Не секирај. Оваа статија ќе ве научи на се што ви треба да знаете за криволичене на изнајмување на стан, па имате место за да го повикате сопствениот.
Каде барате стан?
Значи имаш сон рампа веќе fleshed во вашата глава. Дури почнавте да визуализирате пласмани во мебел, но можеби нема да размислите каде ќе биде тој стан. За среќа, благодарение на моќта на интернетот, постојат мноштво опции за да започнете со вашиот лов. Размислете за потрага по станови на:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Можете да барате станови на овие локации во рамките на ценовниот опсег што го одредувате и во одредени населби. Се разбира, секогаш внимавајте на потенцијалните онлајн измами кога барате нешто на интернет. Никогаш не давајте лични информации однапред, без да гледате стан прво.
Ако не сте сигурни што треба да почне да гледате во соседството, започнете со барање пријатели и семејства. Некој може дури и да знае за одредена градба која би можела да ви се допадне дека има слободни работни места. Бидете сигурни да направите некои истражување на свој, како и.
Ако добиете препорака за некое соседство во кое никогаш не сте потрошиле многу време, возете таму и можеби одите малку малку. Може да го почувствувате чувството за многу соседства многу брзо, особено кога го носите во пеш. Не само тоа, но некои градби не се грижат за рекламирање на интернет и само ќе испраќаат знаци однадвор.
Што да се разгледа пред да се изнајми стан
Барањето стан може да изгледа како лесен дел, но има многу работи што треба да се разгледаат во процесот. Каде што живеете може да влијае на вашата околина и расположение, како и вашите финансии. На крајот на краиштата, сакате да го пронајдете вистинскиот стан за вас , па не заборавајте да ги наведете овие фактори:
- Видот на станот. Каков вид стан барате? Студио стан или една спална соба? Бидете јасни за тоа како изгледа вашиот идеален стан и бидете флексибилни кога го барате она што го сакате. Погледни плоштадот снимки, удобности, природна светлина, паркинг и многу повеќе.
- Соседството. Секое соседство има своја личност и сакате да најдете оној кој добро се разделува со вашиот животен стил и вредности. Дали преферирате нешто што е повеќе урбано или приградско? Дали ви се допаѓа уметноста и културата, или нешто што е во близина на природата како парк? Размислете за видот на соседството што го сакате и разберете како секоја област може да се разликува. На крајот на краиштата, соседството што ќе го одберете може да влијае на тоа колку ќе платите во застрахователното осигурување, како и осигурувањето за автомобил.
- Менаџмент на имот. Многу станбени комплекси имаат сопственост менаџери кои се справи со сите прашања за жителите. Во некои случаи, тие дури можат да живеат на самото место. Проверете ги коментарите на интернет за компанијата за управување со имот и уверете се дека тие ќе ги имаат вашите најдобри интереси. Станари обично ќе имаат нешто да кажат за нивниот менаџмент.
Аплицирање за стан
Го пронајдов твојот стан за соништа! Што сега? Време е да се примени. Прво, побарајте апликација од компанијата за управување со имот или сопственикот и пополнете ја што е можно поскоро.
Добри станови можат да одат брзо, па ќе сакате брзо да ја завршите документацијата. Типично, ќе треба да ги пополните вашите основни лични информации и да обезбедите одредени документи како дел од вашата апликација.
Како дел од вашата апликација за изнајмување, можеби ќе треба да обезбедите:
- Платеници
- Извештаи на банката
- Возачка дозвола
- Картичка за социјално осигурување
- Историја на вработување
- Историја на изнајмување
- Референци
- Такса за апликација
На крајот на краиштата, овие документи можат да помогнат да се докаже дека сте одржлив кандидат за стан. Земјопоседници сакаат да знаат дека имате добри референци за карактер, стабилно вработување и приход и ќе бидат добро прилагодени за станот.
За жал, само затоа што аплицирате за стан не значи дека всушност ќе го добиете. Во некои случаи, може да бидете одбиени поради вашиот кредит или недоволен приход. Бидете сигурни да разберете кои услови за подобност се пред да платите за неповратна такса за аплицирање за стан.
Добивање на одобрение
По поднесувањето на вашата апликација и потребната документација, чекате. Добивањето одобрен стан може да потрае неколку денови или повеќе, во зависност од условите.
Откако ќе бидете одобрени, сопственикот или компанијата за управување со имот типично ќе ти се јави и ќе те извести.
Со цел да се обезбеди стан и да се направи тоа свој, треба да се постави безбедносен депозит, кој најчесто е еднаков на изнајмување за еден месец. Во зависност од компанијата, вашиот сигурносен депозит може да биде повеќе или помалку од изнајмување на еден месец.
Вашиот сигурносен депозит се одржува во случај да постои каква било штета на имотот кога ќе се преселите. Ако вашиот стан е во добра состојба кога ќе заминете, најверојатно ќе го добиете назад. Ако не, целиот или дел од вашиот депозит може да се задржи за покривање на трошоците.
На врвот на безбедносниот депозит, треба да ја спуштите киријата за првиот месец, а во некои случаи, и минатиот месец.
Значи, ако вашата кирија е 800 долари, вкупниот потег на трошоците може да изгледа како:
800 лева залог + 800 долари кирија за првите месеци + 800 $ изнајмување во минатиот месец = 2.400 долари
Како што можете да видите, движењето на трошоците може да се додаде, па затоа е важно буџетот пред време и да сфати колку депозити, итн, всушност може да те стартува.
Дополнително, најверојатно ќе треба да потпишете закуп за станот. Закупот е договор помеѓу давател (како што е сопственикот или сопственикот) и закуп (како закупец), што често се нарекува договор за изнајмување.
Обично ќе биде презентирана откако кредитна проверка е веќе комплетирана и управувањето со имотот одлучи дека тие сакаат да ве прифатат како закупец.
Договорот за изнајмување е документ кој ќе ги прикаже сите парични пари како:
- Граници на искористеност: Бројот на станарите е дозволено да живеат во домот.
- Услови за закуп: Времетраењето на време од кое се очекува дека закупецот останува и продолжува да плаќа за изнајмување. Услови за закуп се разликуваат, но обично се движат од месец до еден месец, шест месеци или една година.
- Изнајмување: Износот на пари што треба да се плати во редовни интервали од закупецот, и кога тие исплати се очекуваат, обично првиот од месецот.
- Депозити и такси: Овој дел треба да објасни кои пари ќе бидат потребни заедно со првиот месец на кирија. Исто така, ќе деталите што ќе ви наплатат за проверките за кредит и позадина кои ќе се извршат, како и надоместокот за прекршување на условите на закупот, како што се движење пред да се подигне вашиот закуп.
- Комунални услуги: закуп честопати ќе ги опише кои комунални услуги се вклучени во вашата кирија, и кои ќе треба да ги платите за себе.
- Миленичиња: Некои згради не дозволуваат миленичиња. Некои ќе дозволат миленичиња под одредена големина или тежина. Овој дел ќе ги објасни овие прописи и како да го добиете потенцијалното домашно милениче.
- Одржување: Овој дел ќе даде детали за тоа кои видови поправки во вашата единица ќе бидат одговорност на раководството и кои ќе бидат ваши.
Важно е да ги разгледате сите услови од договорот за изнајмување, така што знаете каде стоите. Договорот за изнајмување дејствува како правен документ за заштита на двете страни.
Ова исто така значи дека откако ќе го потпишете договорот за закуп, вие сте законски обврзани да продолжите да плаќате кирија и депозит, како и дополнителни обврски.
Откако ќе го потпишете договорот за закуп и го уплативте депозитот, вашиот сопственикот ќе ви даде датум за придвижување и клучеви, па можете да го имате вашиот дом со сладок дом.
Крајна линија
Изнајмување на вашиот прв стан може да биде возбудлива и застрашувачка задача, особено ако никогаш не сте го направиле порано. Осигурајте се дека сте подготвени и вооружени со истражување може да помогне во ловот на станот одат глатко - и да се обезбеди дека ќе живеат во вашиот сон стан за кратко време.