Заштита на Американците од Законот за зголемување на даноците
Законот за даночно олеснување и здравствена заштита првпат го воведе намалувањето на хипотеката за осигурување во 2006 година. Конгресот го продолжи во 2015 година кога ги усвои Американците за заштита од даноци (HATH) .
Но, според условите на Законот PATH, одбивањето истече на 31 декември 2016 година. Продолжувањето беше добро само една година.
Одбивањето не може да исчезне засекогаш, бидејќи Конгресот може да го обнови. Ова е една од оние одбивања што владата ги разгледува секоја година и може да се решат под нацрт-законот за даночна реформа на претседателот Трамп, за кој тој рече дека има за цел да им помогне на семејствата со среден приход.
Даночните обврзници кои можат да го побараат ова одбивање се семејствата со средни примања затоа што постепено се отстрануваат и стануваат недостапни на повисоки нивоа на приходи. Одбивањата за хипотекарните камати и даноците за недвижности остануваат безбедни во 2017 година. Само депонирањето на хипотекарно осигурување е во неизвесност.
Осигурување на хипотеки
Заемодавателите обично бараат приватно осигурување од хипотеки за да ги обезбедат долговите во случај на неисполнување на обврските. Тоа е обвинет за купувачите не можат да вршат исплати од најмалку 20 проценти. Политиката за осигурување може да биде издадена од приватна осигурителна компанија или од Сојузната управа за домување, Службата за рурален дом за земјоделство на Управата за земјоделство или Одделот за ветерани.
Кредити кои се квалификуваат
Надоместокот за премија за осигурување на хипотека важи само за заеми преземени на или по 1 јануари 2007 година. Политиката за осигурување мора да биде долг за домашна задолженост во првиот или вториот дом. Долг за стекнување на дом е оној чиј приход се користи за купување, изградба или значително подобрување на живеалиштето.
Обично не можете да го изнајмите вториот дом - мора да го користите лично, како што е одмор дома. Сепак, можеби ќе се квалификувате за одбивање, ако го третирате вториот дом како деловен имот за производство на приходи. Кредитите за домашен капитал не се квалификуваат за одбивање, ниту пак готовински рефинансирање. Сепак, се покриени рефинансирачките кредити до износот на оригиналната хипотека.
Ограничувања на приходот
Немате право да барате одбивање ако вашиот прилагоден бруто приход надминува $ 109,000, или $ 54,500 ако сте во брак и поднесувате посебна даночна пријава. Одбивањето започнува со "постепено исфрлање" со ограничувања со пониски примања: 100.000 долари за сингл, глава на домаќинство и оженет заеднички даночни обврзници и 50.000 долари за брачните даночни обврзници кои поднесуваат одделни пријави. Оваа фаза на изземање бара да одземете 10 проценти од износот на премиите што ги плаќате за секој 1000 долари за кој вашиот приход надминува $ 100,000 или $ 50,000, без разлика кој број е применлив. Можете да го најдете вашиот AGI на линија 37 од вашата Образец 1040 даночна пријава.
Тврдејќи за одбивање
Премиите за осигурување на хипотеки исплатени во текот на годината се пријавени на образец 1098. Треба да ја добиете оваа форма од вашиот заемодавач по завршувањето на даночната година. Можете да го најдете износот што го плаќате во премии во рубрика 4.
Во моментов не постои ограничување за износот на одбивката што може да се побара ако вие и вашиот кредит се квалификувате.
Можете да го одземете целиот износ. Предвремените премии за осигурување може да се распределат во текот на времетраењето на кредитот или 84 месеци, без разлика кој период е пократок, според одлуката на УЈП објавена во Известување 2008-15.
Премиите за осигурување на хипотеки се детализирани даночни одбивања . Тие се пријавени во линијата 13 од Распоредот А, "Интерес што сте го платиле". Вие не може да барате одбивање на премиите за осигурување на хипотеки ако тврдите дека стандардната одбивка - мора да ја подесите користејќи Распоред А
Откажување на вашето осигурување
Бидејќи нема кажувања кога или ако Конгресот ќе вдиши дополнителен живот во оваа одбивка, може да плати за да го провери моменталниот износ на хипотека врз фер пазарна вредност на вашиот дом. Повеќе не мора да плаќате приватно осигурување за хипотеки кога вашиот капитал во сопственост надминува 20 проценти, но малку е веројатно дека или вашиот заемодавач или осигурителот ќе го посочи ова за вас.
Никој нема доброволно да ја откаже вашата политика за вас кога ќе го погоди овој магичен број - но можеш. Бидете подготвени да добиете оценување на вашиот дом или вредност назначена од друг професионалец за да можете да докажете дека осигурувањето повеќе не е потребно. Дури и ако излегува дека Конгресот не го обновува кредитот, можеби ќе можете да заштедите некои пари, без да преземате чекори за да ја откажете вашата политика.
ЗАБЕЛЕШКА: Даночните закони периодично се менуваат и треба да се консултирате со даночен стручњак за најновиот совет. Информациите содржани во овој член не се наменети за даночни совети и не се замена за даночни совети.