Видови програми за кредити за заем
Популарни видови на програми за кредити за заем
- Видови хипотеки со фиксна стапка
Ова е дедо од сите нив. Денес можете да изберете од 5-годишни, 10-годишни, 15-годишни, 20-годишни, 30-годишни, 40-годишни, па дури и 50-годишни хипотеки со фиксна стапка, од кои сите се целосно амортизирани .
- ФХА Кредити
FHA хипотекарни типови на заем се осигурани од страна на владата преку хипотекарно осигурување кое се финансира во заемот. Купувачите за прв пат дома се идеални кандидати за заем од FHA, бидејќи барањата за исплата на доплата се минимални и резултатите на FICO не се важни.
- К.А. Кредити
Овој вид на државен заем е достапен за ветерани кои служеле во Вооружените служби на САД и, во одредени случаи, на брачните другари на починати ветерани. Барањата варираат во зависност од годината на работа и дали празнењето е чесно или нечесно. Главната придобивка од заемот на ВА е заемопримачот да не е потребен аванс. Заемот е загарантиран од страна на Одделот за ветерански работи, но финансиран од конвенционален заемодавач.
- Видови хипотеки кои се интересираат само за интереси
Повикувајќи хипотека за заем тип " хипотека само со интерес " е малку погрешно, бидејќи овие заеми не се навистина интерес само, што значи дека заемопримачот плаќа само камата на заемот. Заемите со камата само содржат опција за плаќање само со камата. Опцијата е достапна само за одреден временски период. Сепак, некои помлади хипотеки се навистина интересни и бараат плаќање на балон , кој се состои од оригиналниот заем на заем по доспевање.
Хибридни видови на хипотекарни кредити
- Опција ARM хипотека типови
Опцијата Кредити на АРМ се комплицирани. Тие се хипотекарни стапки за прилагодување , што значи дека каматната стапка периодично се менува. Како што наведува името, должници можат да изберат од различни опции за плаќање и стапки на индексирање . Но, внимавајте на минималната опција за плаќање, што може да резултира со негативна амортизација .
- Типови на хипотекарни заеми од комби / piggyback
Овој тип на финансирање на хипотека се состои од два заеми: прва хипотека и втора хипотека . На хипотеки може да се прилагодливи стапка хипотеки или фиксна стапка или комбинација на двете. Заемопримачите земаат два заеми кога авансот е помал од 20% за да се избегне плаќањето на приватното осигурување за хипотеки .
- Прилагодливи стапки на хипотеки
Хипотекарните стапки со прилагодливи каматни стапки (ARM) доаѓаат во многу ароми, бои и големини. Каматната стапка се менува. Може да се движи нагоре или надолу месечно, полугодишно, годишно, или да остане фиксирано во одреден временски период пред да се прилагоди.
- Хипотека Buydowns
Заемопримачи кои сакаат да платат пониска каматна стапка првично често се одлучуваат за хипотекарни заеми. Каматната стапка е намалена, бидејќи таксите се плаќаат за да се намали стапката, поради што се нарекува заговор. Купувачите, продавачите или зајмувачите можат да ја купат каматната стапка за заемопримачот.
Типови на хипотекарни кредити за специјалност
- Подобрени-К хипотекарни кредити
Како програмата за заем во износ од 203 К, ФХА има друга програма која обезбедува средства за заемопримачот за да поправи дом со враќање на средствата во еден заем. Доларот ограничувања за поправка работа се пониски на Streamlined-К заем, но тоа бара помалку документи и е полесно да се добие од 203K.
- Мост / замав Кредити
Овие типови на хипотекарски кредити се користат кога продавачот стави дома на пазарот - но сеуште не е продаден - и продавачот сака да позајми капитал за да купи друг дом. Постојниот дом на продавачот се користи како сигурност за мостот (исто така наречен замав) заем.
- Типови на хипотекарни заеми за капитал
Кредитите за капитал се на второ место и помлади од постоечката прва хипотека. Заемопримачите земаат заеми за капитал за да добијат пари. Кредитите можат да бидат приспособливи, фиксни или кредитна линија од која заемопримачот може да привлече средства по потреба.
- Обратна хипотека
Обратна хипотеки се достапни за секое лице на возраст над 62 години, кое има доволно капитал. Наместо да прави месечни исплати на давателот, давателот месечно плаќа на заемопримачот онолку долго колку што должникот престојува во домот. Каматната стапка може да биде фиксна или прилагодлива. Добијте независен совет од доверлив советник пред да земете обратна хипотека.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.