Соседите можат да направат или скршат продажба на недвижен имот
Не само што ќе се сретнат со соседите ќе ви дадат добра идеја дали ќе бидете компатибилни, туку соседите ќе ги откријат материјалните факти што продавачот може да ги заборави да ги спомнат. Продавачите можат да бидат заборавени за овие работи, а не намерно да се обидуваат да не објавуваат.
Составот на соседите прави деловна грижа
Кога Гери и Стефан го најдоа својот сон дома, тие беа екстатични. Имаше сè што сакаше, локација , простор, гроздобер, ажурирања и необичен двор. Цената беше во право, исто така. Кратко време по потпишувањето на договорот, двајцата мажи се упатија кон празен дом за да ги запознаат соседите на двете страни. Соседите од едната страна им кажаа дека подрумот е редовно потопен и се чинеше дека пречината пумпа во слободната куќа ја исцедила водата во нивниот двор. Објавувањето на продавачот не го спомна влажниот подрум
Соседите на исток беа очигледно непријателски. Тие посочија на ружата на ружата која се чинеше дека растеше на имотот на продавачот и рече дека тие ги засадиле.
Иако постоела ограда меѓу двата дома, соседите на исток рекоа дека границите се во спор. Тие, исто така, рекоа: "Пушиме како оџаци и планираме да седнеме на нашиот трем, секоја вечер пушејќи", со насмевка, "И нема ништо што можеш да направиш за тоа".
Беше јасно дека соседите од двете страни на овој дом имаа коска за да изберат со постојниот продавач, но Гери и Стефан не веруваа дека треба да бидат приматели на таа тековна битка.
Реакцијата на соседите беше доволна да предизвика Гери и Стефан да купат друг дом во друго соседство.
Соседите може да бидат неразумни
Том и Сузан беа во домот што го купуваа со нивниот домашен инспектор кога случајно се сретнаа со соседот од другата страна на улицата. Како што агентот на нивниот купувач ги исклучуваше светлата во куќата, забележа дека SUV се паркирал на тревникот на домот од милион долари. Том излегол да истражува.
Возачот изгледаше лут. Агентот ја отвори влезната врата за да чуе возачот да вика во Том: "Тоа е она што го добивате за паркирање пред мојата патека". Тогаш соседот се удри на педалот за гас, остро го сврте тркалото и го повлече нозете на тревниците со гумите.
Тоа не беше дури и автомобилот на Том и Сузан. Тоа беше нечиј друг автомобил кој се проширил околу 6 сантиметри над патеката на соседот. Непотребно е да се каже дека Том и Сузан не сакале да живеат на улица од лутиот сосед. Тие го откажаа договорот за купување веднаш.
Прашања за барање на соседи пред да купат дома
- Колку долго сте живееле во соседството?
- Што ви се допаѓа најдоброто што живеете овде?
- Што ви се допаѓа најмалку за соседството?
- Ако би можеле да промените нешто за оваа улица, што би било?
- Дали сите соседи се дружат едни со други?
- Дали некогаш сте забележале нешто чудно за оваа куќа или за твое?
- Колку е тивко соседството?
Ќе бидете изненадени што може да ви кажат соседите и што би можеле да дознаете. Разговорот со соседите пред купувањето може да биде спасител. Овие разговори може да ве спасат од правење купувачка грешка и да се преселите во соседството каде што би можеле да бидете мизерни по патот.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.