Процесот на купување дома е само да започнете
Кога вашиот агент конечно ќе се јави, може да ја слушнете нијансата на возбуда во гласот на вашиот агент за недвижнини кога вели дека вашата продажна понуда е прифатена од продавачот. Без разлика колку пати агентот ја доставува оваа вест до дома купувач, секогаш е возбуда за агентот.
Веројатно е и големо олеснување за вас, за да слушнете дека ја добивте куќата што ја посакувавте, и сите тие вознемирувачки бранови може да изгубат. Тешко е да бидете трпеливи и да почекате вакви важни вести.
Ако купувате дом со партнер или сопруг кога ќе слушнете дека понудата е прифатена, може спонтано да го прегрнете и да го бакнете другата личност и да танцувате во кругови, исполнети со радост. Гипс вестите низ социјалните медиуми.
Затоа, оди напред, истурете го ладниот шампањ, излегувајте на вечера за да прославувате, правите што сакате да направите кога ќе добиете добра вест и почувствувате дека вашиот живот конечно е на вистинскиот пат. Дојдете следниот ден, никој не сака да пукне меур на возбуда, а уште помалку вашиот агент, но факт е дека сé уште не сте сосема таму. Реалноста е прифаќање на вашата понуда е само почеток.
Сега вистинската забава започнува.
Во зависност од тоа каде живеете, во многу делови од земјата, вашиот процес на купување дома е само да започнете.
Може да имате домашна инспекција за да ја завршите, можеби ќе спроведете други видови инспекции, а вашиот заемодавач ќе нареди процена и ќе почне да го обработува вашиот заем. Сите овие работи можеа да влезат во некоја форма на преговарање или приспособувања на вашата трансакција, вклучувајќи го и купувањето на домот воопшто со откажување на продажбата.
Дозволете ми да земам една минута овде за да кажам дека по прифаќањето на понудата е кога вашиот помош и упатства на вашиот агент за недвижнини навистина ви се исплаќаат. Можеби мислите дека ви треба вашиот агент само за да помогнете во првичните преговори, но честопати има предизвици што можат да се повлечат до крај, за кои е потребна финост. Можеби дури и не забележите што вашиот агент го прави зад сцената или како вашиот агент ви помага ако вашиот агент не го посочи тоа.
Купувачите можат да помогнат да се направи процесот полесен премногу. За почеток, не ја менувајте или не ја менувате финансиската ситуација. Ова значи дека не купувајте автомобил, не правите големи купувања, не обидувајте се да додадете дополнителен долг кон какви било кредитни картички и, пред сè, тоа не се подразбира: не напуштај ја работата. Немојте да мислите ниту за купување фрижидер или за машина за перење или за сушење. Не менувајте ги вашите финансии. Период.
Не ја менувајте вашата лична ситуација. Не одете на одмор или стапувајте во брак или напуштете ја земјата без да разговарате за овие работи со вашиот агент и хипотекарниот заемодавач. Само обидете се да висат тесни за 30 дена и да се фокусирате на затворање на трансакцијата.
3 Нештата што можат да тргнат погрешно По купувањето понуда е прифатена
Бидете подготвени да си заминете од купување на домот ако откриете големи дефекти кои не можат да се решат на задоволителен начин за вас.
Не знаете што би можело да биде во ред со тој дом, додека не ангажирате професионален домашен инспектор. Разговарајте со вашиот агент за недвижнини за видовите на поправки, доколку ги има, продавачот може да се согласи да ги заврши. Повеќето домови се продаваат во состојба " како што е ", а продавачите не секогаш се обврзани да направат какви било поправки.
Бидете подготвени да заминете од дома ако не можете да добиете видот на финансирање за кој сте квалификувале да добиете, а новите услови се неприфатливи. Само затоа што поседувате писмо за пре-одобрение во ваша сопственост, не значи дека сте квалификувани да купите дома. За жал. Само осигурувачот го има последниот збор за вашите квалификации. Вашиот заемодавач може да направи грешки со првично потпирање на вербални информации кои можеби не се потврдуваат во реалниот свет. Можеби не знаете дали вашиот заем ќе биде одобрен до само неколку дена пред да бидете подготвени да го затворите.
Ова може да биде многу стресно.
Бидете подготвени да заминете од купување на домот ако вашата проценка не е доволно висока за да ја оправда продажната цена што продавачот ја прифатила, бидејќи нема гаранција дека продавачот ќе ја намали продажната цена ако проценката е ниска. Можеби не сакате да ја платите разликата во готовина. Додека можете да побарате од продавачот да ја намали продажната цена за да ја исполни проценетата вредност, некои продавачи би можеле да не сакаат да продаваат под овие околности. Не секој продавач ќе биде согласен да работи со вас по ниска процена .
Добрата вест е искусни агенти се справи со овие прашања секој ден. Треба да бидете во можност да се потпрете на вашиот агент за да ви помогне да ги пребродите работите што можат да тргнат наопаку откако ќе се прифати понудата за купување. Потоа, кога ќе се затвори, навистина имаш причина да славиш.
Во времето на пишување, Елизабет Вајнтраб, BRE # 00697006, е соработник во Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.