Како можете да спречите грешки кога купувате дом
Број Еден дома Купување грешка: одбива да се увери во доверлив советник
Овој советник може да ви биде вашиот недвижен имот адвокат или агент за недвижнини .
Купувачите ги задржуваат информациите од различни причини како што се:
- Страв од тоа како ќе се согледаат
- Ирационално верување ги имаат сите одговори
- Не мислам дека е доволно важно
- Недостаток на доверба кај нивниот советник
Искусни професионалци во недвижности се справуваат со толку многу трансакции и мешавини на личност, има малку што не ги слушнале порано. Вашите советници ги претставуваат вашите најдобри интереси и имаат доверителска одговорност да го сторат тоа. Тие не можат да ви помогнат ако не знаат што правите зад грб. Плус, тие најверојатно ќе имаат подобра идеја за вас отколку што можете да извлечете.
Ако имате студени нозе и пристанишни мисли за отстапување од трансакцијата, разговарајте со вашиот агент за тие чувства. Таа може да ви помогне да ве поминат низ вознемиреноста. Добрите ќе ви помогнат да утврдите дали навистина треба да го откажете и, ако е така, да ја менаџирате трансакцијата за да можете да го вратите вашиот заслужен паричен депозит .
Број Две Насловна купување грешка: менување на финансиските слики пред затворање
Кога го купив мојот прв дом, лесно се квалификував бидејќи немав плаќање автомобил ниту револвинг долг. Една недела пред затворањето, купив нов автомобил и го финансирав купувањето. Новите односи значеа дека веќе не сум квалификуван. Бесен телефонски повик до мојата мајка, молејќи ја да ми позајми пари за да го отплати мојот заем за автомобил (и се заканува дека ќе се појави на нејзиниот праг со багаж во забавува и мачка под секоја рака), беше единствената тактика што ме спаси од губење на куќата.
Домашните купувачи ја прават истата грешка. Не купувајте ништо на кредит и / или со кредитна картичка откако ќе завршите барање за кредит. На пример, ве молиме да не купувате:
- Автомобили
- Подлошки, сушачи, фрижидери
- Косилки или градина опрема
- Скапи електроника или компјутери
- Мебел за вашиот нов дом
Мали измени во вашите кредитни стапки може да предизвикаат осигурувач да го исфрли вашиот заем и да го негира тоа. Доколку вашиот истек на кредитот истекува или е отстранет, можете да го загубите вашиот сериозен паричен депозит, покрај губењето на домот.
Број Три Насловна Купување грешка: Купување на погрешна куќа
Првото нешто што дома купувачите треба да направат е да направи листа на приоритети и да ги дефинира целите за купување дома. Дознајте кои карактеристики и придобивки се најважни и кои можете да ги живеете без. Пред да затворите escrow, прегледајте ја оваа листа. Лесно е да се превиди главен фактор кој може да се врати да те прогонува подоцна.
Купувачот кој бараше дом во населбата Мидтаун во Сакраменто, Калифорнија, се најде себеси во возбудата да купи куќа која беше малку помала отколку што навистина беше потребна. Таа се убедила дека има една бања е погодна, но откриена кратко време по затворањето дека е невозможно да се сподели бања со два возрасни сина.
Тоа предизвика нејзина толку многу напнатост и вирус дека таа се продаваат помалку од една година подоцна. Тоа ги чинело нејзините пари да продаваат и повеќе пари за да купат куќа со две бањи во друго соседство. Ако пазарот беше депресивен или пазар на купувачи , таа можеше да изгуби сè, како следниот човек, наместо да потроши многу повеќе пари отколку што беше потребно.
Друг купувач купил дом кој го чинел околу 100.000 долари повеќе отколку што бил удобно трошење. Но, тој се вљубил во викторијанскиот карактер: високиот таван, пенливи лустери и широкопојасните подови. Една година подоцна, тој веќе не можеше да си дозволи да го исплати хипотеката . Куќата беше прескапа за да одржи. Тој би било подобро да купат помал дом во поскромно соседство. Но, тој им дозволи на неговите високи емоции да го обличат своето добро расудување.
Од купувањето, пазарот омекна и не можеше да го продаде. Тој го изгубил својот дом на кратка продажба .
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.