Дефиниција: FICO се залага за корпорација која го разви: F air I saac Co rporation, именувана во 1956 по нејзините основачи: Bill Fair, инженер, и Ерл Исаак, математичар. Тоа е комплексна формула за постигнуваoе на кредити со која се проценува ризикот што може да го одземе должникот.
Првиот систем за бодување на кредитни биро, базиран на кредитниот биро, беше воведен од страна на Fair Isaac во средината на 1980-тите години, но тоа навистина не беше одземено до 1995 година, кога две големи компании, Fannie Mae и Freddie Mac, кои купуваат скоро две од секои три недвижности кредити, препорачува дека заемодавците користат FICO резултати.
Денес е невозможно да се добие хипотека без давателот да го процени вашиот FICO резултат. Популарната програма за преземање на десктоп од Fannie Mae автоматски ги вклучува вашите најдобри 3 FICO резултати од трите кредитни агенции за известување: Equifax, TransUnion и Experian. Ова е причина што понекогаш агентите ќе ги советуваат продавачите да побараат копија од DU на купувачот за да можат да ги видат резултатите на FICO за себе. Купувачот треба да даде дозвола за давателот да ја ослободи датотеката за превземање на десктоп на трето лице.
Кредиторите ги утврдуваат минималните резултати на ФИКО за да направат заем. Некои резултати на ФИКО се на ниско ниво, а заемодавателите соодветно наплаќаат. Некои за прв пат homebuyers ќе имаат тешко време да најдат давателот кој ќе ги направи заем ако нивниот FICO резултат падне под 600. Колку е поголема вашата FICO, толку е помала вашата каматна стапка и такси. Кога ќе ги видите каматните стапки цитирани на одредени веб-сајтови, тие обично се резервирани за добри резултати на FICO.
Не очајувајте или не се откажувајте ако вашиот резултат на FICO е низок и давателот ја отфрла вашата апликација за хипотека . Постојат начини да го подобрите вашиот FICO резултат, а некои хипотекарни заемодавци можат да ги упатуваат купувачите со помалку од ѕвездени кредити на компанија за да ја поправат. Бидете сигурни дека ќе добиете упат од давателот на кредитна компанија за поправка, иако, бидејќи некои од нив се ripoffs и не всушност подобрување на вашиот кредитен рејтинг.
За да го подобрите вашиот кредитен рејтинг, пробајте да исплаќате големи биланси, и почнете со најголема сума во прв план. Ако сите ваши кредитни картички се максирани, тоа ќе го намали вашиот FICO резултат. Ви треба здрав јаз помеѓу износот што го должите и износот на вашата кредитна линија.
Не отворајте нови кредитни линии и не затворајте стари кредитни линии без да разговарате со вашиот хипотекарен заемодавач. Ако немате кредитни картички, можеби немате FICO резултат. Обидете се да воспоставите кредит една година или една година пред да почнете да барате куќи за продажба.
Никогаш не доцни на плаќање. Доцни на плаќање се нарекува навредлив и повеќе derogatories се појавуваат на вашиот кредитна извештај , толку е помал вашиот кредитен рејтинг. Одржувањето и заштитата на вашиот кредит е директорот што можеби не сте го научиле во училиште или дома, но најважно е да купите дом. Тоа може да значи разлика помеѓу купување на дом или воопшто не одобрување за хипотека.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.
Изговор: F-eye Coh
Исто така познат како: кредитен рејтинг
Примери: Бидејќи FICO од Марија била 750, давателот сметал дека Марија е одличен кредитен ризик и нека Марија ги позајми парите со екстремно ниски каматни стапки, резервирани за високи клиенти на FICO score.