Банки VS хипотека брокери
Ако купувате дом , шансите се дека ќе ви треба хипотека, но дали знаете дека постојат големи разлики помеѓу хипотекарни брокери и банкарски кредитори?
Службеници за банкарски заеми
Кредитните службеници во банка, кредитна задруга или друга кредитна институција се вработени кои работат на продажба и обработка на хипотеки и други заеми кои потекнуваат од нивниот работодавач. Тие често имаат широк спектар на видови на кредити за кои треба да се извлече, но сите заеми потекнуваат од една кредитна институција.
Службеникот за заем ја зема вашата апликација и работи да пронајде заем за стан, кој одговара на вашите потреби. Ако вашиот личен кредит е одобрен, службеникот се движи напред за да го обработи купувањето.
Брокери за хипотеки
Брокери за хипотеки се професионалци кои се плаќа надомест за да ги соберат зајмувачите и кредитокорисниците. Тие обично работат со десетици, па дури и со стотици кредитори, а не како вработени, туку како хонорарни агенти.
Помислете на хипотекарни брокери како извидници. Тие ги наоѓаат и оценуваат домашните купувачи, анализирајќи ја кредитна состојба на секој човек за да утврдат кој заемодавач е најдобро одговара за потребите на тој човек. Брокерот му доставува барање на домашен купувач на еден или повеќе заемодаватели за да го продаде и работи со избраниот заемодавач до затворањето на заемот. Еден добар хипотека брокер може да се најде давателот за речиси секој тип на кредит.
Хипотека брокер работи за да се обезбеди вашиот заем е заработуваат надомест за трансакцијата и подобро договор тие се постигне за давателот, толку повеќе тие се платени.
Немојте да бидете премногу загрижени да му ги откриете на брокерот каматните стапки што сте подготвени да ги прифатите - нека ви кажат кои услови можат да ги обезбедат. Проверете дали условите се разумни.
Многу од хипотеки компании кои рекламираат онлајн се хипотекарни брокери.
Каква разлика ја прави?
Локален или онлајн хипотека брокер може да ви најде давателот во друг дел од земјата.
Онлајн банка можеби нема да има локална канцеларија во која вработените може да ви помогнат еден-на-еден.
Некои од градоначалниците не ги разбираат видовите системи за греење што се користат во одредени области, тие не се запознаени со приватните септички системи и не ги разбираат вообичаените класификации и термини кои ги користат локалните оценувачи. Тоа се само неколку примери на проблеми што ги видов, што предизвика значителни забавувања во заемите што ги направил заемодавач надвор од градот, кој работеше со хипотекарниот брокер.
Користењето на локална банка понекогаш може да биде плус. Нивниот персонал генерално ги разбира спецификите на локалните својства, но оддалечен давател кој не го одложува затворањето додека не се одговорат прашањата.
Хипотекарни брокери често може да најдат давателот кој ќе направи заеми кои банката одбива - проблематичен кредит е еден пример. Добивањето лоша кредитна хипотека е незгодно и може да биде многу скапо доколку сте неискусни или не ги знаете вашите законски права. За жал, индустријата е зрела со оние кои ќе се обидат да ги искористат предностите.
Кредити за единствени или комерцијални својства може да биде полесно да се обезбедат преку хипотекарниот брокер. Не секоја банка нуди овие типови на хипотеки.
Направете вашиот избор на заемодавач врз основа на најдобрите услови за заем што можете да ги најдете.
Поставувајте прашања за очекуваната временска рамка. Прашајте ги пријателите на вашиот недвижен имот кои неодамна купиле дом за заемодаватели и брокери.
Повлечете свои кредитни извештаи
Нарачајте ги вашите кредитни извештаи и резултати од сите три главни агенции за кредитни известувања пред да ја посетите банка или брокер. Личните копии на тековните извештаи треба да обезбедат доволно детали за да ви дадат мислење за видовите на заеми што можат да ви ги понудат.
Заемодавачот кој ќе одлучите да го користите ќе пристапи до вашите кредитни датотеки, но земањето на вашите лични копии на првичното интервју ќе избегне повеќекратни кредитни повлекувања што може да ги намалат вашите резултати. Барањето на сопствени кредитни извештаи не влијае на вашите резултати.