Прозорци :: Кујнски ReDo :: Заменете го када
Мојата следна куќа беше Кејп Код од 1945 година што ја купив од незастапен продавач. Сега, многу ретко, оценувањето на имотот е повисоко од продажната цена, а тоа е уште поретко кога станува збор за проценка на FHA l . Но токму тоа се случило бидејќи продавачот на овој дом требал да ангажира агент за недвижнини. Таа проценува 10% повеќе од цената на листата. Убаво е да заработите пари во договорот.
Грешка на продавачот # 2
Покрај тоа, бидејќи продавачите немаа никој да ги советува, тие не сфатија дека мораат да ги платат проценките наметнати против имотот.
FHA, во тоа време, нема да финансира заем за имот со неплатени проценки. Значи, јас зедов имот слободен и јасно на тротоар проценка.
Грешка на продавачот # 3
Продавачите знаеле како да го пресметаат квадратниот материјал на имотот. Тие го рекламираа овој дом како 1.200 квадратни метри, но, во реалноста, беше 1.600 квадратни метри. Тие направија грешка во мерењето на внатрешните ѕидови.
Па јас сече три дупки во покривот
Можеби не помислив да ги ставам светларниците, но не знаев ништо подобро. Мојата фантазија беше слободна да шета и, бидејќи таванот на мојот горен господар беше толку близу до вистинскиот покрив, моите мисли се спуштаа на прозорци. Ако можев да направам една светилка, размислував, три беа подобри. Еве што научив:
- Се чувствував многу побезбеден на покривот кој носеше ремени. Јас фрли долга јаже над гребенот и се врзав на столб во задниот двор. Во ретроспектива, завиткување на јажето, каде што се пресели преку сртот, би спречило јаже на јажето на ќерамиди.
- Полесно е да се обележат паралелни линии за ред прозорци со притискање на калинки отколку да се обиде да нацрта линија користејќи ниво.
- За да обезбедам сечење низ покривот во вистинските места, на секој од четирите ќошиња што ги имав обележани во внатрешноста на куќата, почнав да тропам 16-пински нокти. Потоа, еднаш назад на покривот, беше лесно да се врзат четири агли со низа и да се види точно каде да се намали.
- Моите прозорци беа широки 24 сантиметри, а моите спојки, како и повеќето, беа распоредени 16 сантиметри. Пресекувањето на лизгачите значеше дека треба да додадам засилување со врзување на украсените столпчиња.
- Најголемата грешка изведувачи и DIYers направи е не успеа правилно да се запечати светларници. Вие не сакате вашите прозорци да излегуваат во јавноста кога врне или ќе се вратите на покривот за време на следната грмотевица.
- Втората грешка не успева да го види погледот од куќата пред да ги исече дупките. Улична светлина блескаше светло низ мојата трета светларник ноќе.
- Меѓутоа, кога се разбудив утрото, никогаш не требаше да се прашувам дали снег минатата ноќ.
Нова бела кујна!
Бело е многу тешко да се чува, и тоа покажува нечистотија. Секое утро пренесував црни мириси од мастило за весници на моите раце во моите кабинети. Белата керамика рефлектира правливи или влажни стапалки и шепи отпечатоци. Јас не препорачувам бели кујни. Но, кога беше чиста, тоа навистина блескаше! Еве ги моите совети за ремоделирање на кујната :
Кабинети
- Кабинетите се проценуваат со неверојатни проценти на мало. Не купувајте по тие цени, бидејќи тие можат да бидат дополнително намалени. Кога ќе го најдете производителот и стилот кој ви се допаѓа, потоа јавете се на секој дистрибутер за цитати и ги нуди.
- Сè што чини дополнително: декоративна рамка и акценти, калапи, страни на иверица, панели, стаклени инсерти или стапала, па одлучувајте однапред што ви е најважно, бидејќи брзо додава и може да ја удвои вашата основна цена.
- Тоа е побрзо и многу повеќе забавно да се баш кабинети од ѕидот со чекан, отколку внимателно да го извадите секој шраф.
- Инсталирајте го горниот кабинет пред да го спуштите.
- Користете молчки завртки ако не можете да го прицврстите кабинетот на столб, но бутирајте ја дупката во кабинетот пред да ја подигнете.
- Тоа е полесно да се закачат на кабинети едни на други на ѕидот од обидот да ги подигнете како една единица.
Плочки Бројачи
- Лепилото Луанн се качи врз иверица за мазна површина или го инсталира Дурок на врвот на ленти за заоѓање.
- Ако сте поплочување на врвот на обрачот во облик на L, стартувајте ја шарата на кратката нога во аголот.
- Запомнете да користите булкоза или облицовка на плочки за надворешните редови и задницата која потпира на кабинети.
- Пред да ја покриете backsplash, проверете дали имате доволно садови. Всушност, само инсталирајте уште неколку. Вие не може да имате премногу.
Уреди, мијалник, осветлување
- Кога купувајте попуст или продавници со големи кутии, прашајте за моделите на подот или прекинатите предмети ставени во грб.
- Тонери од железо се многу тешки и скапи, но вредни.
- Кога инсталирате машина за миење садови, запомнете да вклучите воздух во јазот за санитарни цели, со што ќе се спречи миењето.
- Подигнувањето на страните на машината за миење садови со изолација ќе го намали шумот.
- Овозможете ги висинските разлики во готов подот кога ќе ја инсталирате машината за миење садови, за да можете да ја извлечете, ако треба да се поправи.
- Не висат осветлување каде што најверојатно ќе влезете во неа.
Покривање скали во килим
Ако вашите скали се во добра форма, веројатно е подобро да не ги покривате воопшто. Повеќето луѓе денес претпочитаат природно дрво. Сепак, постојат добри причини за копање скали. Нафта за ковчези звучи. Тоа е помек на боси нозе. Помалку е веројатно да се повредите ако патувате и паѓате на тепих. Еве совети кои ќе ви помогнат:
- Тоа е помалку скапо, плус полесно да се инсталира ако се купи килим со дополнување.
- Купете врвен тежок теписен нож за тепих, кој лесно ќе го намали секое ниво на тепих директно и чисто.
- Сечењето на тепихот "како што одите" ќе обезбеди прилагодување.
- Почнете на дното и продолжете со работа, истегнејќи се преку шарата и удирање во столб.
- Свитка под краевите и лепилото.
Замена на бања под-кат
Од сите соби во домот што може да бара нов под-кат, бањата е најверојатно. Влажните услови се погодни за суво гниење и штетници на штетници.
- Ако инсталирате нова иверица во едно парче, извадете ги рачките на вратите, копчињата, држачите за рулона за тоалетна хартија, сите надворешни елементи од ѕидовите пред да се обидете да го поставите дрвото.
- Завртки се со помала веројатност да се појавуваат од ноктите.
- Ако висината на подот се зголемува, ќе ви треба подолго подолг приклучок за тоалетот.
На исплата
Оваа куќа беше во патека на летот. Премногу бучна. Решив да се преселам во предградијата. Кога мојот сосед од соседната куќа имаше отворена куќа, јас заглавив знак во мојот двор и го продадов тоа попладне за профит од 32.000 долари.
Следно. . . Купи, поправете и продавате: Дел 4 од 5
За време на пишувањето, Елизабет Вајнтраб, DRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.