Ако барате да инвестирате во недвижен имот, овде е каде да го направите тоа.
Тоа е околу една деценија од пазарот на домување се урна , но се чини дека недвижности се опорави во многу делови на земјата. Каматните стапки се уште се историски прилично ниски и цените се во пораст во градовите низ целата земја. Тоа е добро за инвеститорите.
Има недостиг од снабдување со станови на многу локации што ги поттикнува цените, и постои загриженост дека работите се премногу скапи во некои градови.
Но, локалните економии се исто така силни и можат да им помогнат на инвеститорите да претворат убав профит, ако можат да си дозволат да купат сега.
Еве еден поглед на 10 од најдобрите градови да инвестираат во станбени недвижности сега. Ова е субјективна листа базирана на различни поединечни податочни точки, особено на S & P 500 CoreLogic Case-Shiller Real Estate Index, како и на силата на локалната економија и домување прописи.
Лас Вегас
Имаше време кога Невада беше виден како Зелена нула за падот на секторот за домување, но цените се вратија. Цените се зголемија за повеќе од 11 отсто во последните 12 месеци (од април 2018 година), но се уште има простор за раст, бидејќи просечната домашна цена сеуште е под националниот просек. Тоа е популарно место за пензионери, а повеќе од 300.000 луѓе се преселија во Невада од пописот во 2010 година, што ја прави една од најбрзо растечките држави во земјата.
Далас
Цените се зголемија за 7 отсто во 2017 година, надминувајќи го националниот просек за целосен процентен поен.
Нема простор за раст на цените во Далас, бидејќи цените веќе се зголемуваат неколку последователни години. Но, Далас има силна локална економија со силна корпоративна база и ниска стапка на невработеност. Тоа е добро за пазарот на домување.
Сан Франциско
Тесните регулативи за ново производство во домаќинствата ги задржуваат цените високо во областа на заливот, па затоа не е лесен пазар да се пробие ако сте инвеститор.
(Или ако едноставно барате прифатливо место за живеење.) Тоа, рече, оние кои прават сопствени недвижности ќе се снаоѓаат многу добро. Цените се зголемија за 10 проценти во 2017 година и имаат петгодишен годишен принос од повеќе од 11 проценти. Вие нема да купувате ниско ако инвестирате во Сан Франциско, но нема индикации дека цените ќе паднат.
Сиетл
Седиштето на округот Кинг е слично на Сан Франциско, со тоа што градителите не го следат домувањето. Има раст на работните места, порастот на населението и растот на приходите во Сиетл, што им овозможи на цените да пораснат повеќе од 12 отсто во минатата година. Просечната домашна цена во Сиетл е повеќе од 400.000 долари. Нема поволни цени, но економските услови се доволно здрави за да го одржат пазарот на домување силен.
Солт Лејк Сити
Јута има многу за тоа. Големи планини, прекрасни забавни активности и растечка технолошка економија. Одборот на Солт Лејк на Брокерите објави дека продажбата на станови во Солт Лејк Сити во 2017 година е трета највисока на рекордно ниво. Средната продажна цена за еден фамилијарен дом (325.000 долари) се зголеми за 10 отсто во 2017 година. Брокерите предвидуваат дека цените ќе пораснат уште 7-8 проценти во 2018 година, благодарение на приливот од 8.500 нови домаќинства.
Семејството со просечен приход се уште може да си дозволи околу 65 проценти од домовите во Солт Лејк Каунти, што значи дека пазарот не е блиску до прегрее.
Нешвил
Тенесиите објавија дека домашните цени во овој јужен град се за 47 отсто повисоки од пред една деценија. Брзорастечката популација ја разгорува побарувачката за домување, и снабдувањето не продолжи. Тоа ги зголеми цените и дозволи сопствениците на куќи да добијат голем профит минатата година. Постои одредена загриженост дека домовите во Нешвил може да се преценуваат, но сега за сега инвеститорите се чистат. Средната продажна цена на куќата во Нешвил во март 2018 година изнесувала 305.000 долари, што го надминува националниот просек од 240.000 долари.
Палм Бич, Флорида
Средната цена за домови за едно семејство во округот Палм Бич достигна 348.000 долари во март 2018 година, што е висока точка од несреќата пред една деценија.
Цените за станови и куќи, пак, достигнаа просечна цена од 177.000 долари или 9 отсто повисоки од истиот период пред една година. Не може да има огромен простор за пораст на цените, но домовите во Палм Бич се уште не се преценуваат.
Орландо
Ако сте во потрага по подобра вредност во Флорида недвижен имот, Орландо може да биде место. Средната домашна цена на домовите во Орландо изнесуваше 233.000 долари во март, што претставува пораст од 6 отсто пред една година, според Орландо Регионалната агенција за недвижнини. Значи цените се во пораст, но сепак не се многу повеќе од националниот просек. Проекциите на населението и растот на работните места во Орландо се силни, што укажува на тоа дека има многу простор за раст. Realtor.com предвидува цените на куќите во Орландо да скокаат за 6,9 отсто.
Денвер
Средната цена за еден семеен дом во Денвер достигна рекордни 407,00 долари во март 2018 година. Постои одредена загриженост за прегревање на пазарот, но недостигот на снабдување е да се задржи цените во пораст. Исто така помага и дека Денвер има една од најниските стапки на невработеност - само 3 отсто - меѓу поголемите градови. Цените се зголемија за повеќе од 7,5 отсто во текот на последните 12 месеци, а Realtor.com проектира раст на цените од 6,5 проценти во 2018 година.
Роли, Северна Каролина
Градовите во истражниот триаголник во Северна Каролина многу се одвиваат за нив економски. Има млада и образована работна сила која се протега од бреговите, бидејќи работите се попристапни. Тоа е добро за пазарот на недвижности тука. Службата со повеќе огласи за триаголник објави раст од 9,3 отсто во споредба со март минатата година. Но, просечната домашна цена е околу 264.000 долари, што ја прави подобра вредност од места како Сан Франциско и Сиетл.