За многу луѓе, недвижниот имот е најлесно да се разбере инвестицијата, бидејќи е едноставен, правилен и вклучува фер размена помеѓу сопственикот на имотот (сопственикот) и корисникот на имотот (закупувачот). Додека топла вода тече и киријата пристигнува на време, секој е среќен и корисен. Сепак, инвестирањето во недвижности е многу посложено од ова, бидејќи постојат неколку различни видови на инвестиции во недвижнини, вклучувајќи станбени, комерцијални и индустриски, како и недвижен имот кој тргува на берзи, кои се нарекуваат REITs. Овој водич беше дизајниран да ви помогне.
Кога инвестирате во недвижности, вашата цел е да ставате пари на работа денес и да ја направите да расте, па ќе имате повеќе пари во иднина. Треба да направите доволно профит, или да "вратите", за да го покријате ризикот кој го земате, даноците што ги плаќате, како и трошоците за сопственост на инвестициите во недвижнини, како што се комуналните услуги и осигурувањето. Овој преглед ги објаснува основите на инвестирање во недвижнини за почетници кои ќе ви помогнат да научите што да очекувате и како инвеститорите прават пари од своите недвижнини . Постојат осум различни типови на инвестиции во недвижнини кои треба да ги разберат новите инвеститори: комерцијални недвижности, станбени недвижнини, индустриски недвижности, недвижен имот со мешана употреба, малопродажба на недвижен имот, REITs, хипотекарни заеми и трансакции за продажба / закуп. Секој има свои предности и недостатоци. Овој основен водич ви дава кратко објаснување за да не бидете заплашувани или преоптоварени кога ги испитувате потенцијалните инвестиции и видете ги термините што се користат. Постојат дополнителни видови на имот, вклучувајќи мулти-генерациски недвижен имот. Запознајте ги осумте видови на инвестиции во недвижнини ...
Ако размислувате за купување недвижен имот, без разлика дали тоа е основно живеалиште за вашето семејство или инвестициски имот, треба да знаете како да ги задржите вашите пари за исплата на сигурно и лесно достапни. Еве неколку идеи за најдобрите места за инвестирање на вашите пари за исплата ... Како нов инвеститор, дали некогаш сте се прашувале што е подобро: акции или недвижен имот? И двете имаат одредени предности и недостатоци, но одговорот може да зависи само од вашата личност и вкус, како што тоа го прави вашето портфолио и ситуација. Дознајте која инвестиција може да биде помудар избор ... Еден од најпопуларните начини да поседувате недвижен имот е преку посебен вид на инвестиции познати како REIT, што е кратко за доверливост за инвестирање во недвижнини. Инвестициите за инвестирање во недвижнини доаѓаат во речиси неограничени "вкусови" - на пример, некои инвестираат само во комерцијални недвижности, а други само во станбени комплекси. Можете да тргувате со REITs како акции преку брокерска сметка и дивидендите се оданочуваат различно од дивидендите од акциите. Откријте како работат REITs и дали треба да размислувате да ги поседувате наместо директни недвижнини ... Некои финансиски советници ќе ви кажат да испратите дополнителни исплати на вашиот доверител за да го намалите долгот на недвижниот имот. Другите ќе ви кажат да задржите повеќе пари на рака, па можете да резервирате пристоен фонд за итни случаи. Што е точно? Еве неколку работи што треба да ги разгледате, особено ако немате доволно ликвидност за да избегнете финансиска опасност ... Никогаш не треба, под никакви услови, да поседувате инвестиции во недвижнини директно во свое име ! Поголемиот дел од времето, сериозните инвеститори во недвижнини поседуваат имот преку нешто познато како друштво со ограничена одговорност или LLC. Овие специјални типови на компании можат да ги заштитат вашите лични средства од тужби и други опасности. Всушност, повеќето богати инвеститори го поседуваат својот дом преку ДОО како практика за управување со ризик. Како потенцијален нов инвеститор во недвижнини, важно е да разберете како ДОО работи и зошто можеби ќе сакате да ги користите за да ги задржите вашите имот за изнајмување или други инвестиции во недвижнини. Една од најголемите инвестиции што некој ќе ги направи во својот живот е нивната примарна резиденција. За жал, неколку нови инвеститори / сопственици на куќи сфатат дека кога ќе фактор во трошоците за осигурување, одржување, нето каматните трошоци на хипотека и други трошоци, вашата реална стапка на поврат по инфлацијата во домот е приближно 0%. Тоа не мора да биде случај, но треба да одите во вашата прва голема инвестиција во недвижнини со отворени очи. Еве што треба да знаете за големиот мит за недвижнини ...