Имајќи цимер може да ви помогне да ги намалите трошоците за домување, што е особено корисно во градовите со висока кирија. Финансиските навики на вашиот цимер може да влијаат врз твоето, особено ако цимерот не прави навремени плаќања на заедничките сметки. Споделување адреса со некој друг автоматски не го повредува вашиот кредит, дури и ако тоа лице има лош кредит.
Можете да направите заедничко живеење полесно и да го задржите вашиот цимер да го уништи вашиот кредит со поставување на правила за делење на простор и сметка на почетокот.
Одлучи кој ќе биде на закуп (сопственикот може да бара од луѓето да бидат на закуп), на чие име ќе бидат вклучени комуналните услуги и како ќе се плаќаат сметките секој месец.
Споделување на закуп
Многу сопственици бараат сите возрасни патници да бидат на закуп. Во тој случај, секој што е на закуп е одговорен за изнајмувањето секој месец.
Кога задоцнувањето е задоцнето, сопственикот ќе ги натера сите на лизинг за неплатениот износ. Ако вашиот цимер не успее да го плати својот дел од киријата, двајцата ризикувате да бидат протерани , дури и ако плаќате своја дел на време секој месец.
Да се иселат не е прошетка во паркот. Иселување ќе заврши на вашиот кредитна извештај и ќе ви го отежне да изнајмите во иднина, особено ако има неплатено салдо поврзано со иселување. Иселување може дури и да ја оштети вашата способност да отиде на работа, промоција, авто кредит, хипотека или кредитна картичка.
Некои сопственици создаваат одделни договори за лизинг, така што само на цимерот кој не ги исполнува своите договори за закуп влијае на задоцнетите плаќања.
Бидете сигурни дека знаете како е поставен вашиот закуп.
Што ако вашиот цимер не плаќа?
Ако вашиот цимер не го плаќа својот дел од киријата, обидете се да разговарате прво. Дозволете им да знаат колку е потешко за вас кога нивниот дел од киријата е доцна. Разговарајте за ризикот од иселување со кој се соочувате ако цимерот не плати.
Ако тоа не е ефективно, разговарајте за вашите опции со вашиот сопственик. Може да бидете во можност да се префрлите во друга единица, без цимер, во зависност од тоа дали можете да си го дозволите тоа.
Имате други опции, но тие не се толку атрактивни. Можете да ја платите целата кирија самостојно додека не истече договорот за закуп. Вие исто така може да одлучите да платите надоместок за рано да го прекинете договорот за закуп. Што и да правите, обидете се да не бидете иселени.
Вашиот закуп и законите за зајмување на вашата држава ќе ги опишат правата што ги имате како закупец и со вашиот цимер. На пример, може да имате право да го истерате вашиот цимер за неплаќање, во зависност од тоа како е наведен договорот за закуп (на пр., Ако сте примарен потписник и цимерот не е на или е потчинет). Или, законот може да ви овозможи да го тужите вашиот цимер за изнајмување што го платиле во нивно име.
Ракување со комунални услуги
Цимерите исто така ги делат комуналните услуги. Понекогаш комуналните услуги се плаќаат директно на сопственикот, но често комуналните услуги ќе бидат во името на вашиот или вашиот цимер. Вие сте крајно одговорни за сметките во вашето име, без разлика какви усни договори сте ги направиле со вашиот цимер. Ако вашиот цимер не го испраќа својот дел од комуналните услуги, важно е да ги платите сметките за кои сте одговорни и подоцна да се обидете да ги соберете од вашиот цимер.
Тоа може да значи преземање на вашиот цимер на мала судска постапка.
Кога комуналните услуги се во вашето име : Покажете му на цимерот примерок од сметката кога станува збор и побарајте од нив да ви го дадат својот удел пред датумот на достасување. Плаќајте ја сметката дури и ако вашиот цимер не ви даде дел од сметката и води евиденција за тоа што вашиот цимер ви го должи.
Кога е време да се преселите, осигурете се дека сте ги исклучиле услугите или ако цимерот ги префрлил комуналните услуги на свое име. Премногу често, луѓето ги напуштаат комуналните претпријатија на местото каде што повеќе не живеат, цимерот не ја плаќа сметката, а лицето не го дознае се додека сметката не дојде во колекции. Додека редовните исплати за комунални услуги не се наведени во вашиот кредитен извештај, неплатените кориснички сметки може да се праќаат во колекции и да се ставаат на вашиот кредитен извештај и обично ќе останат седум години, дури и откако ќе платите.
Кога комуналните услуги не се на ваше име : Побарајте од вашиот цимер да ви покаже копија од сметката секој месец однапред до датумот на достасување. Треба да бидете сигурни дека сметките се платени и знаете дека вашиот цимер е чесен за вашиот дел од сметката. Неуспехот на вашиот цимер да ги плати комуналните услуги во нивното име нема да влијае на вашата кредитна, освен ако не сте исто така наведени на сметката. Сепак, неуспехот да го платите вашиот цимер може да ве остават во мракот и без вода.
Накусо, кога живеете со цимер, мора да бидете сигурни дека сите сметки во вашето име се платени, дури и ако мора сами да ги платите. Секоја неплатена сметка на крајот може да влијае на вашата кредитна оценка. Со оглед на тоа што е потребно седум години за повеќето негативни информации да падне вашиот кредитна извештај, подобро е да се избегнат заостанатите сметки за да започнете со.
Договорот за цимер е солиден начин да се задржи се што е во ред.