Не секој дом инспектор партнерства во сведување
Иако инспекциите на таванот се ретко најважни за умот на купувачот, постојат многу добри причини зошто купувачите треба да влезат во таванот или да го испратат својот дом инспектор во поткровјето пред да завршат домашна инспекција. Внатрешни работи не треба да се занемаруваат. Таванот ја одразува историјата на домот. Тоа може да обезбеди индиции за сериозни проблеми кои можеби не се откриваат или дури се познати од страна на тековниот корисник на домот.
Поддршка на триење или оштетување на попречување во внатрешноста на инспекцијата
Покривните инспекции не мора да доведат до дефекти во структурните членови на таванот. Додека покривот може да изгледа звук и сигурно, во внатрешноста на сведување може да најдете скршени фарми или скелети. Инспекцијата ќе открие стресни пукнатини што би можеле да доведат до губење на интегритетот и исто така ќе им дадат на купувачите мир на умот дека големината на граѓата е точна и до кодирање.
Претходна пожарна штета забележана во сведување
Ако скаповите се било која друга боја од природното дрво, тоа би можело да биде знак дека домот бил запален. Ако дрвото е црно, изгорена и смирена, тоа е речиси сигурен знак дека бил изгорел во минатото. Меѓутоа, ако дрвото е насликано бело, тоа би можело да укаже на тоа дека чадот и изгорените оштетувања биле покриени, бидејќи сликарството дрво помага да се отстрани мирисот.
Соодветна или несоодветна поткровна изолација
Атлетите можат да бидат изолирани на повеќе начини, вклучувајќи и дување во изолација или поставување вати од фиберглас.
Изолацијата е оценета со R-фактор, што значи дека поголем број на R, обично е поголем изолациониот фактор. Прашајте го вашиот дом инспектор ако batts се соочуваат во вистинската насока (хартија нагоре или хартија надолу). Правилно изолираните тавани може да ги намалат трошоците за греење во зима и трошоците за ладење во текот на летото.
Оштетување на водата во сведување
Водата тече од врвот надолу и ретко влегува во домот странично. Инспекторите ќе бараат боење на штитниците за дрво или на ѕидовите кои ќе обезбедат доказ дека водата протекува или протекува низ покривот некаде. Кондензацијата може да се формира околу цевките, што може да предизвика губење на дрвото. Понекогаш печките се наоѓаат во таванскиот простор. Проверете дали метал не е рѓосано околу печката.
Оџак пристап до сведување
Се разбира, не може да се испита внатрешноста на оџакот од таванот, но инспекторот може да забележи дали самата структура е цврста во таванот. Делот од оџакот што не е изложен на елементите исто така може да го погоди и да се влоши, а ова особено важи за постарите домови . Инспекторите ќе бараат пукнатини во тули и дали малтерот се распарчи. Не е невообичаено да се открие оџак на таванот, но нема знак за камин внатре во домот, бидејќи е заѕидан.
Верверица, рак и оштетување на глодар во сведување
Првиот знак дека критериумот живее во поткровјето често е значителен доказ за ситните пелети што ги оставиле критичарите. Вервериците, ракуните, осумите, глодарите често влегуваат во тавани низ стреата или лабавите плочи и овој див свет може да предизвика значителна штета.
Домашен инспектор на работното место во паркот "Парк", лиснато населба во Сакраменто, откри дека вервериците на таванот се издувале низ изолацијата околу цевките и тие џвакале низ пластичното обложување на Ромекс, до жичките жици. Продавачот во одреден момент го фрлил отровот во таванот, потоа заборавил на ситуацијата и не открил кој било од нив на купувачот. Како резултат на тоа, инспекторот заврши фрлање три мртви верверички во кофа за да му покаже на купувачот. На врвот на штетата и потенцијалот за пожар од изложените жици, изолацијата сега претставува ризик по здравјето и е потребна замена.
Верувале или не, агентот за листинг ништо не размислувал кога бил претставен со ужасните факти, па дури и се обидел да ги брани активностите на својот клиент. Објавувањето на продавачите е клучно прашање во Калифорнија.
Целосно, оваа работа беше по цена од речиси 5.000 долари за да се поправи. И погоди кој го платил? Тоа не беше купувачот, благодарам на добрината! Тоа беше продавачот.