Читателот прашува: "Би сакал да бидам дома купувач, но не знам дали сум подготвен да купам дом уште. Како можам да кажам? Дел од мене е исплашен што ќе го изгубам мојот дом или ќе победам не можам да добијам хипотека, имам 26 години, еден и вработен. Дали има смисла за мене да бидам купувач? Мислам, како да знам дали сум подготвен да бидам дома купувач? "
Одговор: Купувачите на недвижнини ја прават најголемата инвестиција што најверојатно ќе ја направат во својот живот.
Тоа може да биде страшно за некои купувачи. Во некои држави, купувачите се лично одговорни за хипотеката.
Кога мојот сопруг и го купивме нашиот дом во Сакраменто, тој беше целосно исцрпен од некое време. Тој одеше околу повторувајќи се на себе: "Должам една четвртина од милион долари". Тој беше повеќе фокусиран на долгот отколку на нашата огромна сума на капитал. Направивме значително исплата. Истурање на сите тие пари во нашиот нов дом не беше проблем, тоа беше износот на долгот што го загрижуваше.
Многу купувачи за прв пат купуваат минимален износ и купуваат дом користејќи заем од FHA . Ова значи дека вашиот дом е балон, и не можете веднаш да го продадете и се надевате дека ќе направите профит. Тоа е обврска. Долгорочна обврска, во повеќето пазари.
Топ 5 карактеристики на дома купувачот
Треба да живееш некаде. Ако можете да купите дом за околу истиот износ што би го платиле за изнајмување, и не им пречи да останете за некое време да изградите капитал, станувате купувач дома може да биде добра одлука.
Ќе направите добар купувач дома ако сте:
- Купувач кој одговара на пазарот.
Ако сте тип на купувач кој вели: "Секој дом на пазарот е прескапата, јас не плаќам толку многу", тогаш не се согласувате со пазарот. Сериозни домашни купувачи го истражуваат пазарот и имаат реални очекувања.
- Купувач кој има заштеди - доволно да се стави 2 до 3 месеци на хипотека исплати во резерва.
Хипотекарни зајмувачи сакаат купувачите да имаат резерва. Не треба да го земате секој никел што може да го избришете и да го фрлите во купето на вашиот дом. Ќе ви треба мал фонд за итен случај.
- Купувач кој има ресурси и време за одржување на дом.
Домовите бараат одржување. Ќе имате тревник за косење, прозорци за миење, филтри за печки за замена, и можеби ќе треба да се стремите кон помали поправки од време на време.
- Купувач кој е вработен најмалку две години на работа.
Ако немате две години вработување во истата компанија, тогаш две години во исто поле ќе бидат доволни. Заемодавците очекуваат да видат стабилност во вашата историја на вработување.
- Купувач кој планира да остане во таа област.
Ако вашата состојба на престој е неизвесна, веројатно е добра идеја да прескокнете купување на дом. Некои купувачи кои се преселат можат да го изнајмат својот дом, но ракувањето со долги растојанија не е секогаш мудро. Вие не сакате да бидете принудени да продавате кога немате доволно капитал за да платите провизии и други трошоци за продажба.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.