќа за домашни инспекции и какви видови поправки ги покриваат продавачите? Вашиот агент треба да може да упати неколку инспектори за вас.
- Дали градските закони регулираат трансфер на сопственост и инспекции?
- Дали купувачите во одредени населби бараат оџак, водовод или канализација / септички инспекции ?
- Дали анкети обично се нарачуваат?
- Како се проценуваат даноците? Сакате да бидете сигурни дека нема заостанати даноци да останат неплатени и да пресметате точни даноци за кои ќе бидете одговорни.
Изберете Соседства
Без разлика дали избирате постари или нови домови , бидејќи агентите имаат тенденција да се специјализираат во соседството, ангажираат агент кој работи во населбите каде што сакате да купите. Месечен агент може да ви каже разликите помеѓу домовите, бидејќи понекогаш дома преку улица од друга може многу да се разликуваат по цена.
Локалните специјалисти имаат интимни познавања за нивните области кои нема да ги добиете на друго место.
Побарајте детали за:
- Неодамна споредлива продажба. Ова е вашиот најдобар репер за да се избегне плаќањето на пазарот за дома.
- Просечна цена по квадратен метар. Пресметајте го ова со ценовни опсези и вредности од квадратни стапки, бидејќи колку е поголем домот, толку е помал трошокот за квадратен метар.
- Просечни цени-на-продажба-цена-стапки.
- ДОМ. Ова е важно затоа што може да ја смени вашата стратегија за понуда, но не секогаш.
- Дали се движите во продавачот, купувачот или неутралниот пазар?
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.