Сопствениците на куќи може да ги одбиваат даноците за недвижности на Распоред А
Но, некои даноци доаѓаат со вградени проверки и рамнотежи, така што она што една влада го одзема, друг дава назад. Службата за внатрешни приходи ви овозможува да ја одземете цената на тие даноци на имот што мора да ги платите.
Се разбира, правилата се изобилува.
Основи
Ова е она што УРД има да го каже за тоа во публикацијата 530: "Повеќето државни и локални власти наплаќаат годишен данок на вредноста на недвижниот имот. Ова се нарекува данокот на недвижности. Може да го одземете данокот ако се проценува подеднакво на како стапка на целиот недвижен имот во целата заедница. Приносите мора да бидат за општа заедница или владини цели, а не да бидат исплата за посебна привилегија или услуги што ќе ви бидат дадени.
Мора да бидете сопственик на имот да барате одбивање. Ако ја платите данокот на мајка си за неа, бидејќи таа станува во години и има тешкотии во исполнувањето на крај со крај, ова не е одбиено, бидејќи данокот не се наплаќа против вас лично.
Даноците на имот се пријавени на Распоред А. Ова значи дека мора да се детализираат за да се побара одбивање, а вкупниот број на сите ваши детални одбивања треба да биде повеќе од стандардната одбивка за која имаш право за вашиот статус на поднесување.
Инаку, тврдејќи дека одбивањето е веројатно не вреди вашето време - вашата вкупна даночна сметка би можела да заврши повеќе. Можеби сакате да го подготвите вашиот даночен поврат на два начина да бидете сигурни.
Даноци на имот платени преку зачини сметки
Можете да ги одземете плаќањата за данок на имот што ги правите директно на даночниот орган, како и плаќањата извршени преку девизна сметка при порамнување или затворање.
Некои даночни обврзници продолжуваат да ги плаќаат своите даноци на имот преку плаќања во ескроу-сметка, кои се вклучени во нивните хипотекарни исплати. Хипотекарниот заемодавач потоа му исплаќа плаќање на даночниот орган во име на сопственикот на куќата . Во овој случај, можете само да го одземете износот кој давателот го плаќа за данок на имот - вистинскиот износ на данок - дури и ако платите повеќе во зачувана во текот на годината.
Распределба на даноците на имот кога се продаваат недвижности
Даноците на имот често се делат меѓу продавачот и купувачот кога недвижноста се купува и продава. УЈП дава конкретни упатства за тоа како да се утврди износот на даноците на имот доделени на секој: "Даноците за недвижности обично се поделени, така што вие и продавачот секој плаќаат даноци за делот од данокот на имот што го поседувате во вашиот дом. од овие даноци е целосно одбиено ако ги подесите вашите одбитоци ".
Одредени надоместоци за сметките за данок на имот
Понекогаш сметката за данок на имот вклучува трошоци или такси за услуги или проценки за локалните придобивки. Овие не се одбиваат како даноци на имот. Данокот за пренос или печат или проценки направени од здружение на сопственици на домови исто така не се одбиваат.
Обврски за услуги вклучуваат работи како што се услуги за вода, услуги за ѓубре и услуги што ги врши владата, кои се специфично поврзани со вашиот имот, а не сите локални својства како целина.
Според УЈП, "Детален надоместок за услуги оценети против конкретен имот или одредени луѓе не е данок, дури и ако цената се плаќа на даночниот орган."
Проценките за локалните придобивки значат надоместоци на вашата сметка за данок на имот што се за "локалните придобивки кои имаат тенденција да ја зголемат вредноста на вашиот имот. Локалните придобивки вклучуваат изградба на улици, тротоари или системи за вода и канализација". Бидејќи овие трошоци се поврзани со зголемување на вредноста на вашиот имот, тие не се одбиваат како даноци на имот.
Евиденција за одбивање на данок на имот
Задржете копии од вашите даночни извештаи за имот и вашите откажани проверки за да покажете доказ за плаќање. Исто така, треба да ги чувате сите escrow документи од кога имотот е купен или продаден, бидејќи тие може да покажат дополнителни плаќања на данокот на имот кој исто така може да го одземете.
Влијание врз Алтернативниот минимален данок
Оданочувањето на данокот на имот е ставка за прилагодување кога пресметувате алтернативен минимален данок , понекогаш именуван како АМТ. Ова значи дека иако намалувањето на данокот на имот го намалува приносот што подлежи на оданочување кога пресметувате редовни федерални даноци на доход , тој не се одбива при пресметувањето на АМТ. Даночните обврзници кои се предмет на АМТ обично ќе утврдат дека намалувањето на данокот на имот резултира со мало или никакво намалување на нивната вкупна федерална даночна обврска.
Годишно завршно планирање на даноците со користење на даноците на имот
Даночните обврзници можат пред крајот на годината претходно да ја платат следната рата од својот данок на имот за да помогнат во зголемувањето на нивните детални одбивања во непосредната година. Во повеќето случаи, овие даноци се одбиваат во годината кога ќе ги платите, а не во годината што тие технички доаѓаат. На пример, може да ја платите пролетта на данок на имот однапред во декември пред завршувањето на тековната година. Ова ќе го зголеми износот на данокот на имот што го плаќате во текот на годината и да го зголемите износот на вашата одбивка.