Имајќи минато затварање може да го отежне да изнајми стан, но тоа не е невозможно. Земјопоседници во периодот по рецесија не се толку строги како што беа претходно, што, се надевам, значи дека не треба да имате тежок изнајмување време по затварањето. Следете ги овие совети за да најдете изнајмување.
Изнајмување пред заемопримањето го добива вашиот кредит
Во зависност од тоа како функционира затварањето во вашата држава, вистинското запленување може да не се појави на вашиот кредитен извештај за неколку недели.
Ако поднесете барање за стан пред да се ажурира кредитното известување на вашиот кредитен извештај, имате подобра шанса да добиете одобрение. ( Доцните исплати што доведоа до вашето затварање најверојатно ќе се покажат на вашиот кредитен извештај.) Времето е тешко, бидејќи повеќето луѓе не сфаќаат дека запленувањето е неизбежно се додека не се случи.
Заштитете ги вашите други кредитни сметки
Чувајте ја штетата на вашиот кредит колку што е можно минимално, следејќи ги плаќањата на сите ваши други сметки. Можеби ќе можеш да објасниш како ќе се одземе затварањето, на пример, можеби твојата каматна стапка е прилагодена и твоите исплати одеднаш станале недостапни. Тоа не е толку лесно, сепак, да го убеди сопственикот да ви изнајмува со затварање и повеќе други деликвенции. Не се откажувај од твојот кредит само затоа што е во процес на запленување.
Направете доволно пари
Земјопоседници најчесто сакаат да избегнат проблематични станари кои постојано плаќаат доцна, а особено оние кои на крајот треба да бидат протерани .
Треба да направите доволно пари за удобно да ја платите киријата и другите месечни трошоци. Како општо правило, барате имот со кирија што не е повисока од три пати од вашиот приход - $ 800 ако вашиот месечен приход е $ 1400, на пример. Ако вашата изнајмување е повисока од тоа, можеби нема да се квалификувате, дури и ако сопственикот на инаку би бил спремен да го превиди твоето одземање.
Најдете апартмани без кредитна проверка
Големите станбени комплекси обично се во сопственост на компании кои имаат строги критериуми за одобрување. Поголема е веројатноста дека ќе добиете кредитна проверка на еден од овие комплекси (и негира ако имате затварање), па не дозволувајте овие да бидат ваш прв избор.
Наместо тоа, побарајте куќи, станови, куќи, дуплекси и мали станбени згради кои се во сопственост на еден сопственик. Овие типови на земјопоседници имаат помала веројатност да вршат проверки на кредитите . Барајте ги овие типови станови рекламирани во локалните весници, Фејсбук трговски групи за вашата област, Craigslist или прашајте ги пријателите и семејството за препораки.
Платете повисок депозит за хартии од вредност
Пари разговори. Ако сте во можност да платите повисок заштитен депозит, тоа може да ви помогне да влезете во стан. Давање на вашиот сопственикот на повисок депозит им овозможува да знаете дека сте сериозни за плаќање на киријата. Не само тоа, поголем депозит му овозможува на сопственикот покривање на загубите ако одлучите да го скршите вашиот закуп без претходна најава. Но, тоа не значи дека можете да прескокнете неколку месеци од киријата. Сè уште сте одговорни за плаќање на вашата кирија на време секој месец, освен ако Вашиот договор за изнајмување не вели поинаку.
Најдете косигнатор
Можете да добиете одобрение за стан, дури и за еден од поголемите станбени комплекси, ако имате повикувач или гарант кој ги исполнува кредитните квалификации.
Имајте на ум вашиот cosigner ќе биде одговорен за секоја неплатена кирија или оштетувања направени за изнајмување кога ќе се движат надвор.
Не лажете за вашето затварање
"Не прашувај, не кажувај" е добра филозофија што треба да се следи кога станува збор за изнајмување по затварање. Сепак, лажењето околу тоа најверојатно ќе ве чини за изнајмување. Ако сте прашани дали некогаш сте имале затварање, биди искрен. Објаснете ја ситуацијата и фокусирајте се на тоа како сте ги свртеле вашите финансии. Погрижете се сопственикот да сфати дека она што го предизвикало запленувањето нема да предизвика да задоцнувате на вашата кирија.