12 начини за плаќање надолу
Денес, посакуваната аванс обично е 20%; сепак, малку луѓе имаат толку многу пари на располагање на нив. На пример, ФХА заемите бараат само 3,5% намалување.
Но, останува фактот дека колку повеќе купувачот се спушта, толку е помал хипотеката. Ниските стапки на хипотека носат ниски исплати на хипотека .
Еве 12 начини да го пронајдете тоа одредување на исплата.
Зачувај ја даночната наплата
Ако ви е тешко да заштедите, можете да ги промените изземањата од задржување од 1 до нула. Ова ќе го натера вашиот работодавец да плати повеќе на УЈП и да ја намали вашата плата за тој износ. За некои бесплатни трошење и недисциплинирани поединци, овој метод гарантира враќање на данокот на приход од масти. Меѓутоа, дури и редовниот наплата на даночниот приход може да биде доволен за да ви помогне да купите дом .
Побарај од родители
Не е невообичаено да ги прашате родителите за пари да ви помогнат да купите дом. Поволните даночни закони ќе им дозволат на секој родител подарок одредена сума без даночни последици (проверете со вашиот КПД).
Ако родителите нема да ви ги дадат парите, можеби би можеле да побарате необезбеден заем и да го вратите со подобра стапка отколку што можеа вашите родители да дојдат во банка или на сметка на пазарот на пари?
Стапката што ја плаќате, најверојатно, ќе биде помала од преовладувачката стапка од вашата кредитна институција, што го прави победнички за сите.
Чувајте го износот X износ Периодично
Тајната за да се создаде штедна сметка е да се прават идентични депозити во исто време секој месец. На пример, ако ви се исплаќаат на секои две недели и заштедете 200 долари од секоја плата, на крајот од 12 месеци, ќе имате зачувано повеќе од 5.200 долари, со исклучок на каматата.
Продавате работи на eBay или држете гаражна продажба
Секој има премногу работи. Никогаш не сум сретнал човек кој не го сторил тоа. Некои луѓе трошат илјадници секоја година на единици за складирање, каде што овој материјал е ставен. Погледнете во вашата сведување, во подрумот, под креветот и во вашите плакари за нешта кои повеќе не ги користите. Ако не сте го користеле за една година, го продаде на продажба во гаража, ставете го на Крег Листа или поставите eBay профил и да се ослободите од него.
Прашајте го продавачот да ви го даде
Еј, никогаш не знаеш. Ако ја платите цената што ја бара продавачот , ќе бидете изненадени од она што некои продавачи ќе направат за вас. Некои од нив дури и ќе ви го дадат авансот како кредит или ќе ги платат трошоците за затворање или и двете. Проверете кај вашиот заемодавач пред да побарате кредит бидејќи кредиторите имаат строги барања за тоа колку можете да ги примите. Програмата Неемија, на пример, користеше да дозволи до 6% како кредит од продавачот; иако таа програма повеќе не е достапна, слични програми варираат од град до град.
Поставете ги тужбите брзо
Од лични повреди одговара на граѓанска парница, обично одложувањата само ги прават адвокатите повеќе пари, освен фактот дека временската вредност на парите се намалува како часовници. Живееме во парничко општество, каде што дури и едноставна авто несреќа со мало оштетување на браникот завршува на суд.
Поставете го случајот брзо и користете ја таа награда за да ви помогне да купите куќа.
Проверете ги владините програми
Ако сте служеле вашата земја во вооружените сили, може да се квалификувате за заем поддржан од Администрацијата на ветераните, познат како заем од ВА. Владата, исто така, води мноштво програми за помош за плаќање за купувачи за првпат дома. Исто така, проверете со вашата област за да видат дали нуди специјални програми за да се поттикне домашна сопственост во одредени населби.
Земете втора работа
Некои наемници ќе ги жртвуваат вечерите за да работат со скратено работно време на втората работа. Ако тоа е краткорочна ситуација, тоа можеби не е толку тешко да се направи. Исто така може да биде сезонска работа, како што се од Денот на благодарноста до Божиќ или специјализирана работа околу даночното време во пролетта.
Прашај за подигање
Седнете една вечер и напишете листа на се што сте направиле во текот на изминатата година што ја направи вашата компанија пари или некако ја зголеми својата крајна линија.
Наведете секое достигнување. Потоа земете ја листата на вашиот шеф и побарајте подигање. Прашајте повеќе отколку што мислите дека ќе добиете. Никогаш не знаеш дека можеш да го добиеш.
Добијте подобра работа
Додека вашето поле на вработување останува исто, земањето друга работа не треба да влијае на вашата апликација за хипотека. Можеби е време да барате вработување на друго место, кое ќе плати повеќе. Проверете кај вашата локална канцеларија за вработување, поврзете се со врсници и пратете резимеа за компаниите каде што сакате да работите, без оглед на тоа дали ја рекламира позицијата.
Допрете ги вашите пензиски фондови
Одредени сметки за пензионирање ќе ви овозможат да позајмите од нив за да купите дом. Проверете со вашиот КПД за важечките прописи. Некои видови сметки за барање ќе ви овозможат да го извадите основното салдо без казна.
Размислете за 100% финансирање
Ако имате одличен кредит, може да се квалификувате за 100% заем, под услов вашата заедница да ги нуди овие специјални програми за купувачи дома за првпат . Ова може да биде единствено хипотека застраховано преку хипотекарно осигурување , или може да се квалификувате за тивка втора хипотека , која треба да се плати кога ќе се продаде. Разговарајте со вашиот хипотека брокер за да видите кои програми може да бидат достапни за вас.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.