Преземањето на повеќе трошоци можеби нема да биде најдобра идеја, дури и за одбивање на данок
Сопствениците на куќи честопати се прашуваат дали треба да купат поголем дом за да ги искористат даночните одбивања. Тоа е затоа што сопствениците на куќи знаат дека каматата што ја плаќаат на нивната хипотека се одбива од данок . Од друга страна, тие се плашат дека ќе бидат во повисока даночна заграда. Значи, прашањето станува: "Треба ли да купам поголем или поскап дома, за да можам да земам поголем одбиток од данокот?"
За жал, проблемите со даноците и недвижностите се комплицирани и нема јасен одговор.
Даночната ситуација на секој поединец е различна и уникатна. Ако го поставувате ова прашање тогаш првото нешто што треба да направите е да го контактирате вашиот КПД или лиценциран даночен професионалец за совет.
Со тоа, во повеќето ситуации, создавање на трошок за даночното одбивање значи дека трошите еден долар за да заштедите 35 центи.
Каматата што ја плаќате на вашата хипотека е токму тоа, тоа е "интерес". Тоа не ви помага да изградите капитал. Исто така, толку помалку хипотека интерес што го плаќаат, толку подобро.
Дури и со готовина, не вреди
Повеќето луѓе немаат доволно пари за да купат дом целосно. Дури и ако имате расположиви готовина, можеби е подобро да ги диверзифицирате своите пари со инвестирање на некои од нив во индексни фондови или други акции. Со други зборови, наместо да ги искористите сите ваши пари за да купите дом, многу е попаметно да ги проширите вашите фарми. Дополнително, со цел да се поттикне сопственост на домови, американската влада субвенционира камата што се плаќа на хипотеки.
Дали има повеќе интерес да направат смисла?
Само затоа што има наопаку за да предизвика интерес, тоа не значи дека треба да барате начини да платите колку што е можно поголем интерес. На крајот, вашиот хард-заработени пари се уште се извадени од вашиот џеб и тоа не се применува кон вашиот дом капитал.
Логично, нема да ја повикате вашата банка и да побарате хипотека со повисока каматна стапка само за да може да барате поголемо одбивање. Во таа иста вена, нема смисла за вас свесно да купите поскапи куќа чисто заради земање подлабоко одбивање на данокот.
Други трошоци за разгледување
Купувањето поголем (и поскап) дом само за да заштедите на даноци не е најдобрата идеја кога ќе ги земете предвид сите други трошоци што доаѓаат со поседување поголем дом. На пример, тој поголем дом најверојатно ќе чини повеќе да се загрева во зима и да се излади во текот на летото.
Исто така ќе потрае и повеќе време за чистење и одржување. Освен што ќе земете повеќе време и енергија, најверојатно ќе треба да потрошите повеќе пари за ангажирање на лице за чистење, пејзаж, градинар и така натаму.
Исто така ќе треба да купите дополнителен мебел за да го пополните целиот дополнителен простор што сте го направиле.
Кога размислувате за тоа во сите овие термини, девет од десет пати, едноставно не е мудро да се оправда купувањето на поголем дом само за одбивање на данокот .