Зошто Локацијата треба да се повтори три пати
Венец на локација, локација, локација
Можете да го купите вистинскиот дом на погрешна локација. Можете да ја промените структурата, да ја реконструирате или да го промените изгледот на домот, но, вообичаено, не можете да го преместите. Тоа е поврзано со земјата. Најдобрите локации се оние во врвните точки.
- Училиштата со највисока оценка влијаат врз локацијата
Хомосексуалците со деца се загрижени за образованието на нивните деца и честопати ќе плаќаат повеќе за дом кој се наоѓа во многу пожелно училиште област. - Рекреација и природата влијаат на локацијата
Домовите што ги надминуваат океанот, реките, езерата или парковите ја задржуваат својата вредност поради локацијата, доколку тие не се на патот на можна природна опасност. Луѓето сакаат да бидат во близина на вода или визуелно привлечни поставки. - Сцените погледи влијаат на локацијата
Некои домови продаваат брзо и за врвен долар затоа што обезбедуваат прекрасни панорамски погледи на градските сцени, но дури и увид на океанот од еден прозорец е доволно за да се потврди добра локација. Други барани ставови вклучуваат планини, greenbelt или голф.
- Забава и шопинг влијаат на локацијата
Во многу градови, ќе најдете домови кои се наоѓаат во непосредна близина на кината, рестораните и бутиците се поскапи од оние кои се наоѓаат надвор од градот. Многу луѓе би сакале да не возат ако можат да одат на ноќен живот. - Соодветните области влијаат врз локацијата
Луѓето имаат тенденција да гравитираат кон другите што имаат слични вредности, а нивните домови го одразуваат. Homebuyers најчесто сакаат да бидат опкружени со слични видови на имот во возраст и градба, каде што живеат луѓе како нив.
- Економски стабилни населби влијаат врз локацијата
Соседствата што стоеја на тестот на времето и преживеале економски падови, е поверојатно да привлечат купувачи кои сакаат да ја задржат вредноста во своите домови. Ова се луѓе кои очекуваат гордоста на сопственоста да биде евидентна. - Јавниот транспорт, здравствената заштита и работните места влијаат врз локацијата
Повеќето луѓе не сакаат да издржат долги патувања за работа, лекарската канцеларија, ниту аеродромот. Тие претпочитаат да бидат лоцирани во близина на службите за итни случаи и погодности, па природно домови на места кои го скратуваат времето на патување се пожелни. - Во центарот на улицата влијаат локацијата
Некои купувачи упатуваат на аголни локации, но повеќето хомосексуалци сакаат да бидат во средината на улицата, што ги прави да се чувствуваат помалку ранливи.
Несакани локации
Тоа е речиси полесно да се зборува за тоа што претставува лоша локација отколку да разговараат за добри локации. Тоа е затоа што квалитетите кои ја прават добра локација пожелно може да варираат, во зависност од тоа дали го барате во градот, земјата или планините. Лошите локации, според нивната општа природа, полесно се посочуваат.
- Комерцијални / индустриски области се лоши локации
Освен ако не живеете во центарот на градот, комерцијалните згради на вашиот блок ги намалуваат вредностите на станбени недвижнини. Дел од причината е тоа што сопствениците на куќи не можат да контролираат безгрижни работи. Домови близу до бензински пумпи или трговски центри се непожелни поради факторот на бучава, и никој не сака да ги слуша моторите на камиони во правец на ноќта или во раните утрински часови.
- Пругите, автопатиштата или патеките на летот се лоши локации
Некои жители на градот имаат домови близу до железничките пруги и издржуваат громогласен и друг шум 24 часа на ден. Прекумерната бучава често ги прави купувачите да продаваат брзо, дури и кога таквите домови се лоцирани во инаку пожелните области. - Високи области на криминал се лоши локации
Луѓето сакаат да се чувствуваат безбедно. Кога автомобилите доаѓаат и си одат во текот на ноќта, а полицијата често посетува соседство, претпоставката е дека областа може да има проблем со криминал. Ова ги прави купувачите бесмислени за купување домови на таа локација. - Економски депресивни области се лоши локации
Ако сопствениците не покажуваат гордост на сопственоста во одржувањето на своите домови, што се потврдува со недостаток на одржување, лошо уредување и ѓубре во дворот, може да размислите двапати за премин во таква област. Од друга страна, некои области како овој се во центарот на предложените проекти за рехабилитација. Но, рехабилитацијата никогаш не е гаранција.
- Близу до опасностите се лоши локации
Во крајна линија: Луѓето не сакаат да живеат веднаш до нуклеарните централи. Малку купувачи на хотели сакаат трансформатор во нивниот двор. Доколку соседството е изградено на депонија или неодамна беше пливачка, тоа не е така. Секогаш нарачувајте извештај за природни опасности кога купувате дом.
Понекогаш, во новите домови, плановите за зонирање и градење се менуваат. Продав дом во Елк Гроув, Калифорнија, на почетокот од март, исто како што новата конструкција се распаднала на празно место зад домот. Наместо да се подигаат домови за едно семејство, инвеститорот изградил станбени згради, во рамките на 3 стапки од постојните домови. Погледот го нема. Продавачот неколку врати ме праша да продадам идентичен дом со квадратни снимки во декември. Тие станбени згради влијаеле на нејзината вредност.
Додека оваа локација била одлична во времето кога го купила домот, вредноста на таа локација се намалила за време на продажбата.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.