Дали првпат Homebuyer ќе купи нов или стар?
Друга причина за денешната конструкција е понекогаш поевтино, бидејќи е поевтино да се користи 2 x 4 борење со борови или склопено дрво над 2 x 6 црвено дрво и да се користи drywall наместо малтер.
Купувачите кои ги разгледуваат домовите во центарот на градот во посакуваните населби ќе најдат во просек поголеми големини, а домовите ќе чинат повеќе од нови домови кои се развиваат во нови подрачја надвор од градот.
Еве ги предностите и недостатоците што треба да ги разгледате кога се обидувате да утврдите дали треба да купите понов дом или постар дом.
Предности за купување на постар дом
- Стара светска конструкција
Постарите домови застанаа со децении, неколку векови и изнемоштени многу бури. Некои биле изградени рачно од вистински занаетчија со внимателно внимание на деталите. Често ќе слушнете како луѓето велат: тие повеќе не прават такви. Тоа е вистина. - Поголем двор
Пред неколку години, кога земјиштето беше поевтино, градителите изградија поголеми големини, оставајќи простор за сместување на гаражи на улички. - Повеќе карактер
Занаетчиски бунгалови потекнуваат од Калифорнија во 1890-тите, но сега се присутни насекаде низ САД. Други популарни стилови се жители на Викторија, грчки Revivals, Tudors или колонијални. Интересни архитектонски карактеристики се во изобилство во овие домови, како што се арки, украсени рачно декоративни состаноци или обоено стакло.
- Долгорочни соседи
Некои постари домови се пренесуваат низ генерации. Многу соседи се познаваат меѓусебно. Соседството може да се смета за историско. - Основана населба
Промените во зонирањето веројатно нема да се појават во постарите области. Hooters рестораните не поминат добро во станбени населби. - Зрели дрвја и вегетација
Не е невообичаено да се видат дрвја од 50 до 100 години кои обезбедуваат навеси во дворовите и булеварите. Роуз грмушки од страна на нашите пра-баби се особено популарни денес.
- Поблиску до центарот на забавата и рестораните
Не само што постарите области имаат тенденција да се наоѓаат поблиску до центрите во центарот на градот, но често и жителите можат да одат до локалните кафетерии, продавници за антиквитети и ресторани.
Недостатоци за купување на постариот дом
- Повеќе одржување
Ако тоа беше "совршена" куќа, сè ќе се распадне истовремено. Но, работите понекогаш поминуваат погрешно, и секогаш има нешто да се поправат. Оџаците и каменните темели имаат потреба за вградување. Подовите може да се спуштат. - Скап да го замени жици и водовод
Ако еден дом бил изграден пред канализациски системи , садовите за полнење може да се прелеат во канализација. Корените на дрвото ги растураат цевките за канализација. Галванизирани цевки се подложни на рѓа. Чувствителната електроника бара втемелени жици, а Romex не може да се меша со копчето и цевката. Алуминиумот е често опасен. - Помали плакари, простор за складирање, гаражи
Пред денешниот концепт за "поголемо е подобро", луѓето имаа помалку облека, помалку лични предмети за чување и само едно возило. Јас некогаш имав викторијанец во Минеаполис, кој дури немаше гаража. На своето место беше кочија куќа за коњите. - Можеби бара надградби
Покрај системите HVAC - не знам како оние во топла клима добиваат без централен воздух - модерните ажурирања вклучуваат скапа кујна и реновирање на бања.
- Често поскапи
Класичните и гроздоберските домови генерално чинат повеќе поради локацијата, што значи дека тие се поблиску до удобностите како што се училиштата, масовниот транзит, шопинг и урбаните удобности. - Помали квадратни снимки во просек
Со исклучок на имотите, многу постари домови се помали по големина, иако големината на семејството била поголема кога била изградена. Времињата се менуваат.
Предности за купување нов дом
- Малку одржување
Новата конструкција е наменета да трае некое време, така што сопствениците на новите домови не можат да инсталираат нов покрив или да го заменат бојлерот. Барем не за 10 до 20 години. - Модерни гости
Многу елементи се стандардни, како што се вградените машини за миење садови, фрижидери, микробранови и ладилници за вино. Домовите може да вклучуваат мастерски бањи, тренинзи и медиумски соби. Нивните инсталации се мрежни.
- Гаранција за градител
Во Калифорнија, градежниците се обврзани да им дадат на купувачите 10-годишна гаранција. Првата линија на одбрана е да се купи од реномиран градител кој ќе се согласи да застане зад структурата и неговите компоненти. - Енергетска ефикасност
Многу домови се изградени со соларни панели кои настојуваат да заштедат пари на електрична енергија. Новите апарати користат помалку енергија. Ѕидови, тавани и подови се изолирани. Прозорците со двоен панел задржуваат поголема топлина во зима и го одржуваат кујната на домот во лето. - Изграден на код
Законските прописи постојано се менуваат. Прашањата поврзани со безбедноста на потрошувачите постојано се опфатени во новата конструкција и се во согласност со тековните градежни кодови. - Емотивен фактор на свежина
Ајде да се соочиме со тоа, нема ништо како да поседувате нешто што е сосема ново и никогаш не било искористено, без разлика дали станува збор за автомобил или дом или сопруг. - Поевтини
Ако новиот дом не е обичај, веројатно ќе чини многу помалку за квадратна стапка од постар дом во градот. Многу милениуми се собираат во приградски предели токму од оваа причина. - Поголем плоштад снимки, во просек
Типично е да се видат домови со две спални со 1.000 квадратни метри за истиот, како двокатна куќа од 2.500 квадратни метри во предградијата. Кога градителите не можат да изградат, тие градат.
Недостатоци за купување нов дом
- Куќи за тракт имаат слични планови на подот
Некои велат дека куќите на патишта се идентични едни на други; тие немаат индивидуалност. Други преферираат соодветни области. Па што ако куќата на соседот изгледа исто како твојата? Барем знаете каде се сместени светлосните прекинувачи. - Незрела вегетација
Може да бидат потребни години за растење на дрвјата. Во Намомасското предградие Сакраменто, на пример, многу сопственици на куќи не можат да си дозволат да го пресликуваат задниот двор. На фронтови на овие медитерански домови изгледаат прекрасни, но внимавајте на горниот прозорец, а тревникот на секого е нечистотија. - Домување
Нови куќи се населат. Тоа се случува насекаде, без оглед на видот на почвата. Решавањето предизвикува пукнатини во темелите, ѕидовите и рамките на вратата. Градежни може да биде бавно да одговорат на барањата за поправка на гаранцијата. - Подолги патувања до центарот на градот
Ако сакате да бидете таму каде што акцијата е во центарот на метрополитенското подрачје или да го избегнете возењето за да работите во сообраќаен метеж во градски сообраќај, растојанието од центарот може да ви донесе разлика.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.