Сум видел лоши работи се случуваат со добри луѓе.
Мотивација за продажба
Разгледајте ги причините за продажба . Секој има причина да продаде. Ако не сте вистински мотивирани или посветени на продажба - ако ве удри едно утро дека треба да се преселите во другата страна на градот и да не сте размислувале целосно низ процесот - би можеле да бидете сами за разочарување . Можеби ова не е време да се продаде за вас. Можеби пролетта ќе биде подобра?
Ако вашата причина не е валидна, подоцна можете да жалите за продажба. Обидете се споредување на добрите и лошите страни во писмена листа за да одредите дали правиш вистински потег. Разговарајте со доверливи професионалци и не прашувајте агент за недвижнини затоа што агент за недвижнини секогаш ќе велат дека сега е најдобро време да се продаде, како што се обучени верверички.
Купување на нов дом
Повеќето луѓе што продаваат го прават тоа за да купат друг дом. Стави заедно со листа на населби каде што можеби ќе сакате да живеете и да возите низ тие области.
Посетете ги отворените куќи во недела. Проверете цените меѓу поновите домови наспроти постарите домови . Измерете ги вашите опции. Можеби ќе најдете дека сакате да останете таму каде што сте. Ако не можете да пронајдете домови што ве интересираат, можеби треба да ги преиспитате вашите цели.
Повикајте агенти за недвижнини
Интервју за агенти за недвижности , ако не сте сигурни кого да ангажирате, а потоа разговарајте со најмалку три специјалисти од соседството .
Побарајте од секој агент за објавување да презентирате сеопфатен маркетинг план кој објаснува што ќе направат за да го продадат вашиот дом . Покрај тоа, замолете ги агентите да подготват компаративна пазарна анализа за вас и да побарате од секој совет за следново, бидејќи мислењата ќе се разликуваат:
- Подготвување на вашиот дом за продажба : Споредете ги предлозите и размислете да го прифатите најубавиот совет. Општо земено, ќе сакате да се движите од гломазна и вишок мебел. Стави дополнителни работи во гаража или приватна единица за складирање.
- Поправки пред продажбата : не сите поправки за препродажба ќе се исплатат. Вие не сакате да потрошите многу пари за подобрување, но сакате да ги поправите очигледните прашања за одржување, доколку ги имате запоставено. Побарајте професионално упатство или најверојатно ќе потрошите повеќе работи што не треба да ги поправите.
- Домашно поставување : Можете да ангажирате професионален стручњак, замолете го вашиот агент да помогне во етапите или да го етаблирате. Ќе добиете повеќе за вашиот дом ако е изведена. Постапката има тенденција да плати за себе, одново и одново.
- Домашни цени : Не избирајте агент врз основа на предложената продажна цена. Некои ќе пребегнуваат меѓусебно за да добијат листа. Но, не преголема . Домови кои се прескапата често се продаваат за помалку од пазарната вредност . Обидете се да ги споредите сличните домови со слични квадратни снимки во последните 3 месеци за да ја одредите вредноста.
- Нето профит од продажба : Многу агенти ќе подготват два нето листа за продавачи, секој со ниска цена и висока цена. На овој начин, продавачите можат да бидат подготвени за најлошото и да се надеваат на најдоброто. Ако најниската нето цена ќе ти дозволи да си купиш дом што сакаш, време е да најдеш финансирање и да добиеш претходно одобрен.
Најдете заемодавач
Прво, јавете се на вашиот постоечки заемодавач за да дознаете точно колку ви треба да се исплати. Треба да нарачате изјава на корисникот . Потоа проверете ги новите понуди за финансирање од вашите сопствени кредитни институции и кредитните унии . Побарајте проценка на трошоците. Споредете ги стапките и надоместоците, но сфаќајте дека речиси сите ја имаат истата вреќа за парите. Исто така, побарајте упатувања до хипотекарни брокери од агенти. Често, хипотекарни брокери имаат поголема флексибилност за попустните стапки и се поконкурентни.
Осигурајте се дека вашите се задоволни со вашиот заем офицер, и дека лицето има многу искуство.
Тоа може да значи разлика помеѓу седењето на врвот на вашите кутии, да се биде подготвен да се пресели и да дознаете дека вашиот заем не го положил преземениот ризик и да не се затворате наспроти непроблематична трансакција.
- Земете писмо за одобрување на кредит , така што знаете колку од хипотека ќе се квалификувате за добивање.
- Не треба да аплицирате за максимална хипотека , а пониската исплата на хипотека може да ви направи поудобно на долг рок.
- Споредете ги типовите на хипотекарни заеми и одберете мудро.
Продавам пред купување
Во моментот кога вашиот дом оди на пазарот, може да биде во искушение да скокаат околу интернет гледајќи во домовите на интернет. Следното нешто што го знаете, ќе сакате да закажете состанок за да ги видите неколку домови. Не се занесувајте со виртуелни тури и прекрасни фотографии од вашиот дом на соништата. Речиси секогаш е попрофитабилно да се продаде пред купувањето .
Сепак, без разлика колку е логично да се продаде најпрво, а продавачите ќе се поздравуваат со главите и ќе се согласат со мојата позиција, тие сè уште имаат тенденција да сакаат да купат дома пред да ги продадат. Што ќе правиш како агент? Па, одите со текот и направете го најдоброто од тоа.
Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.