Дома купувачи Сакате вистинска гаража! Затоа, размислете пред да го реконструирате.
Дури и инвеститорите се двоумат да купат домови без работна гаража. Ако сте ја претвориле својата гаража во спална, семејна соба или студио, вашиот дом може да остане на пазарот и можеби продава за помалку од околните домови со функционални гаражи.
Покрај тоа, повеќето сопственици на домови не дозволуваат паркирање во патеката повеќе од неколку часа. На некој начин, таквата политика се чини морничава и ме потсетува на Степфордските сопруги. Но, јас имав купувачи одбиваат да купат дома во област каде што сите се паркираат на улица, а уште помалку во патеката. Се чини дека никој не сака да гледа во вашиот автомобил.
Гаражни трендови
- Гаражата со две автомобили е застарена. Семејствата растат. Луѓето поседуваат "летни" и "зимски" автомобили. Тинејџерите поседуваат автомобили. Некои домашни купувачи ја базираат целата своја одлука за купување дома за видот на гаражата што доаѓа со куќата. Еден домашен купувач специјално одлучил да купи одреден дом, бидејќи имал гаража со четири автомобили. Тој водеше бизнис на уредување и потребни за паркирање на четири автомобили, плус имаат RV пристап. Една куќа во Сакраменто одговара на тие потреби, па го купи.
Авто лифтовите го зголемуваат капацитетот на вашата гаража. За помалку од трошоците за купување на користени Хонда, можете да ангажирате компанија да инсталира авто лифт во вашата гаража. Работи вака: Возите во гаража, излезете од автомобилот, притиснете едно копче и вашиот автомобил се крева. Потоа можете да паркирате друг автомобил под него. Или може да ја ископаш земјата подолу за да обезбеди подземен паркинг. Лифтот и вашиот автомобил ќе бидат потполно скриени.
Гаражите се добиваат поголеми
Назад во 80-тите и 90-тите години, гаража со стандардна големина изнесуваше околу 21 стапка со 21 стапка и беше висока 7 метри. Се сеќавам на ова, бидејќи јас еднаш самостојно (во ред, јас му дозволив на мојот сопруг да помогне) изгради гаража за таа големина.
Размислете за должината на H2 Hummer, долга околу 15 метри, што не остава простор за типични гаражни предмети како што се косилка, градинарски алат или работна маса.
Бродот Bayliner со должина од 17 метри, со приколка и кука, нема да се смести во помала гаража. За да се приспособат на нашите поголеми возила, гаражите треба да бидат на минимум 22 метри со 22 метри. За да се вклопи во SUV, висината треба да биде најмалку 9 стапки.
Гаражи се движат до задниот дом
За да се зголеми бројот на куќи на многу, градителите се движат гаражи на задниот дел на домот. Гаражата е достапна од страна на влез или од улица, исто како 1950-тите. Иако некои се прикачени на задната страна, трендот се движи кон одвоени гаражи. Задните гаражи, велат градителите, ги истакнуваат фронтовите на домовите и ја поттикнуваат интеракцијата помеѓу тротоарите и тротоарите.
Не оди преку морето
Некои сопственици на куќи изградат многу скапи гаражи. Гаражата во паркот на Земјата го чинеше сопственикот повеќе од 160.000 долари. Имаше два автомобила и имаше вградени кабинети за складирање против далечниот ѕид, плус надворешен пристап до неколку други единици за складирање. Овие сопственици изградија просторија за работилница / игра во текот гаражата, вклучувајќи го повеќенасочниот таван за следење на кодот, бидејќи кодот наведува дека гаражните покриви не смеат да бидат повисоки од куќата. Но, собата беше бескорисна; тоа немаше бања, а купувачите не ја видоа вредноста во скапи дабови или вградени плакари.
Друг клиент изградил гаража од 70.000 долари на задниот дел од својот имот со засводени тавани. Половина од гаражата е студио, без преграден ѕид, а другата половина има два автомобила. Кога ќе се продаде, малку е веројатно дека тој ќе види враќање на таа инвестиција. Но, тој додава интересен елемент во домот.
Гаражи кои продаваат
Проценките за организациските производи се одвиваат на ниско ниво од околу 1.000 до околу 10.000 долари. Гаражите, додека пак стануваат автомобили, сега се продолжување на просторот за живеење и се преселија подалеку од целокупната утилитарна функција.
- Многу купувачи сакаат гаража која нуди организациски системи со канти, фиоки за повлекување, корпи, полици, кабинети, работни столчиња и плакари.
- Зглобните куки за закачување градинарски алатки и велосипеди го држат нередот од подот и ја елиминираат потребата да ги ставаат работите во еден агол.
- Дополнителен простор во гаражата што може да се користи како работилница или хоби соба е прекрасен бонус за оние кои бараат повеќе простор.
- Некои сакаат помошна соба за игри за деца, особено ако во домот нема тавански или подрум.
- Купувачите сакаат доволно простор за паркирање на три автомобили.
- Насликани и затворени или полипропиленски плочки, завршени ѕидови и тавани даваат чиста изглед на гаражите.
Додека надградената гаража можеби нема да ја врати целата своја инвестиција - особено ако е на високата страна - погодностите ќе го направат вашиот дом попривлечен за купувачите, а со тоа полесно да се продаде.
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.