Како да напишете ефективна реклама во домот
За да се постигне оваа директива, домашните продавачи треба ефикасно да го рекламираат домот за продажба на најголемиот таргетиран базен на домашни купувачи.
Агент за листи , за кој се сомневам дека не е многу долг да остане во бизнисот, предложи рекламна кампања за домашен продавач на Лонг Ајленд. Тој рече: "Јас не рекламирам огласи на интернет, ниту пак предлагам користење класифицирани реклами во весници за да го продадам својот дом. Наместо тоа, ќе направам постери и ќе ги ставам на јавни места како што се пралината и во кината! "
Не можете да направите такви работи.
Промоцијата и пишувањето рекламна копија е уметност, но постојат специфични упатства кои можете да ги следите за да бидете сигурни дека вашето домашно рекламирање ќе достигне целна публика и ќе го зголеми сообраќајот на купувачот . Постои изјава дека за да дознаете од каде доаѓаат мравки, мора да гледате каде одат мравките. Имајќи го тоа на ум, одговорете на овие две прашања:
- Каде дома купувачите бараат да најдат домови рекламирани за продажба?
- Каде наоѓате дома купувачи кои најверојатно ќе го купат вашиот дом?
Списание Реклама
Освен ако не се обидувате да продадете дом кој апелира до мала публика и може да си дозволите да чекате неколку месеци за резултати, рекламите во списанието најверојатно нема да произведат непосреден купувач. Водечкото време е главниот недостаток. Домашната реклама што ја поднесувате денес можеби нема да стигне до прагот 30 до 60 дена, понекогаш и подолго.
Рекламните рекламни списанија ќе тврдат дека вашата домашна реклама ќе биде пред купувачите 30 дена. Во реалноста, рекламата ќе биде заглавена во задниот дел и ќе биде игнорирана бидејќи примачот ќе прелистува неколку статии пред да го префрли магазинот во канта за рециклирање. Неколку нови списанија.
Рекламирањето на магазинот има тенденција да работи добро за луксузните домови од горниот крај, што може да потрае долго време да се продаваат.
Вестник Реклама
Локалните дневни и неделни читања на весници се намалуваат, но на неколку пазари, сè уште е посакувано место за рекламирање на дом за продажба. Дури и оние кои не се претплатници може да купат неделен весник за да ги разгледаат рекламите на домови за продажба. Пред да ставите весникот реклама, земете копија од хартијата. Ако забележите дека никој друг не рекламира, не трошете пари на рекламна вест.
Еден мал локален неделен весник може да биде подобро место за рекламирање на вашиот дом за продажба. Но, вашата реклама копија треба да искра и да бидат дизајнирани за да привлечат внимание. Не прави дома продажба грешка со скратување премногу зборови или се обидува да се впивам се во три линии за да заштедат пари.
Директна пошта
Можете да купите специфични мејлинг-листи со идентификување на карактеристиките на вашиот потенцијален купувач на домови и нарачување листи што ги вклучуваат тие особини. Побарајте брокери за директна пошта на интернет.
Печатарските компании кои нудат директни поштенски услуги се исто така добри извори за овие информации.
На пример, купувачот за вашиот дом може да биде лице со одредено ниво на приход, возрасна група или брачен статус. Ако продавате кабина во шумата, можеби ќе сакате да поднесете жалба до ентузијасти или ловци на природата со купување на мејлинг листа на оние кои купуваат книги за лов или пешачење или да купуваат продавници за отворени простории за кампување.
Интернет реклама
Речиси сите пребарувања во домот се иницираат онлајн. Популарен сајт е Realtor.com, веројатно поради тоа што е најлесно да се запамети, но Zillow и Trulia, исто така, носат огласи, само не сите од нив. Многу весници се претплаќаат на локалните МСС гасови и ги преземаат најновите списоци на интернет .
Преку популарни интернет-страници како што се vFlyer, Point2 и Postlets, можете веднаш да креирате онлајн реклами, бесплатно.
Овие веб-страници исто така ќе ги објавуваат за десетици други често посетени сајтови.
Друга популарна ставка е дигиталните реклами кои го идентификуваат однесувањето на купувачите онлајн и потоа ги следат оние изгледи од веб-страница на веб-страница. Постојано забележите како можете да кликнете на пар чевли за продажба во Nordstrom? Потоа секоја веб-страница на која одите, гледате реклама за тие чевли? Истиот принцип.
Оди социјално
Објавете ги деталите за продажба на вашата куќа на секоја социјална веб-страница на која припаѓате. Можете да плаќаат за реклами на Фејсбук, исто така. Поставете фотографии на Instagram. Испрати Твитови за отворени куќи. Прашајте го вашиот агент да блогира за вашиот дом.
Пишување ефективна копија за домашна реклама
1) Постои разлика помеѓу погрешно рекламирање и рекламна копија која го истакнува позитивното. Ако продавате фиксен горен дом , немојте да се обидувате да звучите како да е во состојба на клуч на рака. Можете да ги користите условите за да ја омекните својата груба состојба, но сепак ја пренесете точката како што се:
- Треба TLC
- Донесете ја вашата четка и чекан
- Специјален специјалист
2) Обидете се да избегнете конкретни факти кои подоцна може да се вратат во прогонство. Освен ако не ги пресметавте квадратните снимки, не ги ставајте броевите на страниците без да го обезбедите изворот како што е оценувачот или проценител. Користете општи термини кои ја испорачуваат истата порака како што се:
- Голем
- Пространа
- Обиколен квадратни снимки
3) Користете описни придавки кои пренесуваат емоции и потсетуваат на сликите. Помош купувачи замислете си живеат во вашиот дом. Опишете ги карактеристичните квалитети како што се:
- Архитектонски дизајн на вашиот дом
- Опции за забава
- Распоред и проток
- Посебни погодности и надградувања
- Во близина шопинг, ресторани, атракции
4) Не заборавајте да ја вклучите продажната цена и вашите информации за контакт. Ќе бидете изненадени од тоа колку луѓе забораваат да го вклучат телефонскиот број или да ги откријат домашните цени .
5) Изберете наслов за привлекување внимание. Не користете "Куќа за продажба", бидејќи не опишува ништо. Дознајте најважните и примамливи аспекти на вашиот дом и користете ги тие зборови. Еве неколку примери:
- Шпански убавина
- Пространа Медитеранот
- Радост на Entertainer's
- Шармантна куќа
- Пенливи базен и спа
- Преобемна гаража и работилница
- Осквернено сокриј
- Тајни градини
- Вашиот дом на соништата
- Прекрасен имот
- Неверојатни уметности и занаети
- Згодна Сплит-ниво на езерото
- Просветен урбан кондо
- Прекрасен Извршен Townhome
- (Име на соседството) Неверојатен класичен