Причини зошто сопствениците на куќи продаваат

Треба ли да го продадеш твојот дом?

Американските сопственици на куќи продаваат и се движат, во просек, на секои пет до седум години. Зошто се движат сопствениците на домови? Луѓето кои живееле во истиот дом во изминатите 30 години може да имаат тешкотии да ги разберат овие појави. Тие се шокирани што луѓето се движат толку често, но знам едно нешто за сигурно: ќе дојде и нивниот ден да се продаде и да се движи.

Еве ги главните причини зошто луѓето продаваат и се движат:

• 1) дома е премногу мала. Купувачите за прв пат почесто ги надминуваат своите "стартерни" домови. Зголемената големина на семејството е главната причина што сопствениците на куќи велат дека им треба поголем дом.
  

• 2) Надградба. Тревата е позелена од другата страна. Луѓето честопати сакаат она што немаат и сакаат да имаат поголем, поскап и поголем, скапоцен дом. Тоа е американски начин.
  
• 3) Поправете го купувањето грешка . Сопствениците можеби веруваат дека направиле грешка при купувањето на нивниот сегашен дом и сакаат да ја поправат таа грешка. Можеби мислеа дека можат да стигнат без задниот двор, но копнеат во градината, или трпезаријата во центарот на куќата им ги иритира, или повеќе не уживаат во недостигот на авиони кои летаат над глава во инчи на лицето.
  
• 4) Трансфер на работа. Преместувањето им налага на многумина да ги повлечат корените и да се движат. Ако оддалеченоста на патувањето надминува еден час, повеќето луѓе би сакале да не поминуваат два часа во сообраќај секој ден.
  
• 5) Лични односи. Движењето со партнер или венчавањето може да значи дека една од страните ќе треба да го продаде, особено ако и двете се во сопственост на домови пред обврската. Од друга страна, раскинувањето предизвикува сопствениците да продаваат, како и од три основни причини:
  1. Една страна можеби ќе треба да ја откупи другата и да нема пари.
  2. Домот не може да биде прифатлив за одржување на приходот на една личност.
  3. Домот има лоши спомени, правејќи нов почеток пожелен.
     

• 6) Соседски промени. Соседството можеби се сменило на полошо, економски, социјално или физичко. На пример, можеби е изграден автопат во близина. Можеби соседите од соседната населба добиваат посетители кои пристигнуваат во шарени пижами во 2 часот наутро. Или тие ги обесениле ливчињата над нивните прозорци додека мирис на мирис го провлекува воздухот.
  

• 7) Празно гнездо. Децата пораснале и се преселиле. Сопствениците сакаат помал дом. Постарите што ги добивате, толку е потешко да се чува голема куќа. Намалувањето дом е многу популарно кај пензионерите.
  
• 8) Погледнете го семејството почесто. Некои луѓе сакаат да бидат поблиску до своето семејство како што стареат и ќе се преселат да бидат блиски роднини. Родителите сакаат да бидат близу до децата. Баби и дедовци, близу до нивните деца и внуци.
  
• 9) Погледни го семејството поретко. Да се ​​стави поголемо растојание помеѓу домашните сопственици и роднините. Некои може да се иселат надвор од државата за да одржуваат хармонија во семејството. Познато е дека дисфункционалните и скршените семејства се расцепат.
  
• 10) Пензионирање. Заедниците активни-возрасни привлекуваат многу купувачи на возраст над 55 години. Овие планирани заедници имаат терени за голф, куќи за клубови, тренинзи, социјални собири на крајот на неделата, забави за скара и многу повеќе, сите дизајнирани за луѓе над 55 години.
  
• 11) Здравствени проблеми. Физичките заболувања, како што се проблеми со коленото или грбот, им отежнуваат на стареењето на населението да се качува по скали во двоприказна скара, така што еднокатна куќа може да биде попрактична. Трговско решение за многу постари луѓе кои не бараат круг-часовна грижа е да купи стан или да се преселат во потпомогнато живеење.
  

• 12) Одложено одржување. Некои луѓе не сакаат да стават нов покрив, да го заменат обвивката или да купат нова печка, па полесно е да се купи нов дом. Кога ќе сфатите дека животот на повеќето домашни системи е околу 15 години, тоа би можело да има смисла да излезете пред да се оди на хаос.
  
• 13) Совршенство за подобрување на домот. Мал сегмент ужива прилагодување и продажба , трошење на време, пари и напори за преуредување, и откако работата ќе заврши, овие луѓе стануваат немирни, бидејќи нема ништо што треба да се направи. Некои од вас може да ги наречат овие луѓе опседнати, но за некои, тоа е начин да се одржува рамнотежа додека мастеринг хоби.
  
• 14) Пари во капитал. Некои сопственици на куќи не можат да го издржат фактот дека нивниот дом е вреден за сите тие пари, бидејќи тие пари не се во нивниот џеб. Овие луѓе би сакале да зјапаат во заштедата на штедачите отколку да гледаат на четири ѕида со празни џебови. Тие. Само. Сака. На. Пари.
  

• 15) промена на животниот стил. Другите едноставно се уморни од поседување дом и би сакале да патуваат, да се занимаваат со хоби или да бидат помалку одговорни. Ги користевме да ги нарекуваме овие луѓе погрешно или бум, но многу од минатото одредена возраст сакаат да најдат повик што им е значајно. Значи, за овие луѓе сопственоста на куќите го губи својот приоритетен статус и се претвора во билет за остварување на соништата.

• 16) Смрт во семејството. Во време на побавни пазари на недвижности, имав колку што половина од мојот бизнис составен од пробна или доверлива продажба. Многу е честа за сопствениците на куќи да ја пренесат сопственоста на имот во доверба, на пример, за да избегнат судски постапки. Ова му овозможува на наследникот наследник да го продаде имотот без судско одобрение.

Во времето на пишување, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, е соработник на Брокер во недвижниот имот Лион во Сакраменто, Калифорнија.